上海最金贵的黄浦江沿岸，历来是“兵家必争之地”。在这里落一子，都够排面，不要说大珠小珠落玉盘般地落了7子。我们细数一下，从2014年开始短短的6年时间融创已经接连在黄浦江沿岸落下4座壹号院、1座桃花源、2个壹号，全都是最顶级的产品。不仅成为上海沿江布局最多的房企，落下的七子恰好还能连成一个“北斗七星”！北斗七星自古以来都是担着指引方向的大任，和融创滨江七子的引领意味暗和。尤其是今年新推出的两个壹号，作为融创在上海核心地段的全新尝试，也站在了北斗七星成势的重要节点。恰逢近期融创徐汇滨江壹号完美收官，艳姐实地探访下来不由感叹：过往融创内部顶级的产品系，都有这样一条宗旨：要定制非复制。这话并非虚言，过往融创在上海落地的4座壹号院，即便是同出一脉，却都有截然不同的展现：你会发现，由于拥有稀缺的一线江景资源，不管是滨江壹号院还是陆家嘴壹号院的排布规划都是在最大程度上保证每栋楼都能拥有极好的望江面。而领馆壹号院却出于土地的低密性与独特性，却并非再是走国际化与高层住宅的路线，而是突破性地做成了超乎想象的新中式叠墅产品。正因为定制属性太强，每一座壹号院的落地几乎都是在为黄浦江沿岸再添新地标。我们再来看融创最新落地的徐汇滨江壹号，也完全传承了这样定制不复制的理念，如果抽丝剥茧地看这个产品会发现：融创对土地的理解相较以前又更上了一层，几乎是把土地基因100%地融入到了产品设计中。剖一个细节，售楼处绝对是所有项目的门面作品。你的定位、调性几乎都会浓缩于这样一个体验中心。只要是有见过徐汇滨江壹号售楼处的朋友就能大概感知到：银灰色的金属铝板搭配通透的玻璃，超流线型的立面让整个建筑极具科技未来感。不太像是一个传统的售楼处，倒是像立于徐汇滨江之上的超级游艇。为什么这样去定制？因为这里比邻黄浦江，是不是让人充满了扬帆起航的联想！更因为这样设计感十足的定制作品与项目所在的西岸气质相符：
（不管是今年已经落地的全球首座人工智能中心AI Tower还是极具创造性阿里零售中心，不仅是骨子里有着厚重的科技基因，落成的建筑也全都是喷薄而出的艺术科技之感。）在西岸，甚至已经建成了集龙美术馆、西岸美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群在内的约20+文化艺术空间串联的“亚洲最大规模艺术区”。可以说，整个西岸从土地基因看就是双A选手：实现了艺术（ART）与科技（AI）的完美交融。我们回过头来再看融创徐汇滨江壹号的售楼处，处在这样的西岸丝毫没有违和感不说，甚至更像是一个充满未来科技感的艺术品。值得欣喜的是，这样一个极具地标气质的作品将来还会作为项目的商业配套原样保留下来。从另一个层面上来说，倒像是成了西岸独特的城市会客厅。不过，对于100%的土地基因融入来说，这还只是一个开胃小菜。整个项目对于土地文脉的诠释几乎到了随处可感知的地步，怎么说？①从外部来看，作为对外展示的封面，徐汇滨江壹号的外立面不是传统意义上滨江一线豪宅的石材立面，而是在传承壹号院的基础上又不计成本地进行了定制：通过高级珠光白铝板、香槟色格栅与玻璃窗墙的搭配，又足够国际化与现代化，与一旁的游艇会客厅与不远处的AI Tower完美融合。
效果合成图
