列支敦士登的房价有多贵?
在网上搜列支敦士登的游记,几乎百分之百都是关于首都瓦杜兹那一条主要商业街的。这是因为绝大多数的国人都是跟着旅游大巴来到这里的,少数自由行的游人也是乘瑞士或奥地利的公交车直接来到瓦杜兹,像我这样骑着自行车来逛的人实在少之又少。也正因为如此,我得以见到一些普通游记中见不到的风景。
从瑞士小城Buchs到列支敦士登,只有一河之隔。过了桥,河边的一片草地上散养着一片绵羊,有一种世外桃源的感觉。
列支敦士登面积一共才160平方公里,大概相当于1/40的上海,而且其中超过一半都是雪山,真正能住人的地方还不到一半。但就这一点点面积,却一本正经地分成了11个区。每个区,呃,其实也就是咱们一个行政村那么大。人也很少,整个国家都没有高楼,居民的民宅错落有致地分布着。
路边长着一棵高大的梨树,果实累累垂垂结了满树,地上也铺了一层梨子,但并没有人捡。我停下车,从中挑完整的捡起一个,用手擦一擦,一口咬下去,酸甜中带着一丝的涩,正是我小时候吃过的东北山梨的味道。这一个野梨,立刻让我对这个国家生出很多亲切的好感。
阿尔卑斯山的这个河谷里,冬天能有零下20多度,夏天不热,和我的东北老家气候很相像,所以这里的植物也和东北非常相似,无论是路边的野生刺梅果还是私家花园里种着的红姑娘,甚至那些梨啊、苹果啊也都是我小时候在东北见到的那些品种,长相不好看,但味道却特别甜美。秋天,路边的行道树叶子黄了,秋色缤纷得耀眼,也让我想起故乡的秋天,那么美丽,那么安静。
几个孩子正在玩轮滑,阳光映在他们的脸上,充满活力。这个温暖的秋日午后,一定是他们童年美好回忆的一部分。
走着走着,竟然看到了列支敦士登大学的招牌。是的,别看列支敦士登国土面积不大,但就在这片小小的土地上,竟然也有一座大学,而且这所大学的经济、金融类学科质量很高,很有名气。
很多关于列支敦士登的介绍里都说邮票、假牙是这个国家的支柱产业,但明眼人都知道,一个隐藏在深山里的撮尔小国,人均收入却在世界名列前茅,光靠邮票和假牙怎么可能?
真正支持列支敦士登的,是银行、信托、金融服务行业,靠的是帮全世界的有钱人理财、避税。不仅是列支敦士登,包括一河之隔的瑞士,都是靠着几百年国家和平、政局稳定支撑起的发达的银行系统,帮着忙于打各种世界大战、局部战争的左邻右舍持家理财才发展起来的,没有谁比他们更加懂得闷声发大财的道理。所以,在列支敦士登这片小小的土地上,在册公司的数量比这个国家的人口还要多一倍!
经济这么好,房价当然不会便宜。在一处房产中介,我看到了这里的房产价格。如上图,一套院落面积1千平米,住宅使用面积288平米,拥有6.5个房间和一个室外游泳池的豪华别墅多少钱呢?198万瑞郎,合人民币大约1260万人民币!
如果觉得别墅的价格还算合理,那么可以看看这栋普通公寓的价格,77平米,3.5个房间,一个卫生间,76万瑞士法郎,人民币500多万。外国的房子都是使用面积,这套房子换算成我们的建筑面积大概有100平左右,每平米约5万的价格——在北上广当然不算啥
,不过在欧洲就算非常贵了。毕竟这里身处阿尔卑斯山中,整个国家还比不上咱一个小县城的繁华,而且交通不便,离得最近的苏黎世机场也要开车一个多小时呢。
既然是一个这么偏远的地方,为什么还会有一个国家?这就不能不说说列支敦士登的建国史了。早在神圣罗马帝国时期,维也纳附近有一个叫做列支敦士登的城堡。城堡主人为了能够在神圣罗马帝国的议会争取一个席位,按照当时的法律,在阿尔卑斯山里买下了一块鸟不拉屎的地方当做自己的领地,给自己弄了一个“列支敦士登亲王”的名号。
不过,在现代化交通工具出现之前,这里实在是太过偏远了。亲王一家买下它不过是为了一个头衔,对这块领地连看都懒得看一眼,依然住在花红柳绿的维亚纳旁边。一直到第一次世界大战之后,欧洲版图重新洗牌,传统的欧洲贵族们失去了从前的财富和地位,列支敦士登亲王的城堡土地被各方势力瓜分殆尽,一家人这才想起来还有一块当年半拉眼都没看上的小地方,于是跑回这里来当起了国家元首。下图中的半身雕像就是列支敦士登的首任大公,1938年才回到这里的弗朗茨约瑟夫二室和他的夫人吉娜。这个故事提醒我们,有钱,还是要买地啊!
如今,列支敦士登大公一家就住在山顶的瓦杜兹城堡,这是大公的私人城堡,不对外开放。不过前几年,列支敦士登搞出了一个国家出租政策,付上几万美元就可以把整个国家租上一天,届时,就可以到城堡里感受一下大公的生活啦。由这个政策也可以想见,虽然列支敦士登人均国民收入位居世界首位,但大公的日子好像也不算太富裕呢。
城堡山下就是列支敦士登首都瓦杜兹,这首都实在是小得可怜,连火车都没有。一条步行街,商店、博物馆、政府机关、教堂几乎都分布在这里。周日,一切场所都不开门,大街上稀稀拉拉地一群中国游客,连个喝咖啡的地方都不好找。
这一组奔马的雕塑,算是列支敦士登的地标性雕塑了。
夕阳中的游客中心前,一个金灿灿的大蜗牛成了众人争相拍照的地方。
政府大楼也在这条街上,公检法政一条龙,据说连监狱也在里面。
夕阳映照,还是挺可爱的。
因为国家太小,所以对于行政区、居民区、农业区没有什么明显的划分,住宅旁边,就有大片的葡萄园。葡萄差不多都熟了,正等着采摘。
看看天色渐晚,我踏上返程之路,这一次我选择经过小镇沙恩。傍晚时分,小镇的旧货市场已经打烊,三个还没来得及收摊的年轻人拉住我,非要让我买一个2欧元的小碟子,或者花上2欧元来一次抽奖,我好不容易才拒绝了他们的热情。
回头想想,大周日的,一整个国家都见不到什么人,他们让我买东西是假,想要抓住我这个好不容易遇见的大活人说说话才是真吧?
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