毛坯房验收，这几个和防水有关的地方一定要认真检查！

精装房的验收向来是业界难题，那么，毛坯房就可以随意验收了吗？

答案当然是：NO！

其实，毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节，特别是关乎防水的细节，大家千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴而忽略了验收，因为毛坯房的验房收房直接影响到你之后的装修是否能够顺利且高质量的完成。

门窗验收

毛坯房验收

门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。

现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察门的表面是否平整，再目测看门框正不正。并且检查锁具是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

每个房间的玻璃、窗框也需要检查，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气。以及窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度。

另外，飘窗和凸出在外的窗体，比如老虎窗，一定要做淋水试验，或者等雨后去查看，窗户是否密封严实，会不会渗水，特别是高层后期维修很麻烦，白墙变成黑墙是常有的事。

水路验收

毛坯房验收

首先应该查验管道安装的通畅和密封：用手捏住管道略使劲晃动，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。

另外，还需给水管测水压，验证冷热水管安装无误。水管根部是最容易发生漏水的地方之一，在后期做防水的时候一定要仔细认真，最好能够切V型槽，然后重新密封后做防水处理。

墙地面验收

毛坯房验收

验墙壁可以去网上购买一个空鼓锤。可以用空鼓锤敲击墙体，通过声音对墙体密度进行判断，如果声音沉闷则没有问题。如果有问题，则应该进行有效修补，否则后期防水、贴砖很容易因此缺陷而出现问题。

墙面还要检查是否有裂纹以及地面看是否平整，同时各房面积也要量一下，少了可以让开发商退钱（多了也是要补钱的......）

屋顶验收

毛坯房验收

屋顶主要看看每个房间的屋顶有没有开裂、渗水等情况，特别是买了顶楼的业主，一定要重视！

防水验收

毛坯房验收

首先是墙体防水，建议下雨后去看，墙面如果有渗水、变色等情况，说明防水没做好，特别是一楼，容易受潮气影响。

卫生间、厨房和阳台，一定要做好闭水测试。在卫生间、厨房和阳台放水约5~10厘米高度，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水就让开发商及时处理。

对了，做闭水试验前，一定要记得和楼下邻居打好招呼哦。