【问问丽莎】公司年帐,交公司税和VAT税的截止日期各是什么?

你好，我帮我朋友问问：他是英藉，他父母在中国留下一套房子给他，那他要交什么税吗？

莎粉

丽莎会计行

您好，感谢您的问题。首先，房产是很特殊的财产，一般是按照房屋所在地来定的，意味着中国方面对于该房产产生的相关收入的税收也是有话语权的，至于最终是否收税，要看中国方面的税收规定。同时，因为您朋友是英籍，通常来讲，如果他也是英国纳税居民，是要就全球范围内的收入来交英国税收的。举例说明，假如以后他把这个房子卖出去了，有一些资本利得，英国方面也可以征收他的资本利得税。当然，如果中国征了税，按照中国和英国的双边税收协定，英国也是有可能少收或者不收的，仅供您参考，感谢您关注我们！欢迎您添加我们丽莎税务和会计的微信00447957695585。

现在养老金单位和个人扣缴的比例是多少呢？

莎粉

丽莎会计行

职业养老金的话，目前的比例是雇主2%，雇员3%。

那个人可以不交3%吗？可以少交点吗？比如1%？

莎粉

丽莎会计行

我们理解是不可以的，3%是目前法定的最低比例。

我有拿working tax credit，但是我房子出租给一间给别人，那个人用我地址包税。这样的情况我会不会有麻烦？我的working tax credit会不会被停？

莎粉

丽莎会计行

如果你有额外收入的话，你是需要上报给福利部的，这有可能会影响到你的福利申请的。

我想问一下什么是Distance Selling，它和Intrastat Supplementary Declaration有什么区别？

莎粉

丽莎会计行

可以说这两个概念是完全不同的。Distance Selling（DS）指的是欧盟成员国内某注册VAT的卖家给另一国没有注册VAT的商家供应货物的过程，买家没有注册VAT，因为营业额在当地欧盟国家还没有超过标准，或者说完全就是VAT豁免注册的。常见的DS的形式有邮寄包裹或者网络订单等。

Supplementary Declaration指的是欧盟内部的货物贸易商在和其他欧盟国家做货物贸易时候，如果贸易额（不包含服务）超过一定限度后，需要把这些数字在VAT申报中上报给当地税务机关，Intrastat只适用于货物贸易，欧盟成员国关于SD的原则都是大同小异的。只有货物供给双方注册了VAT，并且Dispatch（供货）和Arrival（收货）都超过了一定额度，才需要做SD申报。

丽莎你好，我想通过购买一家公司的股份成为公司的实际控制人来拓展生意，我想问一下这个算是TOGC吗？

莎粉

丽莎会计行

TOGC指的是Transfer of Going Concern，在有限公司的股份从一个人转到另一个人的时候，资产仍然是属于这个公司的，因此资产的所有权并没有发生变化，所以TOGC的规定并不适用。

我的第一套房还没卖，但准备卖了换一套房子，想先贷款买了再卖。但中介说我得多交差不多十千的印花税，并且卖了前面的房子也退不了税，等于白花这么多钱，是这样吗？谢谢您能帮我解惑！

莎粉

丽莎会计行

因为您提供的信息有限，我们认为，如果您名下就这一套房，想先买另一套新的然后再卖现在这套的话，通常您在买完新房之后3年内把旧房卖掉的话，多付的印花税是可以要回来的。

我想问一下公司年帐，交公司税和VAT税的截止日期是多少？

莎粉

丽莎会计行

公司年帐（Annual account）的截止日期是公司财年（Financial year）结束后的九个月。交公司税的截止日期是公司会计年度（Accounting period）结束后的9个月多1天，提交公司税税收报告（Company tax return）的截止日期是会计年度（Accounting period）结束后的12个月。VAT的申报截止期限通常是VAT周期结束后的1个月零7天。