临安城区今年的第一次摇号 | 叶帅户型2021.5.12
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今日中签率播报
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正在公示（共计3个）
◆新希望华发·锦粼云荟，萧山市北东
◇房源套数：144套
◇均价：32500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：99-123㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：123方
锦粼云荟的户型在细节上处理到位，比如123方的四房专门做了一个小储藏室，大飘窗有个小转角，都是很别致实用的设计。洋房户型的客厅尺寸都达到了4米，也是同等面积段中少有的。
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◆溪上俪庭，良渚新城
◇房源套数：68套
◇均价:20000元/m²(含装修标准2500元/m²)
◇房源面积：95m²
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
95方边套，小户型大转角阳台，如果家里有老年人，一定是很开心的，但边厅的对视还是很影响隐私的。95方中间套，整体来讲，还是结构失调的，一方面是双开间大阳台，另一方面，想一想那个餐厅，真的是很局促。
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◆新城英冠·香悦和鸣，临平新城
◇房源套数：125套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：28500元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：89-161㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套100万，其他200万
◇摇号登记时间：2021年5月15日-5月17日
◇叶帅短评：
户型设计精细，上层都没有设置双开间阳台，保证了各个房间的隐私性，同时充分利用了毛坯的优势，中叠和上叠都可以利用一部分设备平台，提高了得房率。上叠更是做了三层，拥有了两层露台。
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正在登记（共计10个）
◆东投·悦荣府，临安锦南
◇房源套数：188套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：17600元/㎡（毛坯）
◇房源面积：76-89㎡
◇参摇门槛：存款证明40万
◇摇号登记时间：2021年5月11日-5月13日
◇叶帅短评：
难得的小面积洋房户型，特别是110方洋房，三开间朝南，大餐厅独立面窗。今天的家庭，已经没有台式电脑，也不一定看电视，所以，书房和客厅的重要性减弱了，而餐厅往往成为全家人重要的沟通空间。
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融创·森与海，萧山浦阳
◇房源套数：204套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：14000元/㎡（含装修标准2000元/㎡）
◇房源面积：97-109㎡
◇参摇门槛：存款证明首套30万，二套60万，全款100万
◇摇号登记时间：2021年5月11日-5月13日
◇叶帅短评：
这是融创创新推出的90代际户型，主要是通过更加灵动的布局满足更多的可能性。特别是97方的A2户型，第三房与厨房换了个位置，这样，相当于把阳台、客厅、餐厅、书房集合成了一个超大的多功能厅，更加适合年轻人的生活。
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◆东亚·溪雅香舍，临安昌化
◇房源套数：143套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：10611元/㎡（毛坯）
◇房源面积：75-139㎡
◇参摇门槛：存款证明20万
◇摇号登记时间：2021年5月11日-5月13日
◇叶帅短评：
75方其实不用做双开间阳台， 把一半的阳台面积包进来给北面书房就更好了。125方南面两个主卧都做了套房设计，但如果居住在北面房间，就不太方便使用卫生间了。139方是比较传统的「四叶草」户型，玄关处有一些浪费，餐厅也会有些暗。
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◆融信美好宝龙·澜天，临安锦南
◇房源套数：180套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：18810元/㎡（毛坯）
◇房源面积：89-115㎡
◇参摇门槛：存款证明首套40万，其他60万
◇摇号登记时间：2021年5月11日-5月13日
◇叶帅短评：2星：89方边套
主流小户型，特别是边套三房两厅两卫只有89方，为市场少有，对刚需购房者来说非常实用。
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◆联发阳光城·檀境里，富阳富春
◇房源套数：148套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：22000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：89-109m²
◇参摇门槛：存款证明首套60万，其他100万
◇摇号登记时间：2021年5月11日-5月13日
◇叶帅短评：
89方A户型的毛坯图看得清楚，第三房包进了拓展空间。109方的3+1户型，朝南两个卧室各自都有小玄关的过道，整体南移，会多出一个灰空间出来。
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◆越秀·陌上花开|归悦里，临安锦北
◇房源套数：88套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：21800元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：87-89㎡
◇参摇门槛：存款证明50万
◇摇号登记时间：2021年5月11日-5月13日
◇叶帅短评：
感觉是为了89方而89方，有一些潦草了，不像越秀在其他项目上的水平。89方的主卧，光从户型图上就看不下去了，真的没必要做双开间阳台，封半个阳台给主卧吧。
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◆碧桂园·铂玺湾，富阳高桥
◇房源套数：108套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：21900元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：89-98㎡
◇参摇门槛：暂无
◇摇号登记时间：2021年5月10日-5月12日
◇叶帅短评：
户型的排布有碧桂园的特色，与杭州目前大多数楼盘户型风格不一样，也算是给购房者多一种选择。98方的边套竖厅，少了飘窗，感觉上就局促了些。
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◆阳光城·檀瑞府，富阳富春
◇房源套数：108套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：22000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：96-116㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套60万，其他120万
◇摇号登记时间：2021年5月10日-5月12日
◇叶帅短评：
市场上主力的经济性三房和四房，既能满足杭州外溢购房者的需求，也能满足当地改善客户的四房需求。116方的升级版四叶草户型，三开间朝南，一体化餐客厅，舒适气派。
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◆龙湖·湘湖原著，南部新城
◇房源套数：266套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：28300元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：89-146㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套70万，二套140万，全款220万
◇摇号登记时间：2021年5月10日-5月12日
◇叶帅短评：
相对同样的功能来讲，户型偏大一些，就是为了更舒适。每个户型都有两个以上的飘窗，而146方的D户型的主卧还特意做了明卫。
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◆蓝城恒伟·江南山庄，临安锦城
◇房源套数：31套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：20000-21387元/㎡（毛坯）
◇房源面积：170-311㎡
◇参摇门槛：存款证明100万
◇摇号登记时间：2021年5月12日-5月14日
◇叶帅短评：
边套合院是难得的300方级大合院，三开间，大院子，还带双层地下室。160方的中间套，做出顶层露台，也是合院置业者的喜爱。
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