大牌房企争相抢滩高新CID，谁将成为首个亮相的“开疆之作”？
近年来，在国家级中心城市、国际化大都市、”一带一路”等诸多政策红利的加持下让西安这座城市正以前所未有的“西安速度”高速前进着！
▲西安城市实景图
无论是城市地位还是经济发展可以说西安都迎来了最好的机遇，而在城市化进程的“驱动”下，短短三年多的时间，也让西安城市版图不断刷新并形成了“三轴两带多中心多组团”的城市发展格局，与此同时多个置业热点板块也百花齐放。
比如如日中天的沣东新城、后起之秀的曲江二期、航天新城、异军突起的高铁新城、国际港务区，以及凭借生态资源脱颖而出的浐灞生态区、秦汉新城等.........
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虽然凭借日益崛起的区域配套，让这些热点板块的房价也发生了质的飞跃，但无论是过去还是现在，无论是站在刚需群体还是改善群体的角度上来看，高新区的“置业塔尖”地位仍然是大西安内任何一个板块都无法撼动的！
▲西安高新区实景图
之所以高新区会成为首选，归根结底的原因就是：经济发展决定区域地位 !
据公开数据显示：2019年西安全市的GDP为9321.19亿元，其中，高新区2019年的GDP为2074.64亿元，也就是说，高新区的GDP已占到整个西安市GDP的1/5。
自1991年设区以来，随着经济的扩张，西安高新区也经历了三次关键时期，第一次是沿高新路、科技路开始的高新区一期创业发展，如今经过20余年的拓荒式发展，高新一期区域打造成了西安高科技产业前沿，最具西安经济活力的区域，并成为了国家级高新技术产业示范区 。
▲西安高新区实景图
为了获得更广阔的城市用地，2009年高新区又迎来了第二次创业时期，发展主轴也从科技路向南延伸转向了唐延路、锦业路板块。
曾经的城市边缘地段经过近十年的发展，如今以锦业路为中心的高新二期聚集着中铁西安中心、迈科等多个超高层建筑，成为了西安这座城市商务最集中的区域。
▲西安高新区锦业路实景图
与此同时，经过近三十年的发展，高新一二期内也聚集了西安这座城市最优质的配套及资源并涌现出多个高端社区，而这些资源也让高新区的房价至始至终占据着这座城市价格天花板的高度。
▲西安高新区实景图
随着高新一、二期的发展饱和，承接外溢的高新产业、人口和居住需求则成为了必然趋势，因此在2018年，高新区迎来了它的第三次创业，将重点打造软件新城、西太路CID板块。
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软件新城从其名称就可以看出，这个板块的定位是产城融合，是按照一个产业新城来定位的，目前的住宅、商业、教育等配套，均是为了工作在软件新城的人而建，最终实现产城一体化发展。
而与软件新城产业新城定位不同的是，高新CID的全称则是中央创新区，是以水绿交融哺育生态之城为建设理念，兼具全球视野打造的集行政、教育、会展、文化、商业、居住、医疗等功能为一体的宜居宜业之城，同时在产业方面通过城市地标建筑的载体，面向全球吸引各类金融机构，将打造成为金融机构汇集、金融要素丰富、金融人才聚集、引领作用明显的区域金融中心。
▲西安丝路国际金融中心核心区规划效果图
因此从上述的整体定位来看，很明显的是官方给CID板块的定位会更高一些。也就是说，多年后，如果要说高新CID和软件新城谁会成为下一个锦业路，那一定是CID，而不是软件新城。
值得一提的是，由于高新CID起步较晚的优势，板块内的城市配套也是在总结高新以往开发经验的基础之上、站在国际一流的标准之上来规划建设的。
目前，区域内未来之瞳超高层地标建筑集群已引进金茂丝路金融中心、迈科CID超高层，另外绿地丝路全球贸易港等项目已经相继开工建设；还有兰桂坊、研祥总部、联合国教科文组织妇女儿童教育中心、中国建筑西北区域总部基地、金花新丝路城市综合体等20余个重磅项目也纷至沓来。
此外这里还将配套建设大剧院、音乐厅、美术馆、空中景观步道等建筑，成为西安的城市客厅。再加上已经建成的西安国际医学中心、今年新建的9所学校、今年将开通的地铁6号线、西安高铁南站等城市配套的逐步完善，高新三期CID板块也被看作是高新区三次创业的主战场。
▲高新CID规划效果图
如果说高新区在其发展的第一个15年成就了高新路-科技路板块，第二个15年成就了唐延路-锦业路板块的话，那么以高新CID为核心的西太路板块，将会成为高新区下一个10年发展的主战场。
