桂语朝阳合院限售，中签率6.32% | 叶帅户型2021.5.31
今日主评丨施玛丽
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今日中签率播报
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正在公示（共计6个）
◆香港置地·上河公元，运河新城
◇房源套数：208套
◇均价：37300-40500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：93-126㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：2星：93方、107方、105方
设计了非常多的收纳空间，尺度上也做到了兼具舒适性。93方中间套通过中间入户，实用面积更多。边套107方为竖厅设计了大阳台，而南向两卧设计大飘窗，功能上来讲更加实用，入户门处的大收纳柜占地少又很实用。105方也是同等面积段中少有的三开间朝南。
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◆新城英冠·香悦和鸣，临平新城
◇房源套数：36套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：28500元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：149-161㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套150万，其他300万
◇摇号登记时间：2021年6月1日-6月3日
◇叶帅短评：
户型设计精细，上层都没有设置双开间阳台，保证了各个房间的隐私性，同时充分利用了毛坯的优势，中叠和上叠都可以利用一部分设备平台，提高了得房率。上叠更是做了三层，拥有了两层露台。
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◆敏捷·源著天樾府，丰收湖
◇房源套数：176套
◇均价：30000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：89-107㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
89方的A户型，和107方的边套，是市场上的主流格局。89方的边套A1户型，虽然也只是双开间，但是是边套，餐客厅关系处理得很好，也没有多少过道浪费，其实是蛮实用的。
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◆路劲·雨茗云舍，西湖龙坞
◇房源套数：159套
◇均价：37100元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：139㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
户型偏度假功能，139方只做了三房，阳台连通餐客厅，空间尺度非常舒适大气。
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◆新湖·金色池塘，余杭鸬鸟镇
◇房源套数：60套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：20000元/㎡（带精装）
◇房源面积：叠墅136-145㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套80万，其他150万
◇摇号登记时间：2021年6月1日-6月3日
◇叶帅短评：
小面积叠墅，虽然只有140方上下，但开间做到了7米，还算舒适。下叠带双层地下室，上叠带顶层露台。
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◆高运·尚悦府，萧山益农
◇房源套数：256套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：10000元/㎡（毛坯）
◇房源面积：93-122㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套25万，二套50万，全款75万
◇摇号登记时间：2021年6月1日-6月3日
◇户型图暂无
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正在登记（共计8个）
◆金隅·森临澜府B区，上城笕桥
◇房源套数：245套
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：40800元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：89-129㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套108万，其他216万
◇摇号登记时间：2021年5月31日-6月2日
◇叶帅短评：
与杭州市场上的主力户型相比，有一些不一样。89方户型与一般主流户型调整了厨房的位置，设计成一卫，又带双开间阳台，是为偏舒适的小家庭设计。98方和105方的户型，都是扁平户型，受江南人欢迎。115方和117方设计成四房加一储藏间，就是客餐厅的整体开间才5.1米，拥挤了一些。128方布局不错，就是储藏空间偏少。
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◆德信银城·观湖之宸，丰收湖
◇房源套数：221套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：30000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：89-118㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套80万，其他160万
◇摇号登记时间：2021年5月31日-6月2日
◇叶帅短评：
89方餐厅比较局促，但厨房足够用了。96方的经典户型，玄关处的收纳空间用心，也通过飘窗等设计增加了拓展面积。118方次卫做了干湿分离，比较实用，转角阳台也很大气，就是双阳台连着两间卧室，影响私密性。
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◆佳兆·业印月，城东新城
◇房源套数：227套
◇无房户倾斜比例：10%
◇均价：46500元/㎡（含装修标准4500元/㎡）
◇房源面积：98-118㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套140万，其他280万
◇摇号登记时间：2021年5月30日-6月1日
◇叶帅短评：
98方是主流户型，如果把半个阳台包进到次卧就更实用了。两个边套118方都设计了储物间，次卫都做了干湿分离，还是很贴心的。
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◆保利·和者时光印象府，萧山新街
◇房源套数：255套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：25000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：85-105㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套60万，二套120万，全款170万
◇摇号登记时间：2021年5月30日-6月1日
◇叶帅短评：
85方的三房一卫户型，降低了总价门槛。95方的B1户型，相比一般的夹边套户型，餐厅往南设置，更加舒适。
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◆绿城·春来枫华，拱墅东新
◇房源套数：120套
◇无房户倾斜比例：10%
◇均价：47000元/㎡（含装修标准4500元/㎡）
◇房源面积：98-139㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套130万，其他260万
◇摇号登记时间：2021年5月30日-6月1日
◇叶帅短评：2星：114方
98方的中间套厨房太小了，小小的料理台板对大多数家庭来说是不够用，放一个电饭煲就没位置了。114方相对舒适多了，南向两卧室都带了飘窗，玄关处设置了储藏间，而书房尺寸也可以做一个舒适的房间。129方，窄了一些，所以玄关处有一些浪费。
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◆华景川·樾滨府，萧山河上
◇房源套数：72套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：13000元/㎡（含装修标准2000元/㎡）
◇房源面积：89㎡
◇参摇门槛：存款证明30万
◇摇号登记时间：2021年5月29日-5月31日
◇叶帅短评：
89方能够有三房两厅两卫，对于刚需家庭来说，就一切尽在不言中了。
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◆世茂·国风大境，青山湖科技城
◇房源套数：71套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：38998.1元/㎡（毛坯）
◇房源面积：合院117-137㎡
◇参摇门槛：存款证明300万
◇摇号登记时间：2021年5月29日-5月31日
◇叶帅短评：3星：B137方
市区一个普通高层的面积，在临安低密度的老地块还能保留国风大院，这是临安的竞争力之一。而L形的布局和地下层的设计，更是把空间利用发挥到了极致。
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◆德信银城·观湖之宸（二期），丰收湖
◇房源套数：120套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：30000元/㎡（含精装）
◇房源面积：89-96㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套80万，其他160万
◇摇号登记时间：2021年5月31日-6月2日
◇户型图暂无