香港第一女首富,花200亿在上海拿下一块地,如今却每年收租百亿

现在做生意,现金才是王道。我们都知道,知名富豪李嘉诚是现金量最多的人,因为李先生的产业几乎都是关系民生,还有一些就是零售。这些行业的现金流很大,而李嘉诚却别其他互联网行业的富豪,很多互联网行业的富豪的财富几乎都是市值,现金却没有多少,想要把股份变成现金,那还得进行一系列操作。

在内陆,很多公司因为没有太多的现金,最终不得不跟银行或者其他机构贷款,但是在香港则是不一样,香港很多房开商手上都有充裕的现金流。抛开李嘉诚以外,新鸿基地产其实现金流也是很大的,他们曾经开发过一块地,需要花400亿现金,这些钱全部是老板手里面自有的。

内陆的恒山派地产曾经是行业的佼佼者,但如今市场行情不好,市值也缩到了1300亿,但是新鸿基地产如今的市值等于2个恒山派,高达3400亿,可以说是实力非常强悍!如果从盈利能力和负债率来看,那么新鸿基绝对是牛逼!

恒山派去年的净利润仅为300多亿,而新鸿基的利润却是600多亿,足足是前者的2倍之多,在负债方面,恒山派更是高达几千亿,然而新鸿基基本上0负债。这是为什么呢?因为新鸿基的自有资金很足,从创立至今,这家房地产公司除了起步阶段,就很少在银行贷款。新鸿基背后的老板是香港四大家族之一的郭得胜家族,该家族的财富甚至比李嘉诚还多。

后来郭得胜去世,新鸿基就交给了妻子邝肖卿打理,手握几千亿现金的邝肖卿的经商能力一点也不比丈夫郭得胜差。如今的她已经93岁高龄,虽说退居幕后,但是家族财富依然牢牢掌握在她的手里,在背后运筹帷幄,掌握着公司的一举一动。

再后来,邝老太拿出1200亿现金,分给了自己的三个儿子,但是,目前来说,她手上的现金,依然可以让她稳坐香港第一女首富的位置。2017年,邝肖卿花了200亿在上海拿下一块地皮,她说这块地皮是她买过最便宜的一块。李嘉诚当年出售上海世纪汇广场却搞得很麻烦,最后才卖了200亿。对比来看,我们不难看出,邝肖卿的财力到底有多雄厚。

后来,这位富婆又再次砸出200亿,在上海这块地修一栋写字楼,而所花费的钱,全部是新鸿基的自有资金,所以说,邝肖卿才是香港的现金首富。上海的国金中心和环贸广场,这两个大家都知道吧?这也是她的产业,其中还包括几百块地皮。

她还曾用250亿盘下香港启德新区的一块商业用地,创造了当时香港的交易记录。现在邝肖卿拥有超过800万平米的地皮,而开发比例仅为20%,也就是说,她手上还有600平左右的地皮还没有开发,可想而知,这些地皮未来会值多少钱!

邝肖卿在内陆很多一线城市都有投资项目,北京新东安广场和成都ICC中心大厦,另外香港的IFC和ICC也是她的,这种亿万富婆真的是太有钱了,仅仅是香港这两栋楼,每天就能给她收租超过100亿。

(0)

相关推荐