宝龙商业港交所上市：市值60亿港元 许华芳家族色彩严重
雷帝网 雷建平 12月30日报道
宝龙商业管理控股有限公司(09909.HK，简称“宝龙商业”）今日在港交所上市，发行价为9.5港元，募集资金净额为13.36亿港元，若超额配股权获全数行使，将额外收取超2亿港元。
其中，宝龙商业有4个基石投资者，其中，和盛海外控股有限公司认购8,196,500股发售股份，永辉超市认购8,196,500股发售股份，许连捷已认购8,196,500股发售股份，及OrchidChinaMasterFund已认购4,918,000股发售股份。
基石投资者已认购合共29,507,500股发售股份，共同投入资金为2.8亿港元。
宝龙商业今日平开，交易后股价有所上涨，收盘价为10.06港元，较发行价上涨5.89%，市值为60.36亿港元。
今天上市，宝龙地产董事局主席许健康、总裁许华芳上台敲锣。
许华芳表示：“成功上市，是宝龙商业的又一个重要里程碑，为公司发展打下了牢固的资本根基，搭建了国际化平台，开辟了更加广阔的发展空间。同时，也为宝龙商业未来的发展提出了更高的期望和要求。”
“宝龙商业将站在新的起点，把握市场机遇，提升并优化服务品质，以更优秀的业绩，回报投资者、客户、社会各届的信任与支持！”
上半年营收为7.49亿
宝龙商业于2007年成立并开始提供商业运营服务，在商业地产领域深耕多年，母公司宝龙地产（HK.1238）是内陆首家在香港上市的商业地产企业。
截至2019年6月30日，公司租户品牌超过7100个，战略合作品牌超140个，与超过500个品牌合作超过5年。同时，近三年公司所有商场开业后维持90%以上的平均出租率。高出租率主要归因于商户辅导及管理能力。
截至2019年6月30日，宝龙商业合约管理的零售商业物业共59处，总合约建筑面积为约750万平方米。2016、2017、2018年分别为619万平方米、644万平方米、692万平方米。
宝龙商业针对不同消费人群打造了四大商业运营服务品牌，分别为宝龙一城、宝龙城、宝龙广场及宝龙天地。
其中宝龙一城主要瞄准高端消费者，宝龙城定位中高端消费者，宝龙广场定位更广阔的的消费市场，宝龙天地致力于服务附近社区住户。
宝龙商业的业务覆盖长三角、环渤海、中西部及东南地区，截至2019年6月30日，公司在长三角已签约建筑面积达356万平方米，项目数量为32个。
其中，宁波宝龙广场和南京高淳宝龙广场为宝龙商业分别进军宁波、南京的首座商业综合体，是宝龙商业深耕长三角的重要布局。
宝龙商业2016~2018年，公司收入以年复合增长率26.3%从7.52亿增长至12.01亿元，2019年截至6月底收入7.49亿元，同比上年同期增长29.8%。
其中来自母公司的商业及物业收入分别为7.16亿、8.97亿、10.95亿，外拓零售商业物业业务收入分别为410万、3260万、5330万。
宝龙商业净利以年复合增长率45.6%从2016年的6290万元增长至2018年的1.33亿元。宝龙商业2019年上半年净利为8714万，上年同期为5972万元。
2016-2018及2019年前6个月，公司毛利率分别为21.8%、26.0%、27.1%、26.4%，资产回报率分别为2.9%、4.2%、6.8%、8.1%。
许华芳家族为大股东
宝龙商业的执行董事为许华芳、张云峰，非执行董事为许华芬、许华琳；独立非执行董事为伍绮琴、陈惠仁、陆雄文。
许健康通过天龙控股持有宝龙商业43.57%的股权，直接持股为0.69%；黄丽真直接持股为0.07%；
许华芳直接持股为0.22%，施思妮直接持股为0.01%，许华芬通过桦龙控股持股为4.49%，通过万通贸易持股为0.41%，直接持股为1.48%。
龙维京控股、宝龙控股、天龙控股、Sky InfinityHoldings、桦龙控股、万通贸易、许健康、许华芳、许华芬、黄丽真及施思妮（组成一组控股股东）。
许健康、黄丽真、许华芳、施思妮及许华芬为家庭成员，当中许健康及黄丽真分别为许华芳及许华芬的父亲及母亲，而施思妮为许华芳的配偶。
SkyInfinityHoldings由SkyInfinityFamily全资拥有，其由CreditSuisseTrustLimited透过其两间全资附属公司全资拥有，两间公司为：SerangoonLimited及SeletarLimited。CreditSuisseTrustLimited为创立人许华芳创立的全权信托之受托人。
紧随资本化发行及全球发售完成后，许健康（以其个人身份及透过天龙控股）连同其配偶黄丽真、许华芳（以其个人身份及透过SkyInfinity Holdings）连同其配偶施思妮及许华芬（以其个人身份及透过桦龙控股及万通贸易）将合共拥有宝龙控股约65.32%股权。
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