加国又要进入降息年代?
果然,不出预期,1月9日,加国央行宣布不加息,维持基准利率1.75%。
坊间对于2019年新年的央行第一次议息格外关注。唱涨的唱跌的,各方声音响起。
今天,加国央行一锤定音,不加息。经济专家们提出的理由有以下几点:
一、2019年就业市场存在隐忧
虽然2018年加拿大就业市场强劲,全国净增新职位163,300份,失业率也是一降再降,去年最后一个月失业率降至5.6%,为43年以来的最低点。但其中存在很大的隐忧,就是雇员薪资增长大幅减缓。
二、年通胀率下降
通胀率一直是央行决策中考虑的主要因素之一,联邦统计局的最新数据显示,2018年11月的年通胀率已经下降至1.7%,为4年来最大的单月降幅,在银行喜欢看到的范围内。
三、油价下跌
2018年秋季 Western Canada Select 一度跌破每桶15美元,据估计这使加拿大经济平均每天损失高达1亿加元。毫无疑问,原油领域的突然逆转正在伤害油田,使整个国家都受到影响。
Capital Economics的斯蒂芬·布朗(Stephen Brown)预测,世界石油价格的下滑足以使加拿大的经济风帆风力减弱,去年年底国内生产总值的增长率放缓至仅1.5% ,远低于加拿大银行2% 的
四、消费增长减缓
12月的数据显示,2018年第三季度消费者支出仅增长 1.2 %,是4年多来的最差增幅,而且2018年加拿大汽车的销量自金融危机以来首次下滑。
五、加拿大房地产市场销量下滑,房价下跌
加拿大房地产协会(CREA)已经预测,今年房屋销售将降至近十年来的最低水平。
六、全球贸易紧张局势似乎在日益恶化
经济学家总结说,随着经济表现明显低于银行预期,预计银行将放弃这条路,并最终在今年年底降息。
这对于寒冬中的加拿大房奴们来说,是不是一个天大的好消息!
业界都知道,加拿大五年国债的收益率是固定按揭利率走势的重要参考指标。国债加拿大五年国债的收益率已经从十一月的2.46%下降到目前的1.86%。但是加拿大的商业银行都没有跟随指标下降而调低固定按揭利率。分析师认为,最迟在下周,甚至在本周末就可能看到加拿大商业银行调低按揭利率。
即使加拿大主流的五大银行对此没有反应,其他二级借贷机构都可能会捷足先登,然后倒逼五大银行采取行动。
更有甚者,呼吁加拿大央行降息的声音也开始涌现。Butler Mortgage的总裁就表示,在2018年的GTA房屋销售量年化下降16%的情况下,担保2019年绝不是个反弹年,今年的GTA房屋销售将比2018年的77000还要少。
有鉴于此,加拿大房地产市场疲软的情况下,加拿大央行应该在市场情况继续转坏之前,采取降息措施来稳定市场。
加拿大降息并不是天方夜谭。加拿大经济在2018年表现欠佳,特别是传统的能源引擎动力不足,阿尔伯特省的情况一年之内发生了如此迅速的变化,加拿大央行的利息政策,现在朝着相反的方向发展 ,降息的可能性已经摆上桌面。
结果到底如何?拭目以待。
(第一生活小编综合,部分资料来源于地产多伦多和理财人生微信公众平台。)