天睿：房产经纪人要打造自己的房源库

每日写一篇文章的第1年210天

天睿：帮你在天津买房落户

对于房产经纪人来说。

有一个非常重要的动作。

那就是要默背房源。

为什么呢？

原因很简单。

就是为了当我们遇见客户能够第一时间报出我们能够立刻看的房子。

然后把客户约出来看房。

而将客户约出来看房的环节名字叫做带看。

带看这是离成交最近的环节。

有了带看，才会有成交。

而默背房源，这就是为了快速回复客户的需求，快速引出带看，最终促成成交。

而通过默背房源这一个动作。

其本质上就是为了在我们大脑当中构建成一个房源库。

让我们在客户需要的时候，能轻松从房源库当中调出相应的信息。

所以今天与大家分享的就是我们应该如何构建自己的房源库。

让我们可以更轻松的从自己大脑中调出客户需要的房子。

促进带看，促进成交。

其实很多人都有自己默背房源的方法。

有的人习惯就是硬背，有的人就是习惯记在本子上。

而我则习惯则是记在手机上。

为什么呢？

一是因为方便保存，我一般都是存在手机APP上，这样一来，只要有账号密码，就算换了一个手机，房源库也不会丢。

二是因为方便修改，每过一段时间都会有新的房源出现，以及旧的朋友房源卖出，在手机上我们也方便快速修正相应的信息。

三是因为搜索便捷，手机APP上都支持相应的搜索功能，只要我搜索关键字，就能快速的获得我需要的房源，非常便利，节省时间。

具体我是如何做的呢？

这我给大家简单分享一下我的经验。

我常用的记载房源的工具就是幕布。

幕布是我使用时间最长也是最频繁的一个问题。

不管是以前做知识管理，写文章，包括现在打造自己的房源库，我都一直在用幕布。

原因就如我上放所说。

既方便保存，又方便我们随时修改，同时在我们需要的时候，我们可以搜索几个关键字，快速找到自己需要的房源。

具体应该如何做呢？

很简单

我一般就是根据小区，或者地理位置为区分的标准。

比如说离我最近的一些新小区就是三诚里，四信里，五福里。

而一些老小区则是古芳里，洪泽花园等等。

都会根据小区的位置去记载相应的房源。

然后将具体的楼门号信息，空间大小，几室几厅，装修情况，朝向，包括每月租金，以及是否可议价，什么时候方便看房都记上去。

甚至我们可以尝试在幕布上去加载相应的图片，方便自己随时给客户看图片。

这样一来。

当等我需要房源时，我可以搜索关键字，快速搜索自己的房源，同时看看图片便知道房子质量的高低。

可以说上是非常方便。

并且我们还要保持一个动作。

是定期修改房源。

添加一些新的房源，同时去除一些已经租出去的房源。

让自己的房源库一直保持新鲜度。

最好就是自己可以将方大致信息背下来。

不要求了解，特别详细，但是具体的装修情况，几室几厅？都要记下来，方便给客户介绍。

这就是我总结自己房源库的经验。

大家如果感兴趣也可以尝试一下。

好了，今天的分享就到这里了，希望对你有一定的帮助。