个人开城市民宿，民宿经营管理方案分享

随着人们生活水平的不断提高，人们对旅游度假的需求也越来越高，其中民宿这种住宿方式逐渐成为人们旅游当中歇息的首要选择。城市快节奏的生活和民宿悠然自得的生活形成鲜明的对比，在民宿人们的身心都得到了极大的放松。

景区及村落的本土文化能够保存良好的根本原因是地理条件的封闭性。但是随着民宿的不断开发，景点与城市的距离变得越来越近。民宿的开发是为了促进当地旅游的发展，所以民宿的建设主要是满足城市客源的需求，满足城市居民到景点旅游的需求和想法。

城市的商业氛围形式也逐渐影响着民宿的开发。

城市民宿该如何适配大都市下的商业气息，成为了许多民宿主必须要考虑的问题。

1、设施现代化

在对民宿进行改造时，一定要将民宿的建筑风格和外观维持原来的形态，这样才能真正让旅客感受到当地的文化特色。

虽然民宿的外观不能改变，但民宿的基础设施和服务设施能够进行改善。这样有助于给旅客带来便利，满足旅客在民宿内的各种现代生活需求。

2、内容主体化

民宿改造时要根据当地的自然景观、风土人情等资源，创造出具有本土特色和美学特色的民宿产品。

民宿的独特性可以从建筑风格、房间布置、装饰材料和体验活动等方面体现出来，而民宿产品能够由此向主体化发展。

民宿除了要保留原有的文化特色之外，还可以针对旅客的需求创造出民宿产品，给旅客带来不一样的居住体验。

3、第三地生活体验性

第三地是指人们除了家里和工作地点外，第三个经常光顾的地方。

民宿是一种能够给旅客带来不同生活体验的新兴模式，旅客在民宿里能够放松身心、回归自然。

所以民宿其实是为旅客提供了一种与日常生活不同的第三地的生活模式。

这种模式能够让旅客接触自然景点、不同的文化特色、以及民宿老板的用心和热情。从而减轻了生活和工作上带来的压力。

4、文化创新

在历史遗留的大量文物古迹和文化传说是建立民宿的先天条件。依托这些文化特色建造的民宿具有典型的当地文化特色，能够让旅客感受到不一样的文化体验。

民宿在进行改造时，除了依托当地的文化特色，还可以结合现代的文化需求，从而创造出同时具有创新性和传统型的新型民宿。

与现代文化相结合的方式除了运用到民宿改造上，还可以运用在民宿的经营管理和推广方式上。

这样有助于当地本土文化与现代文明相结合，给旅客带来文化体验的同时，让他们居住更加的便利和舒适。

5、一站式同步管理OTA平台

民宿管理离不开民宿管理工具的辅助帮助，「订单来了」是非标住宿行业领先的移动互联云PMS，是以PMS为基础，聚合全渠道的营销管理生态平台，为酒店/民宿提供信息化一体解决方案。

该民宿管理系统支持住宿、餐饮、商超、微商城、娱乐、资源的多业态协同管理，可以和超过20个OTA渠道、新媒体平台实现PMS直连，25个长尾渠道一键分发，也是目前唯一打通微信、抖音、快手、小红书等社交媒体平台的服务商。

近期，其还推出了免费版，无须签约，永久免费试用！