实地探访！西南之心究竟有何魅力深受水库资本青睐？！
（图源网络）
众所周知，“水库大军”今年浩浩荡荡地挺进了大西南。
大西南作为水库大军今年的重仓地区，有两个根据点。一个是我们所在的西部超大城市“重庆”，而另一个则是在：
全国第8个国家级新区——贵阳贵安新区。
水库大军降临贵安，势必带动了山城境内大量的资本转移。贵安究竟有什么魅力令资本不得不爱？
为了弄清楚水库背后的操盘逻辑，上个月我与重庆的几位媒体大V组团“杀入”贵安，实地探访西南之心的贵安建设现况，并思考这里究竟值不值得下叉。
01 贵安新区在哪儿
要了解贵安新区的价值，就要先了解贵安新区的区位。
贵安位于西南地区贵州省的几何中心处，位于贵州省贵阳市和安顺市结合部，是黔中经济区核心地带，区位优势明显！
（几何中心位置的贵安新区）
位于几何中心最大的好处就是资源辐射面积大，人口、经济腹地广！
就在今年2月，贵州省委、省政府出台《关于支持贵安新区高质量发展的意见》。
这份《意见》中有2点非常值得注意：
1）融入国家战略，贵阳贵安加快打造开放新高地
2）实现发展高质量，贵阳贵安同心同力融合共进
贵州目前逐步形成了以贵阳贵安为中心的高铁客货运输通道体系，形成了北向到重庆、西向到成都、西南到昆明、南向到南宁、桂林和广州，东向到长沙的“3小时米字型高铁经济圈”。
（贵州高铁网，图源网络）
随着贵广、夏蓉高速公路的高标准建设，贵阳成为西南人流物流出海、粤港澳大湾区联结西南的重要门户。
交通升级就是贵阳贵安融入国家战略最直白的体现。
贵阳和贵安的融合更多地体现在实施交通互联互通、产业相互配套、环保联防联治、公共服务设施共用共享等方面。
过去贵安发展出现了一段时间的“停滞”，很大一部分原因就在于贵安与贵阳之间的关系不是“一体化”的合作，而是相互竞争。
现在贵阳贵安一体化融合发展，行政上统一高效的管理势必会带来贵安的飞速发展！
（图源网络）
02 贵安之根——“安”
贵安贵安，贵在平安。
用官方的话来说，“贵安”一名取自贵阳、安顺两地名的第一个字。
但熟悉水库“W论”的朋友肯定知道，水库军看上贵安的“安”，在这里更多的是指：安全、安定、平安！
我翻阅贵安的历史，400年无战乱、无饥荒、无重大地质灾害。
这意味着：
贵安逃过了明末清初的李自成、张献忠等农民大起义的战乱；
贵安经历了2次世界大战却毫发未损；
贵安在解放战争期间同样未受到任何的大规模战争波及；
贵安在上世纪60年代的3年自然灾害中也未出现路有冻死骨的现象……
根据地方志记载
不得不说贵安的确是一个占尽天时、地利、人和的风水宝地。
仔细再看一下贵安的地理位置和环境，它的确具备“安”的一系列自然条件。
1）三面环山，长治久安
我们来看一下贵安新区周边的地形要素。
贵安新区的北、西、南面都有3座延绵数十公里的山脉将其包围，东面有一座小山脉将其与贵阳市相隔。
贵安新区规划建设面积达到了1795k㎡（数据来源于贵安新区官网），从下面的图中我们可以看得出来，建成后的贵安新区面积将大于母城贵阳市！
（贵阳与贵安的关系）
2）地势平坦，沃野千里
贵安新区还有一个巨大的自然优势：地势平坦。
（实拍）
众所周知贵州是一个地无三尺平的省份，省内92.5%的土地面积为山地和丘陵（数据来源于百度百科）。所以与山城重庆类似，平原在这里是一个稀缺资源。
重庆城区内现在哪些板块的房价高？
中央公园、冉家坝、嘉州人和等地势平坦的两江新区内各板块。
而贵安新区与重庆的两江新区发展何其的相似，都属于在城市传统核心旁开拓了一个地势平坦，自然环境好的新区，并且同为国家级新区！
所以贵安新区未来的发展一定是遵循着山城重庆两江新区的发展轨迹的，潜力不可限量。
3）湖光山色，环境优美
贵安新区除了平，还有一大特色：湖泊众多，环境优美。
（实拍）
区域内拥有著名的网红景点——万亩樱花园。每到樱花盛开的季节从空中俯瞰,花海如云似雪,蔚为壮观。
（实拍）
除了万亩樱花园外，贵安新区内6大湖泊环绕，森林覆盖率高达42%，是真正的森林城市。
（实拍）
自然资源丰富，生态环境良好的贵安新区用一句话来总结就是：
有山、有水、有大平原。
这样的生态宜居的贵安新区怎能发展不好呢？！
03 区域发展，交通先行
有句话叫做“要想富，先修路”。
交通作为新区基础建设的先行配套，一定是发展的重中之重。
目前贵安新区内部道路网已经与贵阳形成“三横五纵”的互联互通道路结构。
这些道路整体都是按照双向8车道（部分道路甚至达到了12车道以上）的标准来建设的，远超目前贵阳市内的道路规划。
（贵安新区宽阔的道路）
