每日昱言 | 房企拿地节奏放缓，土地市场将降温
房企拿地节奏放缓，土地市场将降温
克而瑞地产研究近日发布数据显示，7月份土地市场成交量价齐跌，溢价率也连续3个月回落，反映出房企拿地态度趋于谨慎。专家预计，下半年土地市场或降温。房地产市场将更多体现“稳地价、稳房价、稳预期”的意图，溢价率和土地供应面积会控制在一定水平。
点评：地市遇冷，突如其来。
陕西：加大房地产市场乱象治理力度，打击捂盘惜售等行为
陕西日报消息，记者日前从陕西省住建厅获悉，该厅近日下发《关于进一步做好住房城乡建设领域稳投资相关工作的通知》，出台住建领域多项稳投资举措。
通知强调，各市（区）要进一步优化营商环境，持续深化住建领域“放管服”改革，加快政策落地和项目落地，切实提高政务服务效率。同时，要加大房地产市场乱象治理力度，坚决查处、打击捂盘惜售等扰乱市场行为，强化舆论引导，不断优化房地产市场发展环境。
点评：房住不炒，贯彻执行。
【自然资源部：拟界定临时用地的范围和使用期限】自然资源部日前发布《自然资源部关于规范临时用地管理的通知（征求意见稿）》。其中提到，界定临时用地的范围和使用期限。规范临时用地使用范围。以“可恢复”为界定标准，明确了建设项目施工类、地质勘查类、抢险救灾类临时用地等的具体范围。临时用地使用期限不超过两年，确需超过两年的交通、水利、能源、管线等基础设施建设使用的临时用地，经县级自然资源主管部门批准可以重新办理一次，期限不超过两年。
【阳光城上半年营收增四成至225亿 净负债率降至145.13%】8月1日，阳光城集团股份有限公司发布公告，2019年上半年实现营业收入225.11亿元，同比增长48.03%，归属于上市公司股东的净利润14.49亿元，同比增长40.52%。报告期内，阳光城有息负债规模1121.21亿元，近二年一期均保持规模相当，其中短期有息债务规模341.61亿元，占有息负债比例较去年年末下降12.34个百分点至30.47%，非银融资占比较去年年末的52.57%下降至31.00%，资产负债率83.58%，较2018年底减少0.85个百分点；有息资产负债率38.84%，较2018年底减少近4个百分点；净负债率145.13%，较2018年底下降37.09个百分点，平均融资成本7.72%。
【武汉78.94亿挂牌10宗地块 江岸区涉宅地块最高出让价30亿】近日，武汉市自然资源和规划局拟通过挂牌方式出让10宗地块的国有建设用地使用权，总出让面积达到52.1万平方米，起拍总价为78.9445亿元。其中，8宗地设置了最高出让价，将于8月30日、9月3日挂牌出让。
【上海38.12亿元挂牌新江湾一宗宅地 9月10日出让】近日，上海市土地交易市场挂牌出让杨浦区新江湾社区一宗宅地，总起价38.12亿元，楼面起价5.25万元/平方米，预计出让时间为9月10日。根据出让文件要求，该地块规划地上建筑面积7.26万平方米，其中自持面积需占15%，保障房面积需占5%。同时，竞得人需配建公共服务配套设施7261平方米，配建绿地2807平方米。
【无锡28.78亿挂牌8宗地块 总面积28.54万平方米】8月1日-2日，江苏无锡共公开挂牌8宗地块，分别是位于新吴区和梁溪区的地块编号锡国土（经）2019-24、25、26、27，江阴市的地块编号橙地2019-C-15、16、17、18，8宗地块总涉及面积28.54万平方米，总起价28.78亿元，均预计9月4号出让。
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