“人才十条”落地近半年 南昌迎来一批人才公寓完工交付

南昌青山湖区首个高端人才公寓年底完工、临空经济区首批人才公寓交付……

临近年底，南昌一波“人才公寓”项目消息刷屏，再度引发人们对南昌人才政策的关注。记者了解到，人才公寓建设，是英雄城“筑巢引凤凰”策略落实的一项重要步骤。

今年6月，南昌市出台《关于支持大学毕业生和技能人才来昌留昌创业就业的实施意见》(简称南昌“人才10条”),其中便涵盖了“人才公寓”建设相关支持政策。如今，该新政已落地近半年，而记者最新了解到，日前南昌市又对该政策进行了调整，再次下调了留昌人才享受政策门槛。这时，我们不禁要问，即将踏入“十四五”时期的南昌，在吸引人才来昌留昌方面，准备好了吗？一系列人才政策，如何真正做到“落地于民”？

探访临空区人才公寓：

有独立居住空间，厨卫、上网等生活配套齐全

所谓“筑巢引凤”，我们对“巢”的直观性理解，就是“安家”。而为了留住八方人才，不少单位或企业都曾在相关宣传中写入优渥的安家条件，而“人才公寓”，便是政府主导开发引进青年人才居住的一类住宅项目，其目标并非注重盈利，而是更愿意表达一种“招贤纳士”的姿态。

日前，南昌临空区交付了该区首批人才公寓，其中包括100套人才公寓和100套人才住房。“人才公寓”居住环境如何？跟一般的公寓、单位集体宿舍又有哪些区别？彼时，这一话题引发网友热议。

据媒体记者探访，临空区此次交付的人才公寓，硬件上空调、家具、厨卫、宽带等设施一应俱全，配套建设了健身房、咖啡吧、书咖、洗衣房等场所，还会定期举办读书会、联谊会、兵羽比赛等活动。此外，公寓还引入了刷脸技术、智能门锁等智慧生活内容，支持直接“拎包入住”。

显而易见，这类人才公寓，并不等于商品化的“单身公寓”，其设施的完备也有别于传统的“单位集体宿舍”。

租赁型“只租不售”，租金低于市场价

产权型按人才层次提供购房优惠

据了解，南昌临空区人才公寓类型分为租赁型和产权型。租赁型人才公寓选聘专业物业公司实行酒店式管理，提供保洁等专业化服务。租赁性人才公寓只租不售，租金低于市场价，不足部分由管委会补贴。企业人才需缴纳水电费、燃气费、物业费等相关费用。其中，物业费参照市场标准，由区房管部门确定。

产权型人才住房由区管委会根据不同层次类型的人才分别提供相应的购房优惠政策，在取得房屋权属证书满5年后，可进行产权转让。据临空区相关人士介绍，具体租售细则目前还在研究中。

现状：

今年以来南昌多地人才公寓项目完工或启动

无独有偶，除临空区外，南昌今年多个县区(开发区)人才公寓项目也纷纷迎来收尾或交付。

公开报道显示，2020年5月，湾里区投资1500万元的人才公寓项目已基本完成，项目位于湾里区招贤中大道，建筑总面积约0.53万平方米,可提供32平方米、40平方米、48平方米、75平方米、80平方米等多种户型住房供不同层次人才居住。

2020年10月14日，中国商飞南昌基地试验队员公寓“大飞机之家”正式投入使用。据悉，“大飞机之家”公寓为试飞队员提供了350套星级标准套间，并配备健身房、图书馆、便利店、餐厅等生活配套设施，可以满足商飞员工休闲、健身等日常生活需求。

11月30日，南昌青山湖高新技术产业园区也传来好消息——该园区投资4000万元打造的青山湖区首个高端人才公寓，预计年底全部完工，项目设计建成套房148套，可同时容纳400多人租住。

与此同时，一批新的人才公寓规划项目也正在启动和推动。赣江新区中医药科创城一宗居住用地将用于建设300套精装修人才公寓，根据土地出让方案，该公寓销售价格为5000元/平方米。近期南昌县自然资源局公示的江西泰豪动漫职业学院新建人才公寓规划方案也显示，原规划为国际交流中心的项目地块调整为住宅用地，将建人才公寓……

背后：

南昌近期再次下调留昌人才享受政策门槛

如火如荼的人才公寓建设潮背后是政策支持。

记者了解到， 2020年6月22日，南昌出台《关于支持大学毕业生和技能人才来昌留昌创业就业的实施意见》(简称南昌“人才10条”)。其中就提到，支持县区(开发区)积极盘活现有存量公寓，并按照统筹规划、多点布局思路，结合人才需求，择址建设一批集居住消费、社交文娱、就学就医等配套功能的租赁型人才公寓，面向“重点产业、重点企业、重点人才”建设一批产权型人才住房。同时，大力支持企事业单位按照政策规定自建人才公寓。落户南昌且在昌创业就业的全日制大学本科及技师(二级)以上人才可申请租住人才公寓最长可租住3年，人才公寓出现供不应求时应通过摇号进行定向配租。

除人才公寓建设外，“人才10条”还从落户有奖励、就业有补贴、创业有扶持、购房有实惠、岗位有保障等方面切入，制定优惠政策，用真金白银招才引智。

最新消息显示，近期，南昌市对“人才10条”进行调整，再次下调了留昌人才享受政策门槛，取消人才申领生活补贴劳动(聘用)合同年限，分别给予每人一次性就业、安家、租房等生活补贴5万元、3万元、2万元、1万元不等。此外，重点产业企业人才购买首套自住商品房不受落户限制，对在昌创业且稳定经营2年以上或在昌就业且与企业(不含行政机关、事业单位和国有企业)签订劳动合同，并在昌缴纳社保满2年的全日制博士、硕士研究生(含高级技师)，在昌首次购买商品住房的，分别给予10万元、6万元购房补贴。购买产权型人才住房的，不能同时享受该购房补贴政策。

来源：大江网/大江新闻客户端 沈冠楠