超高的窗墙比保留了玻璃幕墙的质感，却又不那么冰冷，更具备居住属性。当然，很多房企都会在做项目时强调自己对土地的尊重，但基本停留在立面这种对外展示的表面功夫上，而融创则是直接将土地基因融入了项目肌理中。就像西岸随处可见腾讯、阿里、华为、微软、期智研究院等走在科技前沿的行业巨头一样，处在项目中就能非常直观地感知到：即便是在电梯中，也安装有这样的人脸识别装置，轻轻松松就能识别自家所在的楼层。正是基于地块特殊的科技属性，徐汇滨江壹号成为了融创上海智慧社区4.0升级后的首作，实地踩盘时发现室内空间也是处处都有“黑科技”。如果说像这样通过语音智能助手轻松开启归家模式在标杆豪宅中并不算少见：但你大概没见过融创这样连精装配备的抽油烟机都做到完全无接触开关的，真的是挥一挥衣袖，不带走一丝油污。除了几乎渗透了生活方方面面的黑科技，项目甚至还拥有徐汇滨江首个WELL健康建筑金级预认证。这个认证的含金量大家都懂，全球首个健康建筑认证体系，有102项指标，每一条标准都对应一条医学人居标准。说到这里，如果我们再回过去看徐汇滨江壹号在北斗七星中的站位，其实颇有趣味。从对应属性来看，恰好对应到“天玑”。而同样在今年，联发科制成7nm5G新芯片在量产上市，一口气拿下来十多个全球第一，同样被联发科命名为“天玑”。科技与艺术，产品与土地基因实现了百分百融合。艳姐已经能预见，随着这个项目的面世，未来在西岸大概会无科技不住宅。
你从融创对待这块土地的态度就能发现这家房企的产品力真的已经在不知不觉间成长到了足以让大部分房企仰视的地步。也有很多人一直在问：为什么融创产品进步如此神速
已有优势要延续，但是只延续70%，剩下的30%干什么？根据地块的属性、客户的需求等层面再进行重点的调整。所以就像融创对土地堪称执着的尊重态度一样，对待客户甚至都是做到“最懂”，对客户使用空间的关注精细到了极致。在他们看来，卖给客户的产品一定不是一个钢筋混凝土的建筑，而是一个更好的生活。所以一定要在现有的条件下给到客户最优解。是个难得的方正地块，但同样的，统共四栋楼、229套房的规划意味着项目的体量有限。
仅约1.76万方的占地，放在任何一个开发商手里都足够头疼，这意味着景观面的呈现注定是个难点：就这么大块地，很难做出多少花样来。但是显然，徐汇滨江壹号的景观组团相当丰富，大小景交错之间加上方正的楼栋布局让每一户都能欣赏到几乎全部的景观。
可能很多人以为这就是全部了，但是融创的朋友告诉艳姐：项目的景观面有约足足1.4万方。这是怎么做到的？如果我们来看一张俯视图就会发现微妙之处了
并且融创把全部的架空层都做了打通处理，让原本互相割裂的空间串联了起来。
示意图
正是因为这样大胆的操作，才让原本有限的空间中拥有了各种主题模块植入的可能性。而这些架空层也被充分利用起来，配置了休闲区、健身区、萌宠区，每栋楼又分别拥有自己的主题花园和口袋空间。
发现了没有，你原本以为空间局促的问题就在融创全域联动的架空设计下不攻自破，甚至还为业主提供了全时全龄的活动空间。想法人人有，条件都受限，而能否做出精品的界限就在于你能否像融创这样创造条件把好想法落地。②如果说架空层还是在外部空间的层面，那在真正的居住空间上，融创又给出了不同的解答。虽然地块小，但是好在方正，所以融创徐汇滨江壹号的户型设计难度并不算大。甚至排布出了全面的大面宽短进深户型，拿艳姐最喜欢的建面约179-190㎡的户型来说，近乎接近国际公认的1:1.25的“黄金比例”：约12米的面宽加上约16.5米的进深，再配上足足3.3米的层高，让尺度达到了最舒适。有这样的优势前提下，基本上随便从户型库中套用一个模型就能轻松解决户型的问题。但融创不仅没有这么做，甚至单是户型图就前前后后改了数版。拿建面约224-227㎡的户型来说，原本在客厅北向设置了厨房，最后却选择了挪至一旁。一个小小的改变，让业主多了一个“北向生活阳台”，也实现了整个客餐厅的南北通透。再看主卧房门也是做了微调，终版中将其设置在客厅旁，比之另一版方案在空间上更私密，动线也更灵活。而在整体户型的设计的各个环节，融创甚至都在尽可能多的把选择权给到客户。怎么说？比如看建面约179-190㎡的户型，非常经典的四叶草设计，是真的没有一丁点的空间浪费。
