每日昱言｜东莞住房城乡建设局：制定“一城一策” 深入排查经营贷
#东莞住房城乡建设局：制定“一城一策” 深入排查经营贷#
4月11日，东莞市住房和城乡建设局发布《东莞住建部门迅速行动，落实“一城一策”调控要求》。
《要求》称，一要切实提高政治站位，二要加快推进住房保障体系建设，三要加快制定“一城一策”方案，四要严格落实调控主体责任，五要加快完善相关监管机制，六要重拳整治房地产市场乱象，七要加强舆论宣传引导。
值得关注的是，《要求》表示加强与土地、金融、财税等部门联动，加强新建住宅价格监管和二手房交易管控，研究补齐现有政策在系统性、整体性、协同性上存在的短板和不足。同时，加快制定适合东莞的“一城一策”工作方案，待报国务院备案后正式实施。
与此同时，加强热点楼盘销售管理，督促开发企业公开公平销售，打击房地产开发企业、中介机构及其从业人员收“茶水费”“诚意金”等违法违规行为，遏制投机炒房行为。
并且，配合银保监、人民银行等部门深入开展经营用途贷款违规流入房地产领域专项排查，加强房地产领域反洗钱工作，进一步规范房地产金融市场秩序。
此外，加快构建保障性住房、政策性租赁住房和特色共有产权住房体系。持续加强人才安居建设，拓宽人才住房筹集渠道，加大安居房筹集力度，加快“三限房”试点建设，切实满足不同群体的多层次住房需求。
点评：因地制宜。
#绍兴加强楼市调控：严查制造虚假热销行情、助推投机炒房行为#
4月12日从浙江省绍兴市住房和城乡建设局获悉，绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室于4月9日发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，进一步加强房地产市场调控。
此次发布的《通知》主要有四个方面，包括严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场；严厉打击房地产企业违法违规行为；严厉打击房地产中介机构违法违规行为以及严格规范房地产市场信息发布。
严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场方面，《通知》提到，严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。
严厉打击房地产企业违法违规行为方面，《通知》要求重点整治捂盘惜售或者变相囤积房源、变相实行价外加价、以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位)等违法违规行为及破坏房地产市场秩序的行为，实行精准打击，发现一起查处一起，切实净化市场环境。
在严厉打击房地产中介机构违法违规行为方面，《通知》提到，中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
《通知》明确严格规范房地产市场信息发布。各网络平台账号及网络群要严格遵守相关法律法规和管理规定，进一步规范信息发布行为，加强发布内容的合法性、真实性、导向性，共同为绍兴房地产市场健康稳定发展营造良好的舆论环境。对以个别成交案例、局部区域价格波动来炒作市场行情及制造虚假热销、助推投机炒房等扰乱市场秩序的违法违规有害信息，相关部门将依法依规严肃查处。
点评：大局为重。
#镇江人才购房补贴实施细则：符合条件人才最高补贴100万元#近日，镇江市人才办、住建局、财政局等6部门联合印发《镇江市市区人才购房补贴实施细则》。其中提到，镇江市对符合相应条件的初次来镇江就业创业人才，在市区购买首套自住商品住房，可享受购房补贴15万—100万元，特别优秀的“一人一策、一事一议”。细则从2021年1月1日起执行，有效期5年。
#金融街预期首季净利润将同比翻倍至最低盈利5.1亿元#4月12日中午，金融街控股股份有限公司发布了2021年第一季度业绩预告。金融街预计，于2021年1月至3月，因上海静安融悦中心西区A栋办公楼和重庆磁器口后街一期二批次竣工，预计增加完工投资性房地产公允价值变动损益约7.2亿元（税前），产生归属于母公司净利润约5.4亿元（正在开展投资性房地产公允价值评估工作）。按照业绩预告，公司预期一季度业绩表现为同向上升，归属于上市公司股东的净利润表现为同比增长210%-260%至盈利约5.1亿元-5.92亿元，基本每股收益预期由去年同期的0.06元/股提升到约0.17-0.20元/股。
#佳兆业集团与物业子公司成立科技子公司#近日，佳兆业集团（深圳）有限公司新增投资企业深圳市佳兆业科技营销有限公司，分别由佳兆业物业管理（深圳）有限公司出资600万元、持股60%；佳兆业集团出资400万元、持股40%。据了解，深圳市佳兆业科技营销有限公司成立于2021年4月7日，注册资本1000万元，法定代表人李海鸣，同为佳兆业集团(深圳)有限公司法人。
#弘阳5.9亿元购房尾款ABS项目状态更新为“已反馈”#据上交所4月12日披露，红塔弘阳一期购房尾款资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。据了解，红塔弘阳一期购房尾款资产支持专项计划，拟发行金额5.9亿元，品种为ABS，原始权益人为弘阳置地（集团）有限公司，计划管理人为红塔证券股份有限公司。
#宁波慈溪38.9亿挂牌5宗涉宅地 将于4月30日出让#4月9日，宁波慈溪市挂牌5宗涉宅用地，总出让面积389.3亩，总建筑面积50.4万平方米，总起价38.9亿元，预计将于4月30日出让。据了解，该5宗地块分别为慈古塘I202101#地块、新潮塘4#地块、慈观海卫I201906#-A地块、慈观海卫I202001#地块和慈土储（周巷）202006#地块，均将采取“限地价+竞配建”的方式出让，竞配的住宅用房无偿移交。
#温州瑞安24.42亿元挂牌一宗商住地 上限价31.73亿元#4月9日，温州瑞安市挂牌一宗商住地，预计5月14日出让。据了解，该地块为瑞安市南滨江景观带一期地块，位于瑞安市飞云街道，东、南至飞云江防洪提，西至瑞文公路，北至规划道路。地块分为多个子地块，总出让用地面积175995.87㎡（263.99亩），综合容积率2.41，总建筑面积424532㎡。地块起拍价244256.2万元，起始楼面价5754元/㎡；上限价317256.2万元，上限楼面价7473元/㎡。
#呼和浩特29.2亿元挂牌10宗地 土地面积共649.69亩#4月9日，呼和浩特市公共资源交易中心挂牌10宗国有建设用地使用权。其中，8宗为住宅兼商业用地、1宗纯居住用地、1宗旅馆用地。据了解，此次挂牌出让土地共计649.695亩，起始交易价超29.2亿元。其中，4宗地块均位于玉泉区、5宗地块位于回民区，1宗地块位于新城区。