贵阳作为山城与重庆有着极大的地形相似性，所以在贵阳老市区遭遇到堵车的概率也是很大的。贵安新区因为高标准的道路基础规划建设，极大程度上避免了交通拥堵的困境。
未来贵安新区积极推进“九横九纵”路网规划建设，加速贵阳-贵安同城化发展。
贵安新区的交通除了内部发力，对外也在不断完善！
贵州省第二大的高铁站——贵安站，本月9月30日即将交付。（据官媒报道）
（实拍 即将建成的贵安站）
贵安站共设14个站台、28条铁轨线，这一规模已经比肩重庆的主力火车站（重庆北站），未来沪昆高铁、渝黔高铁、贵南高铁、贵阳西南环线、贵阳轨道交通S1号线都将通过贵安高铁站。
其中贵南高铁（贵阳—南宁）2023年建成通车后，贵安站作为始发站，省内所有前往两广地区的旅客都要在贵安坐车或换乘，人流量巨大！
贵安站未来将是一个集高铁、城际快铁、地铁公交、长途汽车无缝换乘于一体的大型综合交通枢纽，与外面的世界紧密连接。
用一句话来概括现在贵安的交通：
内部路网已成型，贵阳贵安一体化；
对外枢纽将建成，通南达北倒计时。
04 绿色金融，云上贵州
有了强有力的交通基础设施配套和政策支持，贵安的招商步伐也在明显加快。
目前贵安的产业正在朝着6大产业集群方向发展：
智能终端产业集群；
高端显示屏产业集群；
新能源汽车产业集群；
集成电路产业集群；
中国南方数据中心集群；
数字经济产业集群。
对于贵安来说，国际巨头苹果公司的到来，给这里的产业发展打了一剂强心针：
2017年7月12日,省政府与苹果公司共同签订了《贵州省人民政府苹果公司iCloud战略合作框架协议》,标志着苹果公司在中国的第一个数据中心将建在贵州。按照协议,苹果公司主数据中心将在贵安新区建设,投资达到10亿美元。
9月21日下午，苹果技术服务(贵州)有限公司顺利在贵安新区政务服务大厅完成登记注册，意味着苹果技术服务(贵州)有限公司正式落户贵安新区。
资料来源于百度百科
今天我们打开苹果设备的“云服务”，上面的“云上贵州”赫然显示：
贵安新区除了苹果这个科技巨头落户，还有中国电信、移动、联通三大通信运营商的数据中心和云计算基地。
作为中国的科技“脊梁”企业——华为，也将数据储存中心落地贵安新区。
（图片来源于“贵安新闻”）
华为七星湖数据存储中心由华为全球管理数据存储中心（私有云）、华为全球IT维护工程师基地和华为大学战略预备队训战实习基地三部分构成。
贵安新区的华为数据储存中心存储了华为在170个国家的管理数据，约有600-800位IT维护工程师常驻，并负责向全球170个国家轮流派遣。
可以说贵安的数据中心不仅仅是为中国而生，它更是世界的大数据中心！
（图片来源于网络）
巨头扎堆，产业发展迅猛，这就是今天的贵安新区！
05 贵安投资进行时
看到发展欣欣向荣的贵安新区，让我恍惚看到了10年前重庆两江新区开始腾飞发展的影子。
重庆的两江新区和贵州的贵安新区具备几乎相同发展条件：
紧靠城市已经发展成熟的老城区；
国家级新区（副部级）的优待政策；
产业引进，配套先行；
区位优势明显，人口产业大量涌入……
看到了贵安未来潜力无限，我只想说一句话：
买买买！
我在贵安新区转了一圈，发现有一个盘是最值得买的——融创云湖十里。
（实拍）
融创云湖十里这个项目本身就占据了贵安新区最好的区位：贵安新区中心板块。
项目周边各项基础设施配套完善：
贵安高铁站；
贵安新区绿色金融港；
贵安新区市民中心；
贵阳市级档案馆；
贵阳市级艺术馆；
北师大附属学校；
贵州最大的三甲医院。
（融创云湖十里区位）
（实拍 在建的贵州最大三甲医院）
综上，融创云湖十里周边各项配套已经不能用完善来形容了，而是全部高配！
项目本身也是继承了融创一贯的高品质，小区环境优美，户型设计大气、合理。
这个项目不仅是送精装，更是因地制宜地“送地暖”。
最最最关键的是这个项目的价格！
7000！7000！7000！
重要的事情说三遍。
以目前在售的主力3房、4房户型为例，总价仅需70万左右起。
（建面约100㎡3房双卫户型）
（建面约125㎡4房双卫户型）
当然，如果你觉得这个价格还不够惊喜，请联系下面的微信：yaoxiaojun_，验证：贵安项目。
我们与开发商已经谈好了合作，参与团购的购房者可以享受到超低优惠价：团购优惠单价仅需6XXX？！
（验证：贵安项目）
还在等什么？
这个周末约上三五好友报名我们的团购，一起去贵安看看，把握每一次财富升级的机遇。
E·N·D
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原创：南城旧事
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