作为整个高新三期最为核心的板块，规划15.4平方公里的高新CID无疑也将会是高新区未来10年举全区之力，集中最优质的资源，来重点建设的板块。
因此，自高新CID板块启动建设以来，已经吸引了多家品牌房企的落地。据统计，从2019年12月份，中海、紫薇在高新CID板块拿地开始，在过去7个月时间里，西部机场、新希望、华发、阳光城等大牌地产企业也相继加入到了高新CID板块当中。
其中前不久阳光城更是以1.3万元/㎡的楼面价摘得高新CID内一块住宅用地，不仅刷新高新三期楼面价，也打破了之前紫薇的12803元/㎡的最高纪录，而一般根据房价是楼面价的2.3倍来计算，未来高新CID的房价将会在2.5万—3万元/㎡左右。
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当然，由于高新CID板块的价值所在，也意味着并不是每一家房企都有机会能进入到这个区域来进行地产开发的。
▲高新CID规划效果图
所以，不难发现能在高新CID板块公开拿地的开发商各个都“来头不小”，中海是央企，阳光城是中国top20房企、母公司是世界500强，紫薇地产、西部机场则属于西安本土国企，新希望地产的母公司新希望集团大家就更不陌生了。
因此，在这场大牌房企争相抢滩高新CID的背景之下，除了关注这些大牌房企们将会在万元楼面地价之上打造什么样的产品之外？哪个项目能够最先亮相也成为了购房者和业内人士以及媒体最为关注的焦点。
就在近日，在公开拿地的背后，同为大牌房企的华发股份则已经低调“牵手”西安本土房企紫薇地产将携手合作高新CID板块。并且根据最新消息：华发在高新CID板块所打造的中央首府未来生活馆已经正式开放，成为了高新CID板块第一个正式亮相的项目！
▲中央首府未来生活馆实景图
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其中，作为扎根高新区二十多年的本土头部房企紫薇地产，相信西安人已经非常熟悉，成立于1996年的紫薇地产如今经过24年的发展，开发足迹已遍布高新、曲江、长安、浐灞、经开、大明宫、沣西等大西安多个热点区域。
因此，在西安一直流传着这么一句话“每50个西安人中，就有一个是紫薇的业主”。
▲紫薇地产开发代表项目
而紫薇在西安的地位，不仅仅表现在20多年时间里1500多万平米的开发规模上，更重要的是体现在口碑和认知度上，即使在大牌地产企业云集的今天，不管是从品牌认知度上，还是口碑上，紫薇依然不输给众多全国性大牌地产品牌。
相对于土生土长在西安的紫薇地产，西安人对于华发股份还相对比较陌生，实际上作为A股上市公司，华发股份是珠海华发集团旗下的地产开发平台，其母公司华发集团是珠海市国资委旗下的综合国有企业，除了地产之外还涉足到城市运营、金融、实业投资、商贸服务等领域，地产开发属于华发集团六大主导产业之一。
其中，地产板块的华发股份截至2019年底已经布局北京、上海、广州、 深圳、重庆、长沙、武汉、西安、苏州、南京等全国40余座重点城市，形成了以住宅为主业，商业地产与上下游产业链同步发展的“一核两翼”格局。
根据克尔瑞发布的2020年上半年中国房企销售额排行榜TOP200，华发股份以440.7亿元的销售额位居第32位，属于这几年增长比较快的房企之一。
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而此次进入西安市场的首个项目，华发股份选择与西安本土龙头房企紫薇地产合作，实现曲线进入未来10年西安最具发展潜力的板块，可以说是一场1+1＞2的强强联合。
从中央首府的位置来看，占据着整个高新CID板块最为核心的地段，北侧就是西安国际医学中心、西侧紧邻今年将会开通的地铁6号线，并且一路之隔就是超高层集群未来之瞳。
▲西安国际医学中心实景图
其中，这些配套除了超高层集群兑现需要的时间长点之外，其余地铁、医疗等配套，要么是已经建成，要么是即将建成，这对于打算在此置业的购房者来说，无疑大大降低了风险。
当然，截至目前关于中央首府项目更详细的产品信息还没有揭晓。但可以肯定的是，作为中国top50房企、国企性质的华发股份在西安的第一个项目，必将会倾注全力将其第一个项目做成标杆，兑现其对品质的理解，同时也以此在这座城市树立口碑，而这无疑也给我们留下了更多的悬念与期待!