每日昱言 | 海南105个重点项目投资3772亿 严禁纯商住项目纳入

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#海南105个重点项目投资3772亿 严禁纯商住项目纳入#

3月22日，海南省政府网官方微信公众号发布信息称，2020年海南省重点项目大盘近日敲定，共安排省重点项目105个，总投资3772亿元，年度计划投资677亿元。项目类别涵盖三大主导产业（旅游业、现代服务业、高新技术产业）等5大类，其中“五网”基础设施和三大主导产业项目年度投资体量最大。

信息中提到，将严格落实海南省房地产调控政策，严禁将纯商业住宅房地产项目纳入省重点项目。

点评：房住不炒。

#长春降低商品房预售申请条件，放宽预售资金监管#

长春市住房保障和房屋管理局发布《关于有效应对疫情支持房地产开发企业共克时艰的政策措施》，有效期至2020年6月30日。

措施提出，对已缴存商品房预售资金且依法依规诚信经营的房地产开发企业，如有新建或者续建项目，允许申请提取监管账户资金金额不超过50%的资金用于工程建设。新销售的商品房暂停预售资金监管。

点评：积极救市。

市 场

#外汇局：外债政策调整不适用于地方政府融资平台和房地产企业#3月22日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家外汇局副局长宣昌能回答了近期外债政策调整的问题。其指出，2016年，人民银行、外汇局建立了全口径跨境融资宏观审慎管理框架，取消外债事前审批，极大便利了境内机构跨境融资。这次的政策调整主要是将全口径跨境融资的宏观审慎调节参数由1上调到1.25，进一步扩大借用外债空间，降低实体企业融资成本。宣昌能强调，这次政策的调整不适用于地方政府融资平台和房地产企业，所以地方政府融资平台和房地产企业不得按照这个全口径跨境融资宏观审慎政策借用外债。

企 业

#华夏幸福发行10亿中票 另拟发行30亿定向债务融资工具#3月23日下午，华夏幸福基业股份有限公司披露两则公告，内容涉及完成发行2020年度第一期中期票据和拟发行定向债务融资工具。中期票据具体而言，计划发行总额为10亿元，实际发行总额为10亿元，发行期限为3+2年，发行利率为5.50%，发行价格为100元，起息日为2020年3月23日，兑付日为2025年3月23日。

#金科股份：2019年归属股东净利润56.76亿元 同比增46%#3月23日晚间，金科股份披露2019年度报告。报告期内，公司实现营业收入678亿元，同比增长64%，连续9年保持增长；实现净利润63.57亿元，同比增长58%，其中归属于上市公司股东的净利润56.76亿元，同比增长46%；每股收益1.05元，同比增长46%；加权平均净资产收益率23.63%，同比增长4.18个百分点；毛利率达到28.84%，盈利能力持续保持较高水平。

#陆家嘴拟发行20亿超短期融资券 期限270天#3月23日，据上清所信息披露显示，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司拟发行2020 年度第一期超短期融资券，本期发行金额20亿元，期限270天。

土 地

#绿地1.37亿竞得南宁5幅产业用地 将打造东盟总部#3月20日，南宁五象南5幅产业用地采用网上挂牌形式成功出让，绿地控股以总价1.37亿元竞得，总出让面积约123亩。根据规划，地块集科研、工业、商务、商业、旅馆于一体，此次拿地标志着绿地控股东盟总部落户中国(广西)自由贸易试验区。

#青岛平度2.8亿挂牌两宗涉宅地 土地面积6.6万平米#青岛平度市自然资源局3月21日披露，拟挂牌编号为20023及20025的两宗涉宅地，土地用途均为城镇住宅、商服，出让土地面积共计6.6万平米，起始价2.8亿元，竞价时间为4月10日9:30。

#新城控股5.69亿夺云南昆明宅地 溢价率24%#据云南昆明市公共资源交易中心3月20日消息，新城控股以5.69亿元的价格摘得昆明经济技术开发区黄土坡片区的一宗住宅用地，溢价率23.97%。据悉，该地块的编号为KCJ2019-15，位于昆明经济技术开发区黄土坡片区JK-HTP-A1-03-04，地块面积为7.11万平方米，容积率大于1且不大于1.6，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，计容总建面为11.4万平方，地块用途为城镇住宅用地。

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