【问问丽莎】房东可以把隔壁店铺租给竞争对手吗?

我在市中心经营一家美甲店，现在我的店铺跟隔壁店铺也是我房东的，但是现在隔壁店铺的房东准备也出租给做美甲的，这个在英国是不是合法的？请问我应该怎么做来维护我的权益呢？

莎粉

丽莎律师行

根据您说的情况，一般起草比较好的合同都会规定，房东在这种情况下不可以把其余店铺租给别人经营类似的行业。因此，你需要检查你和房东的合同有没有类似的限制，如果有的话，房东是不可以这样做的。如果没有，房东这样做是不违反合同的，更不违反法律。

当初我签这家店的时候隔壁是一家炸鸡店的，然而现在炸鸡店没生意，房东把他店隔出来做两个门面，其中一个就想出租给美甲，按理这边应该有规定同一个building不能有两个一模一样的服务性行业，更何况两个门面都是同一个房东，这不是很容易形成恶性竞争吗？我如果去当地council投诉会不会有帮助呢？

莎粉

丽莎律师行

法律上并没有说房东不可以把自己的房屋出租给做相同生意的租客。这一般是租客在租房屋之前自己需要向房东提出限制的。我们不认为council会有权利来干涉的。

我现在看中了一个永久外卖店想买，但是我身份还没下来，我还可以买吗？

莎粉

丽莎律师行

购买永久物业一般是不需要购买人有合法身份的。你到时候只要可以提供有效护照和身份证就可以了。

那我到时候买了后，想出售年限卖给别人的时候是不是需要合法身份呢？还是说没关系的呢？

莎粉

丽莎律师行

到时候你就会是房东，出租自己的房屋是不会有人查看您的身份的。只有您查看租客是否有合法的身份。

想问一下我的房东拿着我的押金一年了还没退回来，联系他也找不到他，我应该怎么办？

莎粉

丽莎律师行

如果是这样的话，你可以拒绝支付房租。从房租中扣除你的押金。

可是我已经搬出来一年了，一开始的时候，他已经没把我押金放scheme 里。我可以怎样做？

莎粉

丽莎律师行

如果他不给的话，你可以提出索赔，把他告到法庭上去。不过由于案件的数额比较小，请律师很明显是不划算的。

看房子的时候看见有的房子介绍写着NO CHAIN，这是不是只要签了合同买家就可以马上搬进去了呢？那在谈好价钱办手续期间可以搬进去吗？

莎粉

丽莎律师行

这是说这个房子买家和卖家都不再买卖其他家的房屋。但是这仍然是需要全部完成之后，卖家才会允许搬进去的。

我人在国内，想要在英国买房，可以在英国的银行做贷款吗？

莎粉

丽莎律师行

英国本地的银行一般是不会贷款的，不过如果国内有充分的收入证明的话，中行英国分行倒是愿意贷款的。