在雅典，25万欧元可以买到什么样的房子？

经常有计划移民希腊的华人朋友问我这样一个问题：在希腊雅典，25万欧元可以买到一个什么样的房子呢？

我一般都是这样回答对方：

1、希腊雅典的房子，一房一价；

2、区域、房龄是两个最关键的影响因素；

3、希腊雅典不同区域的房子，有个平均价，但平均价没有啥实质性的参考意义；

4、房子的政府评估价和房子的市场价，是基于两个完全不同的逻辑，按照政府评估价来买房子，可谓刻舟求剑。

即便是在雅典市中心最繁华的Plaka区域

也有破败不堪的老破房子

一套位于雅典北部基菲夏区域的古典别墅

我这样回答的话，对方可能更疑惑了……我知道，他们希望得到一个简单而明确的答案——于是，我会把Spitogatos发布的希腊房价数据发给对方——数据每个季度更新一次：

看过Spitogatos发布的希腊房价数据，很多华人朋友更糊涂了——我到底应该在希腊雅典买一个什么样的房子呢？

满足希腊黄金签证的25万欧元门槛，在希腊雅典购买房产，这既取决于购房的目的（是自住还是出租），也取决于个人偏好——偏好南部还是北部、选择新房还是二手房……

外国投资者很偏爱雅典南部沿海地区的房产

于是，我整理出这个思维导图，向计划在希腊移民的华人朋友介绍一下，花费25万欧元可以在希腊雅典购买一个什么样的房子——即便是雅典市中心烂区域的老破房子，只要价格合适，也有投资价值。

霍庆川

2021年10月25日于希腊斯巴达