最有钱的42位赣商都住在这栋楼内！南昌最大滨江豪宅横空出世，超乎所有人的想像！
【艳姐说】
相较于北上广深以及长三角的热点城市，如南京、杭州，在不少人的认知中，中部城市的存在感向来很弱。
这也难怪，东北有振兴，西部有大开发，“不东不西”的中部遇到尴尬也是情有可原。
不过前段时间，我有机会去了趟南昌，却彻底颠覆了我对中部城市的刻板认知。
在江西·南昌这个赣商的发源地上，由江西省总商会牵头，博能集团领衔，汇集42位全省最优秀的赣商企业，投资75亿共同打造了一座专属于国际化的全球赣商总部基地，以及匹配顶尖赣商精英的国际性社交场域——商联中心。
看完整个项目，着实让我震惊了。
我从来没有想过，中部城市崛起的速度这么快，房地产行业的表现这么惊人。
话不多说，来看一下这个南昌·红谷滩一线临江综合体的庐山真面目。
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（日景效果图）
看点
01
红谷滩最后一块临江宝地
中心的中心
李嘉诚曾有一个著名论断，地产圈的小伙伴应该再熟悉不过。“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
今天要说的商联中心位置有多好呢？看下面这张图。
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（项目所在版块位置可谓是：中心的中心）
商联中心位于，红谷滩新区、赣江新区、老城区，三区交汇的核心中心。
赣江新区是2016年国务院批复同意设立的，商联中心作为赣江新区的辐射地带，利好可想而知。老城区人口资源和相关配套的成熟度也自然不用多说。
再来看红谷滩新区。如果用排名来看南昌各个区的发展的话，红谷滩新区应该是目前最火的板块。因为当下全省最好的政治、经济、文化甚至教育医疗资源都集中在这，这里也是现在南昌房价最高且增长最快的地方。
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商联中心处于红谷滩板块的滨江商务区，北外滩赣江黄金岸线上，差不多相当于上海的外滩或者滨江大道，位置可以说是非常非常非常好了。
如果你能想象到未来红谷滩的发展是多么蒸蒸日上，那么你就能明白商联中心有多么值得的优势了。
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但在商联中心，交通出行完全不是问题。项目两边就是八一大桥和英雄大桥，还有一条规划中的过江枢纽，无缝连接老城区。项目周边路网建设便捷，还有地铁1号线。
如果你对这些地点没有概念，那就用一组数字感受下什么叫“快”：
20mins 车行到达火车站
20mins 车行到达西客站
15mins 车行到达省委省政府
10mins 车行到达南昌市政府
10mins 车行到达红谷滩CBD核心
5 mins 车行到达省人民医院滨江分院
5 mins 车行到达八一大桥
5 mins 步行到达地铁1号线长江路站
根据实际测算，从商联中心出发，到各个重要地点，基本都在30分钟以内，这对于“时间就是金钱”的商务人士来说，还是蛮舒心的。
看点
02
与42位顶级赣商圈层为邻
除了绝版的地块位置，这个项目的精彩还远远超过很多人的预期。
因为，这个商联中心构造出了一个完整的生活圈、企业圈的社会关系体系。
整个项目，建筑面积约80万方，地上，一共做了6栋楼。两栋接近300米的摩天大楼，3栋150米高的一线江景豪宅，1栋200米高的企业家会馆。
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两栋摩天大楼，一栋为58层（北塔楼），44层以下是办公写字楼，44-58层是威斯汀酒店，而且是超五星级白金威斯汀，号称中部地区最高的空中五星级豪华酒店。
要知道，五星级白金威斯汀对于酒店地点的选择是非常苛刻，像是北京金融街、上海外滩、重庆解放碑，哪一个不是响当当的黄金地段。这么看来，商联中心未来的发展空间还是非常大的。
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另一栋是赣商企业总部基地，57层（南塔楼）。令人惊艳的是，在这栋楼的楼顶，居然做了一个停机坪。可想而知，这里的商务人士是有多高端了。
