怎么把茶水费要回来——1897-2017 中国茶水费往事（五）

五 如何反制茶水费

茶水费产生的前提有三。

其一是商品的供不应求。

其二是价格指导因素失灵。

其三是看不见的手接管了分配机制，包括但不限于职位大小、远近亲疏、是否要害等等，也就是特权发生了决定性的作用。

在这样的前提下，首先我们要理清一个底层逻辑，人们之所以愿意付出茶水费，就是因为自身实力不足，所以才通过花钱来拉平与特权之间的差距。

什么是特权？真正想买房的特权大佬，都不用怎么开口，只需轻描淡写表个态，说某某房子挺不错，身边的人就心领神会，秘书办得妥妥贴贴，开发商领导上门跪式服务。甚至不用出钱，不用出人，等到房子若干年后升值，在市场上转手一卖，还是一手房，中间的差价以现金形式进了谁的腰包都不会有人知晓。大佬的名字从来没有出现过，在开发商的系统里了无痕迹，在银行的系统里了无痕迹。

如果没有特权，反制茶水费最好的方式是啥？

最好的方式当然是让自己成为特权阶级的一员。这个社会的真实面目就是弱肉强食，你弱的时候身边坏人特别多，你强的时候身边朋友特别多。所以，燃烧吧小宇宙，去争取这个世界上你想要达到的位置和境界。

话是这么说，但世界上95%的人都无法达到特权阶级。

那么还有一个办法，鸡贼一点，就是先给钱，办完事后再退回。

具体操作就是全程配合，老老实实交钱签约办按揭，把房子合理合法地放在你名下。

同时，过程中尽量诱导联络人通过电话方式和你确认信息，然后把接触过程全部记录下来，尽可能地录音、截图，每一句话都要记录，千万别偷懒。

尤其是涉及到诸如“留xx公司xx项目xx房源”、“给xxx钱才能留房子”、“这个钱是给xxx收的“这类的关键信息，一定要全部留下来。

然后，一定要和联络人见面，最好到有摄像头的地方留念一下，或者安排第三人给你们拍照拍视频留念。

最后，当合同在交易中心备案完，确认房子已经归你了，大可以翻身农奴把歌唱，把所有的资料秀一秀，告诉中间人，把钱全部退给你，不然报警。

当然，这里面有个前提，就是你要买的房子不能是私人企业的，因为私人老板往往把茶水费当作自己或者自己亲信的外块。

如果是国企、央企，那么这一套自然不成立——拿国家的资产来赚个人份外的钱，是要吃牢饭的——看到这种大胆上。

是不是没有江湖道义？你和拿你当羔羊宰割的人讲江湖道义，怕不是脑袋有问题吧？

以上，只要证据确凿，哪怕是买完房过了好几年，也是可以找回去退钱的。

最好再把当年这些企业发布的当婊子立牌坊声明找出来——他们不是自己宣称任何第三方以收钱形式来预留房源的都与公司无关，并保留到公安机关检举的权利么——所以千万不要怕把事情搞大。搞得越大，心虚的人越被动，你付出去的茶水费要回来的可能性就越大。

最后我们再来理清一下，为什么收了钱的人会心虚。

这里面的底层逻辑，就是开发商的企业人员如果在未经公司经营班子授权的前提下，以个人盈利为目的，去收取钱财，那么就必然涉嫌《职务侵占罪》。看清楚是犯罪，不仅钱收不到，工作必然丢了，而且还要坐牢。

要真有人为了茶水费，宁愿坐牢也硬扛着，大概脑子是秀逗了。

你觉得他们脑子会秀逗吗？

后记1：

茶水费只是权力变现的一种形式。只要权力不受监督，且存在利差空间，就一定会有茶水费的存在。

在合理合法的前提下，茶水费就变成了中介费，是掮客们的劳务和智力所得。我们要赞美这种磨平商业困难、降低交易成本的行为。（为什么是降低交易成本？懂的自然懂）

在不合理不合法的前提下，或城下之盟，或拥兵自重，这样的茶水费只能是恶之花。就算一时获取，在道义上也是站不住脚的。未来的某一天，也许又不得不还回去。

至于谁有那么大能耐，要知道天道有轮回，老鼠吃草籽，狐狸捕老鼠，狼吃狐狸，老虎猎杀恶狼，环环相扣，总有一款坑在前面等着。

我们回到文章的最初，宰相合肥天下瘦那位。当甲午风云之时，北洋水师全军皆墨，李鸿章势力大挫，政治格局逐步被后来者蚕食。

其实紫禁城里和江南水乡的政敌们何尝没有一个思维——借日军之手，清除内贼？

当日权倾朝野之时，多想想未来下野后的时光，也许茶水费就不会收得那么狠，那么急，那么不顾颜面？

后记2：

2016-2017，市场最疯狂的时候，收茶水费的那些个开发商里，我们看过有开盘当天临时加价打起来的，有开完盘挨套以关系户名义出货的，有开盘前就基本定光开完盘更名的。

大伙儿还记得他们是谁吗？

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