【问问丽莎】英国最新海外买家额外2%印花税政策问答集

英国海外房东买英国房子要额外增加2%的印花税了？

莎粉

丽莎会计行

是这样的。按照英国政府2020年7月21日公布的最新政策，不出意外的话会于2021年4月1日起开始实施，现在正在进行立法调整。

这个2%的额外的印花税仅适用于居民住宅吗？

莎粉

丽莎会计行

目前主要是适用于居民住宅的。

增加2%后怎么算呢？

莎粉

丽莎会计行

举例说明，如果是第一套房子，原来0-125,000英镑的部分不用交印花税；政策调整后，对于英国海外买家来说，这个部分就要按照2%来收取印花税了。125,000英镑以上的部分以此类推。

那怎么样判断是不是英国海外居民呢？

莎粉

丽莎会计行

对于大多数海外买家来说，因为没有英国长期居留身份，是比较好判断的。根据法律草案，此处所指的英国海外居民对应的概念是Non-resident。按照英国的税法，一个税年内在英国待够183天以上，就是英国的纳税居民；如果不够183天的话，要根据实际情况判断是否是英国纳税居民。

如果某人有英国护照，但是没有在英国待，也有可能是非英国居民？

莎粉

丽莎会计行

是这样的。对于经常往来中英两地的人来说，也是有可能交这个2%的额外印花税的。

那怎么样判断是否是英国纳税居民呢？

莎粉

丽莎会计行

对于这个2%的额外印花税来说，政府随后会出台详细的指导文件的。欢迎您关注我们的后续发布。此外，关于一些基本的判断，也可以查阅我们今日头条文章，里面有做说明的。

如果我买房的时候不是英国居民，但是随后我成为了英国居民了，有可能申请返还这个2%的额外税吗？

莎粉

丽莎会计行

按照目前的政策是有可能的。具体实施细节还是要等政府进一步公布的。您可以关注一下我们的后续发布。

这个2%是全英国都适用吗？

莎粉

丽莎会计行

目前是适用于英格兰和北爱尔兰的。