要被抢疯！上海新江湾富人区惊现价格倒挂新盘房源:总价480万起奢宅！
艳姐说
很多居住在上海的人都有两个梦：一个是推窗即见外滩霓虹的梦，还有一个则是推窗看到满眼大树花草的梦。然而，能够实现这两个梦的人，寥寥无几。
城市的繁华美梦在外滩，而回归绿色自然的梦，则在新江湾。
新江湾，城市中为数不多的“绿宝石”生态湿地，豪宅云聚，塔尖人士、富贾名流挥掷千金，因为他们知道新江湾的稀缺性和不可复制，但动辄千万的门槛让很多工薪阶层望而生畏。
而如今，新江湾即将破天荒地推出7字头的1房豪宅！总价仅480万起！这或许是入住新江湾最后一张船票。这个楼盘就是信达泰禾·上海院子。
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对信达泰禾·上海院子有兴趣的朋友
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01 新江湾的千万级门槛
上海的新房变得越来越难买了。
艳姐的朋友Amy今年年初看中了新江湾的信达泰禾·上海院子，甚至打算把自己杨浦区的老破小卖掉来揍首付款。可是，在4月中旬首开当天，一共有611组认筹，而当时房源只有376套。
信达泰禾·上海院子今年4月开盘现场
当时这个楼盘三个小时所有房源全部售罄，可惜当天Amy运气欠佳，没有买到房子。
当Amy看到信达泰禾·上海院子即将推出新一批房源的消息时，眉毛都快飞起来了。艳姐知道Amy一直是一个泰禾粉，她酷爱古典文学，对中式美学有着发烧友一般的痴迷，她喜欢的很多明星都是泰禾的业主，前不久刚结婚的赵丽颖就是其中之一。
但是只要是泰禾的作品，一般都是被贴上了豪宅的标签，最初级的门槛都是800万起，普通工薪阶层根本买不起。
其次，放眼新江湾板块，是大家公认的豪宅聚集区，也是老板和名媛一掷千金的首选板块，有大概60%的绿化覆盖率，而且是市区唯一禁止开发的湿地保护区，在这个都是绿色植被的天然氧吧里跑步，说不准就碰上某某企业的老板，或者是身材高挑靓丽的名媛。
看一个富人区是否达标，除了绿化率外，另外一个重要的指标就是板块的文化氛围，而新江湾板块几乎满足了全年龄段的教育需求：
幼儿园：中副幼儿园、延吉幼儿园、时代幼儿园
中小学：上海德法学校、上海音乐学院实验学校、复旦科技园小学
大学：同济大学第一附属中学、复旦大学、上海财经大学等
很难想象一个板块囊括了那么多知名的学校，也让新江湾成为上海稀缺的生态文化住区。
此外，对于爱购物的人来说，上海知名的商圈五角场和新江湾板块不过两个十字路口的距离。新江湾板块内还有合生国际广场、尚浦中心等6大商业综合体，可以说新江湾板块就是国际知名品牌汇聚的奥特莱斯。要知道，当年一个大宁国际推动了整个大宁板块的发展，新江湾6个商业体对于板块的推动势能想必更大。
板块内还有包括上海长海医院、东方肝胆外科医院、上海肺科医院三家三甲医院，看病便捷度非常高。
在交通上，项目和地铁10号线几乎是零距离，出了项目就是地铁，即将开通的18号线也将直达五角场、杨浦滨江。此外，军工路立交西接逸仙路高架，直通中环、内环；东连军工路隧道，直达浦东金桥、碧云、张江。东至未来闸殷路隧道，连通外高桥自贸区。
所以，想要入住这样一个富贵风水之地，没个1000万的资金，就基本可以说拜拜。
而如今，对于中产阶级乃至普通工薪阶层来说，千载难逢的机会即将到来！
02 新江湾7字头 480万起楼盘来了！
新江湾豪宅基本上都是100㎡以上的大户型，偶尔也有80、90㎡的户型，每每有小户型入市，当天必然售罄，新江湾板块的小户型始终是供不应求的状态。
让人很难想象的是，新江湾城会史无前例地推出66㎡的1房户型，而且还是很懂客户的泰禾打造的一个类似袖珍豪宅的作品，价格更是让人瞠目结舌，艳姐从内部打听到的消息是：66㎡的1房户型的单价是7万/㎡起，总价480万起！！
根据链家数据显示，就在该项目附近的XX海XXXX项目，其二手房价格在8-9万/㎡这个区间；附近的XXXX湾项目二手房价格基本上都在9万/㎡以上。
XXXX湾二手房价格
新房和二手房价格倒挂实在是太明显。基本可以用一句流行烂俗的话来说：买到就是赚到。
然而，可惜的是，这样的小户型为数并不多，注定是属于幸运儿的。艳姐最新获得的消息是，这个小户型的认筹金是283万，如果你有足够的资金，就去摇一摇，碰碰运气，因为当天这个户型肯定是日光。
