屋顶漏水时该怎么办

当发现屋顶漏水时，请立即解决此问题，以免对房屋造成严重破坏。

关键要点

年龄，元素和物理损坏都可能导致屋顶漏水

有些问题需要维修，而其他则需要更换

您越早发现并解决这些问题，就越不可能需要全新的屋顶

经验丰富的承包商可以为您提供帮助

屋顶漏水对许多房主来说是一场灾难，因为当水渗入房屋时，会对房屋造成巨大破坏。如果您不立即解决问题的原因，这些水可能会渗入天花板，掉到墙后，破坏绝缘，甚至损坏地板和设备。

好消息是，您可以采取一些预防措施来防止房屋屋顶漏水，并且在注意到漏水之后也要采取一些步骤以最大程度地减少损坏。这是关于漏水住宅屋顶的知识，以及如何最大程度地减少对房屋的破坏，这是您应该了解的信息。

迹象表明您的屋顶漏水了

有一些迹象表明您可能要注意屋顶的潜在漏水，以便在严重损坏之前解决该问题。

要注意的一些最明显的事情是墙壁和天花板上的水渍。这些斑点在一段时间后趋于变成棕色和变色，并且您可能还会看到潮气从您的天花板上散发出来。通常，水斑意味着漏水很严重，因为在到达该点之前必须先经过阁楼和隔热层。

当漏水处于早期阶段时，您的阁楼中也会出现水斑。这些斑点表示有少量漏水，可以让水进入阁楼，但还不够严重，以至于水分无法进入您的生活区域。当然，我们很少进入阁楼，因此尽早发现这些问题可能会有些运气。

屋顶漏水的其他迹象还包括房屋外部的损坏。您可能不知道那棵倒下的树枝是否会引起漏水，直到下雨，所以最好让专业的承包商在下一次降雨之前检查是否有任何损坏。

请记住，您越早解决屋顶漏水的问题，就越有可能避免财产受到严重破坏。

屋顶漏水的原因

屋顶漏水的原因多种多样。不一定有导致屋顶漏水的事件，问题可能会持续多年发展。

这些漏水的最常见根本原因之一是旧屋顶。每年，您的都会暴露在阳光，雪，雨和明显温度变化的环境中。这些环境因素导致木瓦变脆和开裂。

当您的屋顶开始接近其使用寿命时，您必须开始计划更换它，因为尝试将其拆除可能会给您的房屋造成水灾。天气恶劣，安装不当或可能导致屋面过早出现问题。

甚至新的屋顶也可能漏水，尤其是因为很少是那里唯一的东西。例如，如果您有一个砖砌的烟囱，则可能会遇到冠裂，砖头和泥浆接缝腐蚀，或后面有水冒出的问题。

然后有一些简单的建筑元素会随着时间的推移而磨损或在您的屋顶周围造成问题。任何屋顶都是防风雨和温度调节的复杂系统。在该系统中，许多故障点都可能导致漏水。以下是水分可能通过外层进入该系统的几种方法：

在通风口和天窗周围闪烁

沿着屋顶的山谷闪烁

通风装置周围的橡胶“靴子”

天窗玻璃周围的橡胶密封圈

沿着复杂的屋顶设计的峰谷闪烁（这些也可能会积冰，从而导致损坏）

排水沟堵塞，防止水有效地从屋顶流失

未修剪的屋面钉会冻结和融化，随着时间的流逝，冷凝水会滴落到屋面系统中

使水渗入屋顶，而不是像预期的那样将其脱落

这些零件中的大多数零件都是为了防止漏水而制成，但是随着时间的流逝以及暴露于这些零件中，它们会腐烂或破裂，从而使水进入系统。

如果不定期进行全面的屋顶检查，很难发现这些湿气薄弱的地方。防止湿气损坏的最佳方法是让有执照的专业人员每年两次搜索漏水。

解决问题

当您发现屋顶损坏或任何时候，是时候请专业人员来修复系统了。房主也许可以用防水布或闪光的糊状物暂时阻止漏水，但是专业人员需要解决诸如腐烂的固定装置之类的根本原因。

这似乎是一个极端的步骤，但是上面提到的每个问题都可能导致简单维修无法解决的问题。定期检查和维修屋顶的成本远远低于整个新屋顶的成本。一分钱的预防将节省很多治疗费用。

当您发现缺少时，通常要让承包商安装新的。但是，您应该知道有时会出现颜色匹配的问题，因为阳光会导致您现有的褪色。许多带状颜色之间也存在细微的差异，但承包商会尽力使其尽可能最佳地匹配。

如果您要处理屋顶上的孔，经验丰富的承包商将能够设计和安装针对损坏的最佳解决方案。抵制任何自行修复的诱惑：屋顶中有许多保护层，而业余的维修工作可能会造成漏水，从而导致长期问题。

损坏的烟囱或磨损的闪光灯也将需要维修或更换。为了防潮，您的承包商可能会尝试重新密封，除非金属在接触这些元素数年后变脆或生锈。

预防未来的问题

除了让承包商修理漏水的屋顶之外，您还可以采取一些预防措施，以最大程度地降低房屋风险。

首先，请承包商检查您的防水板并在必要时重新密封。在某些情况下，您可能需要更换烟囱周围，屋顶山谷中以及通风口附近的闪光灯。幸运的是，您的承包商可以完成这项工作，而无需进行整个屋顶的更换。

如果您曾经看过一所旧房子的废墟，那么您就会知道壁炉和烟囱通常是最后一站。这些固定装置看似坚不可摧，但事实是，对关节或冠的轻微损坏会使水进入您的房屋。砖极具弹性，但砂浆会遇到问题。

好消息是，您可以修补烟囱，并在实体接头处防水，以防积水。这项工作相对较快且便宜，但是如果您尽早发现它，可以为您节省成千上万美元的损失。

也可以防止发光物成为您家中的重要问题。对于短期修复，您可以使用侧裂钳剪掉突出的钉子。这样做可以防止霜冻中的水分滴落到您的阁楼上并造成严重损坏。

但是，您还应该知道，阁楼的隔热和通风不良也会导致发光物的形成。在您的房屋中更新这些功能将使您的前期成本增加，但同时也将创建一个更节能的房屋并保护您的屋顶免受长期破坏。