河南：农村自建房必须提交建房图纸，不会绘制图纸的建筑队咋办？

最近，《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法(试行)》发布，该《办法》将于发布之日起试行。

该《办法》主要规定了这些事项：

一、宅基地面积

在城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区审批宅基地的农户，其宅基地的审批面积不得超过134平方米；在人均耕地667平方米以上的平原地区审批宅基地的农户，其宅基地的审批面积不得超过167平方米；在山区、丘陵地区审批宅基地的农户，其宅基地的审批面积不得超过200平方米。同时，一户村民只能拥有一处宅基地。

二、建房层数

农村自建房以不超过三层的低层住宅为主，原则上不规划建设三层以上的住房。如果确实需要建设三层以上住房的，一定要征得村集体经济组织或村民委员会以及利益相关方的同意后，才能够纳入村庄规划。

三、宅基地占用

以审批村庄原有的空闲宅基地为主，严格控制新增宅基地。

四、建房管理

当村民在取得《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》后方可有资格建房，但在建房之前，农户应当向乡镇政府提交施工图纸、施工合同、施工人员信息、质量安全承诺书等资料，否则，不允许开建。

五、宅基地审批

符合宅基地申请条件的村民，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房书面申请，同时，村民应当填写《农村宅基地和村民自建住房申请表》《农村宅基地使用承诺书》。乡镇政府在收到村级申请后将会同有关机构进行审查。对符合条件的，出具联审联批意见并绘制宅基地坐标平面位置图。在村民自建房开工之前，有关部门将进行现场开工查验，未曾进行现场开工查验的不得开工。

以上就是河南刚刚发布的《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法(试行)》的大概内容。

在这个《办法》中，受人关注的就是“建房管理”这一项。在这一项中规定：农户在建房之前，应当向乡镇政府提交施工图纸。由于许多农户建房并不是使用的“正规”建筑队或建筑公司，大多使用的是农村“游击队”式的建筑队，而农村“游击队”式的建筑队都是凭经验建房，许多建筑队根本就不会绘制图纸，因此，这一项规定才备受关注。

如果这项规定必须执行，那么，就意味着许多农村“游击队”式的建筑队将要失业。但这些建筑队多由当地村民组成，而一旦这些建筑队失业，也就意味着当地村民又减少了一项收入来源，这样会对发展当地经济产生诸多不利影响。

那么，就目前来看，这项规定必须执行。在这种情况下，农村“游击队”式的建筑队怎样才能够活下去呢？

唯一想活下去的办法只有去吸纳一些学习建筑的大学毕业生，让这些学习建筑的大学毕业生去做设计和绘制图纸的工作。否则，农村“游击队”式的建筑队是难以活下去的。

当然，“建房管理”这项规定对于自建房的农民朋友是非常有利的。因为有了这项规定后就能够确保建筑质量，从而使自己住上更加安全的住宅，所以，“建房管理”这项规定也是很有必要的。