【火花观点】| 马枚素：物业费年年涨价
高额的物业费，让我们无法招架。
提起物业只有两个字：差劲！
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。随着楼市交易量的不断增加，现在物业与业主的纠纷问题也越来越多了，其中主要的导火索就是物业费问题。在现实生活中，业主们往往处于弱势地位，毕竟物业公司有着管理者的身份，自以为高人一等，收费的时候牛气十足，稍微晚交就要罚钱。
我买了一套大房子，物业费成了我最大的开销，按说物业费是包括物业共用部位，共用设施设备的日常运行，维护费用。我要想装一个热水器请工程部叫个人帮忙打个孔，那个物业人员居然态度极差说不给装打。我从没拖欠过物业费，连停车费一共两万八千多元，又没想让他们免费服务，要百二八十也行。这也不干，那也不做，那要那些人干嘛，真是白养活他们了。
经常关注新闻的朋友应该都知道，经常有物业和业主发生冲突的事件，无非就是物业管理费收取过高，本次就为大家分享一下物业费包括的费用有哪些。
我经常在电梯中看到很多广告，也就是说，电梯属于小区公共设施，产权归全体业主所有，在电梯间经营广告，必须经业主同意，没有特殊情况，收入也应归全体业主所有，但是这些钱全部归了物业公司。还有就是，物业公司如果在你家小区任何公共区域从事打广告、收取外来车辆停车费等经营活动的，业主都有权利去讨要其经营所得，或者有权拒绝物业从事此类活动。可我反应了，物业公司说要整我，屁呀！整我一下试试看。
有钱人很悲哀，花了几百万上千万买了房子，可却享受不到相应品质的物业服务。而且还认为物业服务就应该是买房子配套送的，却不知这就是个市场，你花多少钱，才能享受对应多少钱的服务，买房已经把积蓄都掏空了，物业费年年涨价，这就是一个无底洞。一般来说，物业费应从业主收房开始计费。如果开发商延期交房了，那么在延期期间所产生的物业费，应当由开发商缴纳，而非业主缴纳。因此，业主可拒交物业费。
在入住新小区时，业主们往往都会缴纳设备维修费，但是，新小区的设备也都是新的，前几年基本不会出现什么问题，这就意味着业主们所缴纳的设备维修费用或将进入物业公司的口袋，业主们也就等于白交了！在现实生活中，物业公司违规收取物业费的情况屡见不鲜，许多业主都不得而知。其实，对于超标的物业费，业主们完全可以不用缴纳，物业公司也无法强制收取。
物业其实并不像大家想象的那样，能够带给你比较好的服务。
很多的物业收了钱并不能够为业主办实事，因此大多数的物业都是比较鸡肋的。比如说物业在收取了物业费用之后但是并没有真正的服务小区，如果说小区里的路灯坏了，或者是小区内的基础设施出现问题的话，他们也并不及时的去修理。当业主拖欠物业费时，物业公司常常会采取停水停电的措施，但是你可知道物业公司是无权停水停电的？要知道供水供电这可都是水电局的事情，物业公司只是代收水电费，他们是无权停水停电的。
如果说物业真的能够给大家带来便利的话，想必很多人还是愿意去缴纳物业费用的。2017年，因为多名业主拒绝缴纳相应的物业费，南宁瑞景家园小区的物业公司把20名业主告上了法庭。从严格意义上来讲，拒缴物业费属于违约行为。不管物业管理有多差，业主都应当缴纳物业费，因为相关法律规定，业主只有履行缴纳了物业费的义务，业主才有权利问责物业。业主为了表达不满，拒绝缴纳物业费，却往往不知道可能引发的后果。但愿早日整顿物业这个混乱不堪的行业，有人说新政策不许手业主物业费了，那是天方夜谭，但我们要缴的合理，用的舒心。再穷不卖看家狗，就算花了一条买x钱，越喂越肥。
作者简介：马枚素，原名马兰，笔名：素素、小马扎。1995年4月出生，毕业于解放军艺术学院舞蹈系，退役后，在国外某航空公司工作。热爱写作，阅读，舞蹈。在本平台开辟了【枚素传真】栏目
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