天睿：购房者常关注的4个问题
每日写一篇文章的第1年242天
天睿：帮你在天津买到合适的房子
前几天带客户去看了一下附近的一套二手房。
看完之后就问了一下客户，感觉这套房子怎么样。
因为客户和业主那边也聊了一会儿。
聊完之后对这个房子有个大概的了解。
因此，问了一下客户。
客户那边也说他的一些疑虑。
对于这些疑虑，这也是很多买房人都会有的疑虑。
所以今天给大家讲的分享一些，对于一些买房的客户而言，他们通常会考虑的问题。
一部分客户的买房是为了投资,还有就是为了自住。
比如说我的那位客户他买房其实就是为了投资，因为房子是一个老小区，周边商业配套非常成熟。
因此客户那边认为这个小区一定会拆迁，如果这个时候买一套房子，将来会得到一笔非数量庞大的拆迁款。
而且就算目前房子还没有拆迁，这套房子也可以租出去，也能赚一部分钱。
但是呢，客户那边担心的是万一房子自身会有一些纠纷。
让他买完房之后，会不会这些纠纷会产生在他的身上？
无论是对于房子的拆迁款的一些问题，还是对于租金的问题都会有影响。
这是很多买房人一个担心的要点。
当然，针对这个问题我们也会与业主那边交流沟通，也会查明房子的一切信息。
同时如果就算是有一些存在纠纷，我们也会问我们公司内部的律师团队，这样的房子究竟能不能解决？
如果能解决的话，那肯定给客户推荐，如果不能解决的话，那我们就给客户推荐其他的房子。
毕竟我们是做服务行业的，给客户找麻烦就是给自己找麻烦。
其实大部分买房的客户都会有相同的一个想法。
这个想法也很单纯，也很实际。
那就是能不能捡漏，能不能以一个较低的价格买到房。
这是所有买房人共有的想法。
针对这一个问题呢。
其实主要看业主那一方面。
如果我们换位思考一下。
如果你是业主，你愿意以较低的价格把房子卖出去吗？
一般来说，答案很简单，不能。
特殊的情况就是业主那边急用钱，要么是为了投资，要么是为了其他方面。
所以才会降低自己的价格低于市场价。
当然遇到这样的情况，房子也是非常容易卖出去的。
所以在价格方面我们只能说尽量努力。
如果能遇到可以捡漏的房子，绝对是我们主推的一套房子。
如果不能遇到，我们也会尽量协调好客户与业主那边的关系。
争取能有一个较为合适的价格卖出这套房子。
在房子产权上面其实也是很多人比较关注的一个问题。
以前我也与大家讲解过，产权有私产，企业产，公产，还有宗教产等等。
有些客户呢，对于产权比较重视，想要把产权买过来，比如说私产的和公产的产权都是可以买下来的。
而有些客户呢，相对于产权来说，他们更加重视的是投资。
就比如说我的客户，投资的就是一个拆迁款，所以产权之类的就不会特别的纠结。
企业产的房子也可以接受。
但就此而言。
产权确实是大部分买房人所关注的问题。
我们一定要问清或者说了解客户的需求，你了解的越透彻，那么自然是越好。
前几天我是偶遇的一个客户。
他的需求有一个特点，非常明显，那就是他只要住宅不要公寓。
公寓与住宅区别，以前我与大家分享过，大部分公寓是典型的商水，商电，没有燃气，而住宅则是民水，民电，有燃气。
因此，公寓的生活成本会比住宅的要高上许多。
因此这也是许多买房者关注的一个点。
但是我们要注意一下。
公寓并不完全是商水，商电，没有燃气的。
有的公寓被称之为居住型公寓，是民水，民电，有燃气的。
比如说在我主攻的楼盘当中，天津河西区新八大里商圈，四信公寓就是典型的居住性公寓。
民水，民电，有燃气。
并且4信公寓的均价是比较低的，均价每平米两万多 非常适合落户。
这一点我们要注意一下啊。一定要解释好相关问题。
今天先分享许多买房者重点关注的4个问题。
更多的问题我会陆陆续续大家分享。
希望对你有一定的帮助。