新会在全省率先推出国有建设用地交易后“交地即交证”

近日，区自然资源局制定《新会区国有建设用地交易后“交地即交证”实施方案》，将不动产权籍调查前置，在宗地供应前完成地籍测量和权属调查，企业税费缴清后即可领取不动产权证书。

这是新会推行“放管服”改革又一新举措，在全省率先实施国有建设用地交易后“交地即交证”。“交地即交证”是将权籍审核工作前置到出让公示环节，充分利用宗地招拍挂、竞得人筹集缴纳土地价款和税费的时间，同步开展不动产登记前期工作，提前完成资料审核、测绘落宗、信息录入等工作。

江门市不动产登记中心新会分中心工作人员黄健军：“在土地竞得人缴清土地出让金及相关税费后，江门市不动产登记中心新会分中心开通绿色通道，落实专人专办，办证手续立等可取，实现交地与交证‘零时差’。”

土地成交后（缴清土地价款及税费）即可向土地权利人交付土地，同步完成国有建设用地使用权首次登记，这是新会区自然资源局深化“放管服”改革、助力优化营商环境、压缩不动产登记办理时间的新举措。

信息跑路缩时限

按照传统流程，竞得人竞得宗地后需要办理交地手续、委托土地测绘、缴纳土地价款及税费、开展权籍调查等，最后到窗口申请办理不动产登记，期间需要到属地政府、自然资源部门、税务部门等多个部门办理业务，即使环环相扣，整个流程也要10多个工作日。

如今，“交地即交证”通过信息共享、内部流转的服务模式，在土地成交后（缴清土地价款及税费）即可向土地权利人交付土地，同步完成国有建设用地使用权首次登记，让土地权利人少跑腿、快拿证。

服务提速送温暖

对用地企业而言，时间意味着“真金白银”，最大限度地缩减办证等待时间，就是最大程度地节约建设成本。“交地即交证”大大缩短土地权利人办事时间，有效促进出让用地早开工、早投建，降低用地成本、资金成本和时间成本，对其开展融资贷款等经营活动起到积极作用，极大振奋了投资者的信心。

中梁控股集团尝到了该项政策红利的“头啖汤”，该公司在全国有500多个项目，最快走完流程的是在新会的项目。该公司人员表示，新会区自然资源局真正贴心为企业着想，切切实实为企业减负，让企业发展更有底气。

接下来，区自然资源局将持续深化“放管服”改革，推动“交地即交证”落实落地，切实提高便民利企服务水平，助力新会区打造“审批更快、效率更高、服务更优”营商环境，为全区社会经济高质量发展作出更大贡献。