园区亲儿子VS干儿子！胜浦和甪直，怎么选？
胜浦作为园区“亲儿子”，高贸新城根正苗红，近年来发展势头凶猛。
而甪直作为园区的“干儿子”，成为独墅湖开放协同发展示范区，一跃成为了园区飞地。
可以说这两个区域都在受到园区资源的倾斜和政策的利好！
很多粉丝私信一姐，这两个板块究竟该怎么选？
今天一姐就从多方面维度去对比这两个区域。
01
交通综合评分：4分
交通综合评分：3.67分
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同样都是未来园区资源重点倾斜的板块，那么接下来聊一聊他们的城市界面、教育及商业等配套。
近日，甪直开始了大规模征地。此前，一姐去实探发现区域内确实在紧锣密鼓的拆迁中，根据最新的控规图显示，拆迁后的地块用途属于商业、办公类用地，也就是说，甪直将新起一座大型的商办公中心区。
甪直城市界面综合评分：4分
园区的兑现能力那是有目共睹的；加上一个是园区的“亲儿子”，一个是“干儿子”；这兑现力还不是杠杠的！
胜浦城市界面综合评分：3分
胜浦和甪直的城市界面都有待升级，甪直即将面临大规模的拆迁重整，胜浦城建方面也将大战阔斧，总体来看甪直目前的城市界面要优于胜浦。
胜浦教育资源综合评分：4分
图/《甪直镇控制性详细规划》教育设施布点图
甪直教育资源综合评分：2分
胜浦商业资源综合评分：2分
甪直商业资源综合评分：2分
从现有商业来看，甪直有着基础的生活配套，日常生活也足够了；而胜浦目前基本无。从未来规划来看，两个区域大型商业体还得依赖园区湖东。
放眼未来，胜浦的教育资源有星海加持，对于大多买房人来说，满心期待。加上高贸新城，后续更有可能发展成园区新的人才高地。
03
在园区飞地后，可谓是彻底带火了甪直。
而在高贸新城后，胜浦表现也毫不逊色。
区域内在售项目只有辉映时代和嘉樾时代，悦见云庭预计在8月入市，而恒泰63号地块入市时间还不确定。
从新房售价上来看，均价在3.1万/㎡，这也是上车园区的最低门槛了。
在售这两个项目户最小都是89平，对于一心想要买在园区的人来说，总价在300万/套左右，还是比较心动的！
短期来看，手里资金有限或者稳定工作在园区的人，可以选择甪直。现阶段就能享受各项配套，而且又是房价洼地，升值潜力这一块拿捏的稳稳的。
长远考虑，投资属性或者对于学区看重的人，可以大胆选择胜浦。未来我们谁也说不准，但在看好园区发展的背景下，获得高贸新城加持的胜浦更值得期待。
写在最后
总的来说，甪直未来规划的方向还是以高新产业协同区为主导，片区研发生产+生活居住为主。
胜浦规划更为长远，以高端制造和国际贸易为主，引进大量高新产业，但未来更加崎岖，时间也更加长久，起码10年时间！
高贸新城和园区飞地，都是园区将要“大展身手”的战略阵地。
一个新发展的区域，需要大把的时间去验证，才能真正看出东西。
两个板块各有优势，未来发展潜力还是非常巨大的！关键看资源倾斜和时间兑换的把握性。
如果是你，你会怎么选？
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