房子不再吃香，“这个消费”超过买房？专家：钱要用在刀刃上

过去国人最爱的消费支出就是贷款买房。但是到了今年，买房已经不是国人花钱最多的一项消费了。根据《中国经济生活大调查》获悉，2020年在全民消费排行榜上，前三名分别是“教育培训，住房以及保健养生”。由此可见 在2020年国人消费中，人们在教育方面的消费，已经逐渐超过了买房消费。显然，在教育培训面前，买房已经算是落伍的事情了。

实际上，国人不再把买房当作头等事情的主要原因有以下几个：第一，这些年房价越来越上涨，越来越多的人买不起房，本来在一线城市还可以首付贷款买房的，由于房价的上涨，现在只能在二三线城市付首付买房。再加上这些年来，该买房的人都买了，剩下就是没有能力买房的人了。过去房价上涨，是有一定的稀缺性，现在房子趋于饱和。95%的家庭拥有自己一套住房，而40%的家庭拥有二套住房。刚性购房需求在骤降。

第二，房地产调控目前正在密集出台，各地“因城施策”出台了一系列有针对性的调控政策。前期房价过快上涨的12座城市的负责人已经被住建部、央行约谈。更何况，在房地产严密调控之下，热点城市房价即使上涨，涨幅还在10%以内，但像这样的涨幅，连还房贷和付税费都不够，而房价只有大涨，有了赚钱效应，才能吸引到广大购房消费者，即使是房价不涨也不跌，对于购房消费者来说，也还是蚀本的。

第三，国内各地楼市出现分化状态，买房的风险性今年在陡然上涨。从表面上看，上半年货币宽松，使一部分热点城市的房价开始上涨，但涨幅并不大。而像郑州、济南、青岛、石家庄、太原、张家口等二三线城市房价均在下跌。这意味着，闭着眼睛买房的时代已经终结。要知道，买房者是看涨不看跌的，既然全国还有一部分大城市房价出现下跌，那么买房就有风险了，大家自然会把注意力转移到其他方面。

从2020年中国人支出的清单来看，教育和培训已经超过了购房的消费。显然，国人现在看重的是子女教育和自身技能和学历提高。对此，一些专家表示：国人的钱终于花在了刀刃上了，也花对了地方！那么，专家为什么要这么说呢？其一，现在很多家长喜欢把孩子送到兴趣培训班，兴趣培训班里面有练字、毛笔、画画、弹钢琴、拉二胡、跳舞等兴趣课程，孩子可以根据自己的需要，去报名某一个或几个课程，任何兴趣爱好都要从娃娃抓起。

其二，学辅导班。很多孩子反映自己在学习方面跟不上老师教学的步伐，孩子家长为了他们不落后，就要报名各类相关辅导班。而学习辅导班可以做更多的题目，由讲师解题，开阔了答题的思路和角度，这对孩子帮助是非常大的。事实上，现在的家长更愿意把钱投在孩子学习知识水平的提升，以便将来能考一个好的高中或者大学。

第三，现在成人教育和培训消费也是很热门。在经过这次疫情之后，很多人觉得自己学历不够，想在业余时间提高学历，这样在职场就有了竞争力。也有人觉得自己缺乏多技之长，无法应对职场的挑战，于是去学习了驾驶员、英语、电子商务等培训。实际上，大家把更多的钱投在自己的谋身技能之上，这当然是好事情。只要手里面有技术，将来就不愁失业和通胀了。

从2020年开始，买房子已经不再吃香，不仅是多次受到房地产调控影响，而且现在房价上涨幅度也非常有限，再加上还有很多城市房价出现下跌，未来将会有更多城市加入到房价下跌的队伍上来。而现在是教育和培训取代购房，成为最受到大家青睐的消费方向。因为房子有可能会贬值，有投资风险，钞票也有可能会贬值到一文不值。但是对下一代的培养，以及对自己的能力的提高却是大家在疫情之后，终于想明白的一个道理。