震惊！日本前首相的儿子也是“低保户”？！作为房东，该如何看待这类生活困难保护者？

投资日本房产投资，我们有时能看到这一类租客：生活困难保护者（低保户）。
于是就有投资人问了：这类租客什么情况？会不会交不起租金啊？
投资人有这样的担心很正常。但值得一提的是，对于投资人来说，这一类租客十分值得关注！
因为他们真的......很！稳！定！

这类租客的相关问题，也欢迎大家下周与我们详聊↓：

房产管理的各类问题，欢迎各位房东来参加下周的“托管揭密吐槽大会”！

日本前首相的儿子是个低保户？！

—— Hello,Tokyo ——

先说一个最近的新闻：田中角荣的次子居然穷得一贫如洗，需要接受生活困难保护！
田中角荣是谁呢？
田中角荣是日本的前首相。他在任期间，我国和日本还突破性地实现了中日两国邦交正常化。
而这次的新闻是这样的：田中角荣的次子在大约10年前，从3家消费者金融公司借来约150万日元，如今因为无法支付，导致破产。
90年代前半期，田中角荣的次子从当时工作的西武集团独立成立了企划公司。然而，由于经营失败，存款见底了。从那以后，他一直在借钱。
1993年，田中角荣去世后，在遗产继承权之争中次子向亲哥哥控诉，但败诉了。虽然拿到了2800万日元的遗产，但是他很快就用完了。
自破产之后，田中角荣的次子开始接受生活保护，收入为每月6万5000日元的生活保护费和每月1万5000日元的厚生年金。
他没有结婚，一个人住在房租5万日元的房间里。
感觉挺难相信的有没有？一国首相的儿子居然也是低保户？日本的低保户，到底怎么回事呢？
日本低保不仅保生存，还保文化健康！

—— Hello,Tokyo ——

很多国家的低保制度是基于本国宪法规定的国民生存权设立的。日本也不例外，宪法第25条规定：

所有国民，都有权利过最低限的文化健康的生活。

（すべて国民は、健康で文化的な最低限度の生活を営む権利を有する。）

这里写是权利（right），所以在日本，每个人在保证生存的情况下，过上健康（医疗费不愁）而又有文化（受教育，有点闲钱买书买漫画，买衣服，出门逛街）的生活被宪法规定为政府的责任。于是，相当于日本低保的「生活保护制度」就诞生了。
如果你因为一些原因没有收入没法生活，经过审核可以加入「生活保护者」这个行列。
一个住在东京的31岁单身生活保护者，每月可以领到：

  • 生活费：76,000日元左右（约4560人民币），但是禁止奢侈类消费，禁止赌博

  • 住宅补助：按实际费用支付，上限53,700円（约3188人民币）

  • 医疗费全免
其实在日本生活过的人都懂，约8万日元左右的生活费，如果节约一点还是可以过的蛮不错的。
虽然禁止奢侈，但是如果证明是必要的，或者能够帮助自立就没问题。比如想要找工作买的iPhone，人工透析患者的空调，交通不方便地区的摩托车等。
医疗费就更不用说了，一分都不用你花。2012年，日本每千人中约有17个生活保护者，政府花在他们身上的支出是3.8兆日元（约2255亿人民币），其中一半都用在了医疗费上。
所以，如果是低保户的话，生活方面基本上不会有太大问题，也就是宪法所说的“健康で文化的な最低限度の生活”。
城乡统一的社会保障制度

—— Hello,Tokyo ——

上面简单地谈了“低保户”受到的保障，下面我们来详细看看，日本究竟是如何解决贫困问题的。
日本社会从制度上来根本解决贫富差距的，是从上世纪60年代开始。那时，日本开始进入了经济高速发展时期，政府手里开始有钱了，于是开始建立全国城乡统一的社会保障制度，这一制度的核心内容是两项：

  • 第一，无论你是城市白领，还是山村农妇，只要你交纳养老基金，退休之后，领取的养老金，都是一样的，没有城市居民与农村人的差异。

  • 第二，无论你贵为首相，还是街头流浪汉，只要你缴纳健康保险费，均享受同样标准的医疗保险，首相没有特权，流浪汉也不会受到歧视。

除此之外，日本还采取了特殊的农产品补助政策，来扶植农村经济，让农民富裕起来。
因为日本很重视农业，鼓励务农，对务农人口有大量的制度补贴，所以日本农民普遍比较富裕。
根据日本农林水产省的调查，2017年时，全国农民的平均年收入为450万日元（约29万元人民币），比东京企业员工的平均年收入438万日元（28.3万元人民币），还要高出12万日元（约7000元人民币），这就意味着，日本农民的日子比东京白领们过得还要富裕。
日本现在的穷人，不是在农村，而是在城市。城市贫民才是日本贫困人口的主流。
那么，如何解决城市贫民的贫困问题？
日本政府采取的措施，主要是三项：

  • 第一，实施大病救济制度。

  • 第二，生活保护制度。

  • 第三，低收入家庭特别扶助制度。

这里我们详细介绍一下第二项——生活保护制度。
因种种原因，陷入生活贫困的个人或家庭，可以向政府申请“生活保护”，类似于我们中国的“低保”。
获得生活保护制度的人与家庭，还可以申请入住政府建造的经济房，享受房租减免待遇。同时，享受免费医疗，个人不需要承担医疗费。孩子上学的午餐也免费。
目前，日本全国大概有215万人享受生活保护制度。
如果我的租客是个“低保户”...

—— Hello,Tokyo ——

对于低保户，房租几乎完全由政府覆盖。理由很简单：因为政府必须保证每个人有房住。
这里也给大家做一个测算，比如你的租客是一位40多岁普通的生活保护者，住在品川区，则每个月能拿到的生活补助费用大概是：
130010日元/月（约7800元/月）
（其中生活补助为76310日元，住宅补助为53700日元）

如果这个租客是有家庭，或者有残疾，再或者年龄比较小......能拿到的补助金还能更高。从上面的测算也能看出来，政府给得住宅补助，几乎能完全涵盖掉单身租客的房屋租金。
这也就说明什么呢？如果一个房子，租客是生活保护者，意味着他每月收到的补助金是非常稳定的，房租相当于差不多直接由政府补贴了，自己几乎不用花钱。
从大部分情况来看，接受生活保护的租客，租约都是相当稳定的。
所以，如果你想要获得长期稳定的投资收益，那么建议多关注这种“低保户”。
除此之外，当然还有一些其他的特殊群体租约也很稳定，如果大家感兴趣，欢迎点赞和在看，下次我们再为大家介绍。
介绍到这里，再说点延伸的话题。不少人可能会想自然而然地想到，日本社会保障制度做的这么好，那政府的支出一定不少吧。
事实也确实如此。所以，日本对于富人的征税也是比较重的。比如遗产税，但对于投资人来说这一点倒不是问题，因为遗产税又称富人税，起征点是非常高的，真正需要缴纳的人群少之又少。（想了解详情，请戳下面的链接）
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