重庆主城九区2020年人均GDP出炉！差距太太太大了吧！
上周重庆公布2020年GDP，25002.79亿元，同比增长3.9%。是一份还不错的成绩单。
持续了一年的悬念也将揭开谜底：重庆去年的GDP能不能超越广州，冲到全国第四？
01
重庆各个区县去年的GDP也公布了，我着重看了下主城九区的表现。
第一名，渝北区。
第二到第五名，九龙坡区、渝中区、江北区、沙坪坝区。
第六到第八名，巴南区、南岸区、北碚区。
最后一名，大渡口区。
但大渡口还是有增长的，比2019年增加13亿左右。因为基数小，大渡口的名义增速看着还行，5.10%。
02
分为三个档位。
第一个档位，人均GDP≥20万
第二个档位，10万≤人均GDP＜20万
第三个档位，人均GDP＜10万
巴南区、北碚区、大渡口区的人均GDP都在7到8万之间。巴南区离“8万”只有700元左右的距离。大渡口区依然排在最后，7.3万左右。
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我顺便查了一下主城九区2019年的常住人口，差距也是非常大了。
渝北区、九龙坡区、沙坪坝区、巴南区，常住人口超过100万。渝北区最高，为168.35万。
南岸区、江北区常住人口在“90万级”、北碚区“80万级”、渝中区“60万级”、大渡口区“30万级”。
重庆2020年的常住人口数据应该快要公布了，到时候不知道会是哪个区的人口流入最多。盲猜渝北。
03
经济基础决定上层建筑，真的是一句亘古不变的真理。
主城九区的房价高低，和它们的GDP总量、人均GDP基本成正比。
江北区和南岸区的房价比渝北区高，更多是因为它们的二环板块很少，大多是位于区域里比较核心的位置。
九龙坡区的GDP高但房价低，更多是因为它有西彭、陶家、白市驿等远郊板块的便宜房价拉低整体水平。如果把这些板块刨出去，九龙坡的房价可一点都不便宜。
巴南区和大渡口区毫无意外地排在倒数第二、第一的位置。但和去年的“9字头”相比，还是有“进步”。
另外，主城九区中，2020年房价涨幅最明显的区域是南岸区和沙坪坝区，分别为13.75%、11.22%。只有它们的房价涨幅超过了10%。
04
渝北，礼嘉≥中央公园＞悦来＞空港。这里说一下，在空港买房时，首选靠近中央公园的方向，往两路的方向看个人需求。
北碚，差不多就是蔡家和水土了。如果从区位、跟其它板块的关联度讲，首选蔡家。寻求性（jia）价（ge）比（di），选水土。
南岸，虽然它的核心区最近出了几块地，但地价高，以后房价不会便宜。位于南岸和巴南交界处的鹿角，远了点。中中间间的，好像也只有茶园了。
巴南，首选巴滨路和龙洲湾。两个板块中，我更建议被重点规划的巴滨路。龙洲湾胜在成熟，但未来发展有限。
大渡口，个人看好有规划和政策倾斜的大滨路板块。大渡口老城区主要靠城市更新，但要有很大的变化，短期内看不到。
沙坪坝，首选西永和大学城。如果要做个排序，个人建议“西永＞大学城＞土主（沙区新区府方向）＞曾家（大学城的拓展方向）”