按照这几条原则买房，你至少可以少花几10...

按照这几条原则买房，你至少可以少花几10万或者多赚几10万：

第一，所有小白都有一个误区，攒钱十年功，买房十分钟，用1%的精力和时间去购买90%的家庭资产，仔细想想真的是荒谬。小白买房至少需要提前半年开始做功课，学习政策，学习融资。学习选房。否则极意进坑，也许十年的工资都填不起来。

第二，买房企图追求一步到位的想法是极端错误的，先上车比选车更重要。60%的置换改善说明了在一线城市一步到位基本上是不可能的。

第三，世间最好的房子，就是站着够不着，跳起来刚上车的法则，这句话一定要永远永远地刻在自己的脑子里。

第四决定房价高低的因素排名依次为，学区，产业，稀缺景观，规划和房龄。

第五，年底买房，年初卖房，这是永远不变，永远有效的真理，任何城市都适用。

第六，首付必须凑，千万不能攒，靠攒钱是永远买不了房子，只要工作稳定，收入稳定，银行给贷款，就要想办法凑首付买房。

第七，越是人才扎堆的城市，才越觉得你去扎堆，千万别把自己宝贵的处女贷浪费在不值得的城市。

第八，买房前一定要按照自己的需求，从高到低罗列出房子的标准，只要能满足最重要的三条，就可以下手了。从高到低所有条件都满足你的房子，根本不存在，完美主义害死人。

第九，同一板块内买不起最贵的小区，就买最新的小区。贵不一定长得快，但是新一定长得快。

第十，高层电梯房宁买顶楼不买底楼，多层楼梯房，宁买底楼不买跌。