地产人言第一时间拿到了项目的户型图，66㎡为1房2厅1卫，从整体上来看，这个项目的性能强劲，舒适度非常高。
最让人惊喜的是双阳台设置，客厅带阳台，卧室也带阳台，最大程度实现了采光。艳姐觉得一个阳台可以作为洗衣晾晒等功能性阳台，另一个可以专门作为下午茶阳台，温暖的午后，喝杯英式下午茶，看看书，眺望附近的安徒生童话公园，岁月静好，安然若素。
另外一个让人感到惊艳的地方在于主卧面宽3.4米，面积达13平方，且带3平方独立衣帽间，增加了主人的收纳空间，这样的小户型还设置了衣帽间，这在市面上非常稀缺。
房屋的得房率在80%左右，你在里面丝毫感觉不到空间的挤压，舒适度非常高。另外，项目房屋均为装修交付，交房即可入住。
项目此次还推出88平三房两厅两卫这个户型，不到90平的建面却实现了极高的居住舒适度。主卧面宽约3.4米，客厅面宽约3.8米。
南向主卧自带卫生间，套房的设计不仅增强了私密性，更让主人的居住体验感更上一个台阶。
03 泰禾的“院子基因”
当然，说到泰禾，最明显的标签就是“院子”，泰禾旗下的院子产品4年入选亚洲十大超级豪宅。信达泰禾·上海院子融合泰禾“院子系”特点、福州三坊七巷和上海弄堂形制，规划了“三街九坊十八巷”。
从上图的布局就能对“三街九坊十八巷”一目了然，这也让整个小区多了一种古典的最贵和高雅之感。
真实还原中国古典居住氛围
项目又师法北京官宅门第，以“大门、坊门、院门、宅门”四进系统层层递进，把中式传统的建筑空间感，街巷邻里文化氛围，归家仪式感演绎得淋漓尽致。
艳姐一直觉得泰禾花心思打造出这样的中式美学，就是为了满足和实现国人对于中国传统文化的追求和喜爱，对于一个对生活有仪式感的人来说，泰禾的产品是再合适不过的了。
挑剔的细节控来到这里也一定会被折服，一来到主入口一定会做出惊呆状：门头的高度7米5，宽度接近20米的尺度，吊顶是龙凤和祥云的图案，选材是黄铜雕花的铜板，白色的材料选择的是汉白玉，地面的铺装也有很多拼接细节，匾额是用黄铜雕刻的，凸显入口门头的气派。
再往里走能看到闭合的水院，取义为富春山居图——“山川浑厚，草木华滋”的感觉，聚财生灵气，项目做了一个有顶的廊架，进入门头以后之后就可以免去风雨的烦恼，墙面上映出山体的形状，通过光影的变化增加它的层次感。
泰禾项目已经拥有10大专利符号，换句话说，别的房企都不可能复制这些独特的项目符号了，你只能在泰禾的项目中看到。
还有太多的细节说也说不完，只能交给您悉心到现场去体味。总之一句话，你即使穿着古代的汉服，撑着油纸伞在里面拍张美美的艺术照，都不会觉得突兀，甚至人和景都会成为一体。
04 超越豪宅的七星级服务
值得一提的还有项目的售楼处，其交付后会作为社区文化中心，负一层为精品会所。
会所建筑面积约3600平方，面宽约75米，无限敞阔，里面有大型无边泳池、健身房、spa房，咖啡吧、vip室，让业主享受7星级高级定制服务。
会所也借鉴了东南亚风格，通过植物和精制的水景来营造度假式的一种体验，其实周末的时候，业主可以哪都不用去，舒舒服服泡在会所里一整天都可以。
信达泰禾·上海院子也启动了泰禾+战略，聚合了泰禾投资集团在医疗健康、教育、文化院线、商业等相关服务领域的资源，业主能够享受多维度的生活服务。
以医疗板块为例，艳姐觉得最为贴心的就是家庭医生服务，专业医生+健康师将无缝护航业主的健康生活。
示意图
上海院子已经开放家庭医生服务中心，可以给业主进行500项亚健康的分析检测，并给到业主专业的分析报告，让业主防病于未然。这可能是上海唯一一个项目能够做到这么细致的健康管理。
信达泰禾·上海院子的家庭医生服务中心
泰禾物业融合现代西方奢华酒店管理理念和传统中式皇家服务，缔造有独特气质的泰禾院落物业服务，在传统物业服务基础上，泰禾物业创造性推出了独具泰禾特色的“奢华豪宅私享家庭服务”、“24H金钥匙管家服务”、“七重安防体系式服务”、“社区幸福关怀服务”，以及准业主“尊享1+1”服务等众多新型模式，赢得了业主的一致好评。
而且你看小区的物业服务人员，颜值都很高，艳姐打听到他们都是以前是做安防空乘的，自然服务素质也不会差。
好了，在写这篇文章的时候，艳姐周边的朋友就一直问艳姐关于这套房子的消息，有没有什么更多的优惠，但说实话，与其问艳姐这么多，不如直接来联系售楼处来得快，因为房子很快会被抢走。这不是价格的战争，而是时间的战争。
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