周六大家说丨丁祖昱关于2018年的十大预测，火了！

丁祖昱：听说最近我有点火啊，1月三号我们丁祖昱评楼市的发布会上，通过大数据分析，对2018年楼市进行十大预测，引起了轩然大波。

爱野：嗯，有争议，有影响力，有震撼。

帅哥石头：主要是对房地产税落地这件事情的震撼。

慎娘娘：很多人没有这种接受度。

刘柚柚：我感觉这不是一个太差的预期，至少让我开始提防这件事情了。

华南一姐：丁帅的十大预测你们记得吗？

北京四哥：我当时在现场听的特别有感觉，很是震撼。

Yoyo：十大预测主要包括，房地产税落地、限价不放松、总规模微降、看好的城市（杭州、海南、天津、上海、武汉、重庆）、最具潜力的三线城市、租赁市场发展方向、特色小镇大洗牌、前四强三万亿、千亿阵营新晋者、2018年大蓝筹等。

Harry：我听丁帅讲今年的房地产市场容量时还蛮激动的。

小宇同学：2017年全国房地产市场成交面积达到15亿平方米，16亿平方米可能是中国楼市天花板，2018年成交会下降到13亿。

丁祖昱：任志强跟我的意见不一样，他认为，2018年出不了房产税。你们怎么看？

爱野：一种很好的效果。

呆呆：我听你们互怼还挺高兴，看得出来，你们关系很好。

小宇同学：这就是活动的目的，我觉得很好，至少大家对房地产税出台的问题感兴趣了。

Miss晓庆：效果真的很好，大家都对这场发布会记忆犹新！

帅哥石头：不排除有可能扩大试点，有更多城市参与的可能性。

典典：我挺认可丁帅说的，限价不放松这一点，调控政策仍将持续，尤其是一二线城市。

小强：我也很认可这一点，这一定是一个中长期的预测。

爱野：我在研究丁帅今年看好的城市，有杭州、海南、天津、上海、武汉、重庆。嗯，这些地方落户不是特别难的，而且一线城市限购比较严。

呆呆：感觉你这是炒房客的思维方式。

蓉蓉：我居然很认真研究了一下这种购房方式。

华南一姐：对高学历的人而言，不是没有这种可能性的。

Miss晓庆：让居住有其屋，房子是用来住的，不是炒的，你们这群人。

帅哥石头：特色小镇会有一次大洗牌，深以为然。

通州雅典娜：真是没想到，2017年城市成交最多的是杭州。

丁祖昱：北上广深被束缚了手脚。

Miss晓庆：我最震撼的是，上海有6000多亿的货值没有卖。

刘柚柚：都拿不到预售证？

Yoyo：确切讲，6412亿的货值。

Harry：真心是一个庞大的量。

爱野：今天摩拜单车的CEO王晓峰在朋友圈转了一篇文章，《房企该去哪儿布局？丁祖昱：跟着星巴克美团摩拜走》。

Miss晓庆：摩拜肯定很高兴，他们是一个很好的衡量指标。

丁祖昱：房企应该去哪儿布局？如果房企分不清该去哪儿，就跟着星巴克、美团和摩拜走，哪里有他们，哪里就能去。

慎娘娘：这是我觉得发布会最有意思的地方。

通州雅典娜：深以为然。

地产小S：从土地成交金额来看，北京在2017年依然高居首位，达到了2758亿元。杭州在每一个榜单上都是名列前茅，在土地成交面积榜上也排在第二位，这个是值得大家深思的事情。

呆呆：你的意思是，杭州市场还有升值的空间。

Miss晓庆：房子是用来住的！

地产小S：我的意思是，住在杭州还不错，是丁帅看好的城市。

蓉蓉：我觉得我懂了。

通州雅典娜：我觉得我懂了。

丁祖昱：50强房企最青睐三四线城市。你们怎么看？

爱野：丁总在三四线的粉丝也很多。

小宇同学：不明觉厉！

华南一姐：不管如何，这真是一次成功的大会，一次胜利的大会。

慎娘娘：我身边的地产人都在讨论这次大会。

刘柚柚：期待明年再来！

北京四哥：信息量很大的一次大会。

帅哥石头：期待，明年更多人。

丁祖昱：谢谢大家对我这次丁祖昱评楼市发布会的支持，这是我们第二次做数据发布，同时能把大家感兴趣的话题都集中放在一起捋一捋，这是对我们的一次考验，也是一次有意思的经历，当然，我们还准备将发布会继续下去，给大家提供更多的思考空间。我们做地产的一个旁观者，一个见证者。 我用新年致辞中的一句话来告诉大家发布的意义：勇毅者需要在这里思考，思想者则需要在此时立起身体行动，掷铁饼者那令人期待的弧线也即将闪耀于人们的视野。

爱野 | 友情编辑

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