但是大家发现了没有，这个户型并非豪宅市场上这个面积段传统的3房，而是突破性地做成了3+1房。为什么？融创正是看到了现在多样化的家庭结构，才加了一房的空间设计，这一房可以根据不同阶段不同家庭的需求自由变化，可以是书房、客房、画室、儿童房……包括在所有主卧都有很大一特色，与浴室的分隔并非是单纯的墙体，而是做了一个非常炫酷的通电玻璃的设计既能拥有更具空间感与通透感的主卧空间，开关之间也能充分便捷地保证私密感。大家发现没有，即便是这些出于贴心考量所做的设计都是充满了高级感与艺术感。再来看179-190平的户型的一字型玄关设计也是如此，非常精妙地形成了室内外的过渡空间，又形成视觉效果上的空间延展。增加了约1.8米的延长面以及玄关台契合硬装造型的圆角设计，既满足了高端客群对生活品味的追求，又具备足够的收纳空间与安全性。对于择址西岸的高净值人群来说，他们需要的就是这样能与西岸的调性相匹配的艺术人居、宽境奢居。而融创则是满足了他们对生活的一切幻想，并且把所有的层面都做到极致做到最优。大家发现融创和很多房企的本质区别了没？它已经不是在单纯地填鸭式地满足客户需求，而是在更综合、全面的考量下超越客户需求了。所以融创为什么能在高端市场持续引领？答案就在这里了。
但是回过头来再看，项目去年12月拿的地，迄今不过一年的时间，却已经实现了超乎预期的高质量开盘。
一年的时间对于普通住宅的开发来说并不算快，但是放到豪宅开发上却几乎是难以想象的。
但为什么融创就能做到又快又好？
我们发现，因为融创的运维能力以及体系化的团队运作能力做支持。
首先，融创上海八年，在各个层面的资源积累丰厚。单是融创服务过的高净值财富人群就累计过万户，对上海高端客群的把握精准。其次，在开发模式上成体系。据艳姐所知，融创拿的每一块地前，无论成功与否，都会对地块的前置研究、甚至是后期的开发定位和初步的设计规划做好完整的方案，因而在拿地后总能快速落地。最后，产品研发团队强劲。融创不仅专门组建了一支专业的上海风貌研究团队，甚至还在上海拥有足足一万方的研发基地，所有的新产品在落地前都会在其中先做1:1的样板墙搭建，包括这次的徐汇滨江壹号。正是这样的坚持，才能让所有的问题、遗憾都提前发现，也保证了产品落地的速度与品质，而最终交付至客户手中的永远是一个精品。
并且融创的产品竞争力还是持续性的：就连交付项目的二手房价格基本都能高于周边20%-30%。
这是怎么做到的？因为融创对待项目一直保有兜底精神：
即便是交付多年的项目也会适时地去做一些翻修，单个项目就支出有数千万的费用。
这就是融创对待产品的态度，倾全团队之力做到极致，所以才能成为少有的主攻高端市场却依旧能在规模上持续领先的房企。
与上海最好的状态，不是做伟大城市的旁观者，而是成为全球卓越城市的同路人。
而今年最闪耀的徐汇滨江壹号，正是这座卓越城市的同路人，刷新了对于滨江豪宅的解读。如今徐汇滨江壹号完美收官，而融创虹口北外滩的青云壹号也刚刚开盘。想踏青云路，扶我上青云。值得期待2021上半年的二期入市。
