【每日昱言】传多地要求暂停新增房地产信托、万科半年营收1060亿净利91亿

● ● 政策 ● ●

北京

北京新规：房企不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款

北京住房公积金管理中心联合多部门近日发布通知，要求提高贷款审批时效，对符合条件的要在10个工作日内完成审批；严格委贷业务管理，对于不能按有关政策规定办理业务的，扣减其贷款手续费，情节严重的，暂停或取消其业务办理资格。同时，房企不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

点评：问题多多

深圳

深圳出台“工改工”新规  严禁安排成套商品住宅

近日，深圳市政府正式印发《深圳市工业区块线管理办法》，管理办法从严控建筑设计规定、加大产权分割面积、提高产业准入与分割转让门槛、首提产业监管回收土地要求等五方面严管“工改工”，严禁在工业用地中安排成套商品住宅、专家楼、商务公寓和大规模的商业和办公等建筑功能。该办法于公布之日起施行，有效期5年。

点评：重在落实

● ● 市场 ● ●

全国

传多地要求暂停新增房地产信托  已陆续接到窗口指导

8月20日媒体消息称，多地信托公司收到监管部门窗口指导，要求全面暂停新增房地产信托业。经媒体核实，福建、浙江、陕西、天津自上周开始陆续接到了窗口指导，北京目前尚无强制性要求。另有数据显示，今年首七月，地产集合信托放量按年增长80%，目前银监的举措，进一步收紧了地产方面的融资。

点评：风雨欲来

洛阳

洛阳：全职引进人才最高100万购房补贴或每月4000元租房补贴

近日，洛阳市发布《洛阳市引进人才住房补贴办法（试行）》，办法中提出，该市2018年6月21日以后全职引进的顶尖人才、领军人才、拔尖人才、高端人才和青年人才都能享受人才住房补贴。申请购房补贴者最高可享受100万元的补贴；申请租房补贴者最高可享受每月4000元补贴。

点评：不惜代价

海外

商务部：前七月房地产、体育和娱乐业海外投资没有新增项目

8月17日，商务部对外投资和经济合作司负责人介绍了2018年1-7月份我国对外投资合作情况。数据显示，2018年前七月，我国境内投资者共对全球152个国家和地区的3999家境外企业进行了非金融类直接投资，累计实现投资652.7亿美元，同比增长14.1%。房地产业、体育和娱乐业对外投资没有新增项目。

点评：控制到位

● ● 土地 ● ●

江门

广东江门一宗商住地流拍  系此区域第三宗流拍地块

8月20日上午，广东江门市一宗商住地块流拍，起始价约为3.1亿元，起始楼面价约为每平方米3800元。该地块位于鹤山市沙坪街道汇源村委会，而这已经是这一区域第三宗流拍的土地。此前在8月16日、8月17日，该区域各有一宗出让地块遭遇流拍。

点评：未来常态

佛山

佛山大沥商住地因交易平台异常择期重拍

8月20日，佛山市公共资源交易中心南海分中心以网拍方式出让一宗位于大沥的商住地，但因系统原因，该地块中止出让，择期重拍。该地块的起拍价9.48亿元，并设最高限制地价为12.12亿元，地块以“限地价+竞自持租赁房面积”的方式进行竞拍。值得注意的是，该地块在今年6月的竞拍中也曾因系统问题而影响了拍卖结果。

点评：好事多磨

● ● 企业 ● ●

万科

万科半年营收1060亿净利91亿  新增土地建面2049万平米

8月20日晚间，万科企业股份有限公司公布2018年半年度报告。报告显示，上半年万科实现销售金额3046.6亿元，实现营业收入1059.7亿元，同比增长51.8%；实现归属于上市公司股东的净利润91.2亿元，同比增长24.9%。在《财富》杂志发布的“2018年世界500强企业”名单中，万科位列第332位，连续第三年入围。

点评：强者恒强

龙湖

龙湖完成发行20亿住房租赁专项公司债券  票面利率4.98%

8月20日，龙湖集团控股有限公司称，公司于2018年8月17日完成发行第二期住房租赁专项公司债券20亿元。据了解，龙湖间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司作为发行人，于2017年12月28日获证监会核准，公开发行规模不超过50亿元（含50亿元）的住房租赁专项公司债券，该次住房租赁专项公司债券采用分期发行方式。

点评：支持租赁

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