刚刚！中南集团首入中山！总价4.96亿斩获西区49.6亩地块！
中山土拍市场继续发力！
继昨天宇宏（点击回顾）和万科（点击回顾）相继底价拿下火炬和古镇地块，西区地块也是底价成交，中山两天揽金超23亿！
就在刚刚，中南集团首入中山，以总价4.96亿斩获西区49.6亩住宅地（编号0122），折合楼面价6000元/㎡！
恭喜中南集团！
值得一提的是，这也是中南集团首入中山！据集团官方资料，中南集团旗下拥有中南建设和磐石新能两家上市公司，形成“4+1”业务布局—中南置地、中南建筑、中南高科、中南实业投资和中南教育。
涉及建筑、房地产、基础设施业务等多个领域，在城市的投资布局上，中南置地聚焦长三角、珠三角以及内陆人口密集型的核心城市，成功进驻深圳、杭州等103个城市。
其中，中南集团旗下的中南置地，已经打造出健康住宅、商业地产、产业地产以及文化旅游四大业态，以围绕绿色、品质、人文、服务等健康产品体系，发展品牌项目。
01. 西区地6000元/㎡起拍
西区出让地块编号为G20-2020-0122，土地总面积33082平方米（折合49.6230亩），位于中山市西区隆平社区，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
该地块在与西区聚星学校紧挨着，隆平社区居委会也在旁边，附近工业较多，住宅项目较少，离得最近的楼盘是中庄翠庭，带装修价格约1.2万/㎡。
该地块起始楼面地价为6000元/㎡，起始总价4.96亿，每次最小竞价增幅（楼面地价）为60元/㎡。
地块要求出让后实行成品住宅销售，配建只有一个10KV开关站（≥40㎡），其建筑标准层高不应大于3.6米首层，非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。
要求在2022年2月3日之前开工，在2025年2月2日之前竣工。
中国房价行情网数据显示，西区最新一手房均价为14115元/㎡，二手房均价为12162元/㎡。目前有22个楼盘在售（含住宅、公寓）。
|数据来源：卓域地产 数据仅供参考
同时，今年西区也有不少优质楼盘入市，如华润仁恒公园四季、时代美宸等楼盘。
其中，华润仁恒公园四季，在刚过去的11月21日，就对外开放了销售中心以及样板间，目前将推88-120㎡三四房，预计12月27日开盘。
|105㎡两房两厅两卫N+1户型
而时代美宸，在9月26日开放销售中心，且在产品打造上，时代美宸二期产品全线升级，打造中山最美学社区以及中山版“水立方”，目前该项目在售98-139㎡三四房，均价14000-14500元/㎡ 带装修。
|时代美宸售楼部夜景实拍
02. 2020年土拍大战还有3宗
此次西区土拍结束后，中山2020年土拍大战将迎来为期9天的“停火”阶段。
根据安排，下一场土拍时间定于12月28日（星期一）当天，两宗住宅用地皆位于翠亨新区马鞍岛，起拍楼面价高达11800元/㎡，创中山起拍价新高！
起拍总价高达43.72亿，最大宗的0132地块，29.15亿起拍总价，即使底价成交也能排在中山总价TOP4的位置！
此外，同片区，另一块商业地块也将在12月28日（星期一）15:00出结果。