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随便列几个，大家感受一下：博能集团、果喜集团、正邦集团、洪客隆集团、博泰集团、泰豪集团、煌上煌集团、济民可信集团、洪大集团、创盈科技、江西交建集团、英万集团、华坚集团、际洲建设集团、永生集团、中嘉投资……
每一个都是影响江西GDP的大佬啊！这要是举办个什么业主活动，合影留恋应该是江西史上“最贵”的了吧。
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所谓，物以类聚，人以群分。邻居从某种程度上决定了你的地位和格局，想想看，你的邻居个个都是身价百亿、千亿的商界领袖，你能差到哪里去？
也正是因为这样，住宅一入市就收到追捧。大家就是看中了这个平台的魅力与价值，希望能够和这些有魅力的赣商领袖们做邻居。在做邻居的过程当中可能就产生这种潜在的合作机会，对自己未来的事业有帮助。
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这个项目定位是目前南昌最高端的，其中住宅入选了亚洲十大豪宅，有点南昌的海德公园一号、纽约One57的意思。最大的户型有800平，比一般的别墅还要大的多的多，最小的也有180多平。
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目前，江西前50强企业中的42位，也就是80%的赣商顶级圈层都住在这个豪宅内。
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一线江景大宅、5A超甲级写字楼、国际白金五星威斯汀酒店、都市文化旅游休闲中心、国际名品购物中心、5000平米的赣商博物馆及1公里长的文化艺术大道……从传统意义上讲，商联中心不是单一的写字楼，而是一个复合型的商务空间。全球赣商总部基地。即江西企业总部基地和金融服务中心、赣文化传播中心、民营经济研究中心、 人才交流培训中心、民营企业法律服务中心。
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当我看到这个项目的业态时，我的第一反应是，这也太方便了！在这里，上班、回家、商务洽谈、休闲娱乐，一应俱全，完充分体现了快乐生活、快乐办公的价值所在……
看点
03
最近几年，南昌市有很多大型综合体都在建，比如九洲天虹、正盛太古港、新城吾悦广场等，都号称要打造为区域甚至南昌市的地标。但是，他们的问题一样：没有高端品牌。
目前，南昌还没有LV、爱马仕等品牌，但中部地区其他城市比如武汉、长沙都有。换句话说，南昌目前定位真正高端消费群体的综合体还没有。
商联中心商业项目定位。1、2楼定位国际名品，面向目前还没有进入南昌的品牌。3、4楼准备引进一些目的型、体验型消费，融入一些文化艺术的业态。商业预计在2019年开业。
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在过去的1400天，差不多4年，商联中心的团队拜访了世界上顶级的城市综合体、酒店和豪宅，并参考和甄选了它们的一些优秀的做法，项目全部采用国际一线品牌的建材和服务商，并召集了国内外专业团队献计献策。
最终经历了9次竞标、20多个设计方案、33次修改调整，才确定项目设计方案。
商联中心用的是世界办公标准，这可能不是最完美的，但这在南昌一定是前所未有的，即便在北上广也是数一数二。
商联中心写字楼的国际团队也是牛逼到不行，基本上代表了目前世界顶级的设计标准：
全美建筑设计排名第一的HOK做建筑设计
代表作：美国的五角大楼、火焰塔、伦敦地标丘吉尔5号；
全球排名第一的机电设计PB做机电安全设计
代表作：北京奥林匹克会议展览中心、上海国际金融中心等；
全球幕墙设计翘楚，玻璃幕墙设计公司ALT做幕墙设计
代表作：世界第一高楼迪拜哈利法塔、上海环球金融中心、台北101；
全球五大环境设计机构之一Belt Collins贝尔高林做花园式生态办公
代表作：澳门威尼斯人酒店、澳大利亚海曼岛度假村；
香港十大室内设计SLD做室内空间设计。
代表作：迪拜棕榈岛亚特兰蒂斯度假酒店元餐厅；
这个阵容，可以说是相当豪华了！
除此之外，商联中心作为新一代写字楼，还有很多的亮点：
紧邻赣江的两栋摩天大楼，在建筑外观上可以找到江西陶瓷艺术中青花的概念。
