砸百亿！造万象城！西区马山城市设计批了，要通城市轨道、建中学！

引入城市轨道交通、新建九年一贯制学校、造250米新地标、引入百亿级万象城...

刚刚，中山市人民政府发布红头文件，中山西区马山片区城市设计方案获批实施！

一个极具现代感的中山尖沙咀呼之欲出！

根据方案内容，并与此前公布的规划草案进行对比，房频君梳理出以下几个重点。

1、根据此前的规划方案，马山片区将打造万象城休闲商圈，主要包括万象城综合体、TOD枢纽、主题商业街、步行购物街、花园商业区；

2、批准实施的方案中，有15宗地块建筑限高超100米，最高达250米。未来，岐江河两岸将呈现出鳞次栉比、光鲜亮丽的城市天际线；

3、批准后的方案在原规划范围的西南侧新增1处社区商业（26）、2处花园社区（23）、一处开放社区（20）和一处商业综合体，人居氛围更显浓厚；

△ 此前公示的马山片区城市设计草案

△ 批后公布的设计方案

4、原本规划的社区小学变为9年一贯制学校。此外，马山片区将引入城市轨道交通，光明桥连接处将建设交通枢纽。

△ C1-04/E1-04为轨道交通用地

根据相关规划，马山片区功能布局分为四大板块：“城市休闲商圈”、“ 马山城市公园”、“岐江魅力水岸”以及“时尚生活社区”。

城市休闲商圈：打造万象城休闲商圈，主要包括万象城综合体、TOD枢纽、主题商业街、步行购物街、花园商业区；

马山城市公园：新建两大公园，分别为山地生态公园、矿山湖公园，统称为马山城市公园；

岐江魅力水岸：沿岐江河打造亲水广场带，亲水的栈道设置，供游客休闲、晨练。将包括亲水广场带、码头风情街、河岸湿地公园、江畔运动广场等。

时尚生活社区：依托山水、滨水住宅区、空中走廊，休闲绿地，以及具有特色的花园社区和河滨社区。