【每日昱言】摩根士丹利下调中国房地产评级，农工商借壳完成

三分钟阅尽地产圈最新动态，半句话犀利点评行业重要资讯。

1【政策：济南】19日，济南住房公积政策今年第三轮调整，济南住房公积金贷款、提取政策再次调整，首套房首付取消面积限制全部为20%，只要自身没有公积金贷款，再购二套房仅需付三成首付。

点评：逐级到位

2【政策：青岛】5月19日媒体报道，青岛市规划局副局长李志鹏透露，青岛老城区企业搬迁区域将不再进行大规模住宅类开发，支持中小企业就地转型发展，发展低容积率产业。

点评：背道而驰

3【市场：评级】摩根士丹利最新报告将中国房地产行业的评级下调至谨慎，认为行业的融资风险增加，潜在购房者减少。这是继摩根士丹利于本月初7年来首次下调中国股市评级后，又对中国房地产业发出警告。

点评：又泼冷水

4【企业：华夏幸福】华夏幸福发布公告，公司与秦皇岛市人民政府签署了《战略意向协议》。华夏幸福将投入资金全面协助秦皇岛市政府进行委托区域内的土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、规划设计、综合运营管理等与开发建设相关的各项工作。

点评：再“占”一城

5【企业：奥园】5月19日，中国奥园集团宣布成立旗下智安科技，以实现该集团“互联网+”战略的落地。同时公司将与腾讯等互联网公司合作，打造国内首个基于移动互联网的智慧家庭生活服务O2O平台——“智爱生活”平台。

点评：大同小异

6【企业：建业】5月19日，建业·华谊兄弟电影小镇项目签约仪式在郑州举行。建业集团董事局主席胡葆森、华谊兄弟董事长王中军等出席了发布会。据了解，该电影小镇项目选址郑州中牟县，总投资超100亿元，总占地约2000亩。

点评：也算跨界

7【企业：农工商】海博股份昨日晚间公告称，经证监会审核，公司重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易之重大资产重组事项获得有条件通过。至此，光明食品集团旗下农工商地产将被注入到海博股份。

点评：终获通过

8【企业：Q房】5月19日，Q房网董事长梁文华宣布，公司在香港的首家分店正式投入服务。截至目前，Q房网已抢租到30间分店分布在港、九、新界不同地区，预计下月初可全部投入服务。

点评：象征意义

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