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商联中心拥有地下三层的超大停车场，写字楼约1529个车位，商业约2151个车位，一共约3833个车位，利用写字楼、商业停车高峰期不同的区别，进行错峰停车，在保证了老板有停车位的同时，也很好的解决了员工的停车需求。同时，塔楼内还设置了集中式厨房，分布式餐厅，为员工创造了一个很好的用餐环境。
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商联中心选用了进口三菱品牌电梯，最快速度可达7m/s，平均候梯时间不超过15秒。每部电梯相当于1辆高级宾利轿车的价格，这在江西写字楼的历史上也是最短的。套用三菱品牌电梯的一句广告词“未来，希望大家体验上上下下的享受”。
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商联中心双层夹胶三层中空LOW-E钢化玻璃幕墙，它的设计出自给哈利法塔做幕墙设计的ALT公司。蕴藏了大量科技含量：三层、夹胶、中空、半钢化、双low-e、超白……。节能、环保、降噪、隐私，登高望远，一览赣江美景，更重要的是，它是安全的。通俗来讲，用大榔头把幕墙玻璃敲碎，也不会从外墙掉落！
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VWV中央水冷中央空调+去PM2.5热交换新风系统，目前国内外只有一些大型综合体写字楼项目才会使用，为南昌首例。
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既然是地标，夜景自然也不能少。
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再多提一点，实用性。商联中心用的是全边柱设计，办公格局可随意分割，不会有空间上的浪费。
商联中心写字楼拥有86％超高得房率：买商联中心1层2600㎡，可以用2236㎡，一般写字楼也就是70%的使用率，只能用到1820㎡，两者相差416㎡。在2236㎡的空间当中，没有1根影响空间使用的柱子，每个企业可以根据不同的办公需求灵活分割组合。空间可自由使用，为客户创造更多价值。
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物业管理也很牛，上海上实物业，就是上海环球金融中心那个，后期的服务一定不差。
目前，两栋塔楼仅北塔楼对外在售，南塔楼已售罄，入驻了济民可信、正邦集团、煌上煌等项目股东企业，其中省百强企业多达近20家；北塔楼除去高区44-58层的南昌唯一威斯汀酒店外，也已有博能集团、果喜集团等多家实力赣商进驻。
现在，很多银行想把总部或者省分行搬进商联中心，也是看中了这边的客户资源，所以银行眼睛是最亮的。
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商联中心总共80万方的项目，但对市场销售的只有1/3，其中2/3由以股东自持，比如威斯汀酒店，商业有将近7.5万方是公司持有的。项目介绍人跟我说，只有他们自己对项目持有，才能营造项目高端的商业氛围。
看点
04
为城市留下赣商的符号
说实话，看了商联中心之后有点感慨。
可能有人会说，之所以打造这样的项目，原因就是42位赣商领袖有的是钱，可以不计成本的投入。的确，75亿元的总投资额不是个小数目，但是，除了愿意砸钱之外，很多人忽略了，他们的内心藏着一种情结。
就像项目介绍人说的，他们一开始拿土地的时候，就希望能为这个城市留下一个赣商的符号，通过这个项目打造一个对话全球的江西省民营企业总部基地，把抱团发展的赣商精神得以传承。
为一群人，赴一座城，这才是中国最美的酒店、商业、写字楼和豪宅。
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如果说，陆家嘴是浦东发展的见证，商联中心就是全球赣商的梦想。
坦白说，在写这篇的过程中，我翻来覆去用了很多种思路和形式，想要更好的去体现整个项目的价值。但是直到现在，我还是没有找到一个最好的解读方式，因为这个项目确实超出了我的想象，中部城市的发展也超乎了我的想象……
以前，提到上海，人们会想到金茂大厦；提到大连，人们会想到万达广场；未来，提到江西，提到南昌，希望人们可以说，嗯，商联中心。