出租房报税的后续问题

网友求教：出租房报税惹出了麻烦

今年五月我把所有的收据和单子写好，自己做了个excel明细，交给了Steuerberater,迄今为止5个月过去没有收到Finanzamt 的信息。第一次找Steuerberater 报税，没有想到持续这么久，还没有结果。我在这里把自己的情况写出来，想请大家给出指导意见，也给和我同样状况的同志们提个醒。先谢谢大家。

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1. 我家只有老公一人工作，我带小孩。我自己名下有一套出租房去年出租，购房没有贷款，听说德国要交税。所以才有请Steuerberater处理。‍‍

2. 我几个月前收到医保的信确认是否我还参加我老公的家庭医保，我就事实求是的写上了我有出租收入，具体收入等到Finanzamt的bescheid会转交给他们。这下像是打开了一个定时小闹钟，我每月收到医保公司的信件，催促我提供出租收入的信息，不然停保。每次我打电话好好说，医保也同意等等，可是他们这样的信件还是不停的发。

3. 我几次找到Steuerberater，他要么没看我的邮件要么是在培训，上周我推婴儿车路过他办公室，请他同事带个话，今天才收到他电话，打个官腔，就是说他一直记着我们的事情，前一周他给Finanzamt打电话，对法告诉他在UEBERWACHUNG状态，我的Steuerberater的理解是，Finanzamt压根没注意我的报表。‍

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4. 我请他把Einkommenerklaerung发给了我，我看到上面填写的数据简单，请问这样的情况我是不是明年应该自己保税？另外我的收入是不是太少，Steuerberater不乐意花这个时间？

5. 最后Berater说我的出租房应该也过户到我丈夫的名下，但是实际上产权还是我一个人的，否则我明年要缴纳租金收入也要自己缴纳医保。我不明白是否可以这样操作？他为什么现在才告诉我，马上到12月，这样做是否来的及？

目前我还没有收到报税的账单，不知道需要付多少钱。但是感觉整个事情七上八下的。请有经验的热心人指教。谢谢！

 大家支招 

mickymouse：我觉得如果他已经帮你把税报上去了。那你催他也没用啊。因为他已经帮你把案子上交到税务局了。税务局那边慢，他也没折啊。

面谈收不收费的问题。你要问一下你的税务师了。我们有次去咨询，咨询完了，才问咨询费。那个税务师半开玩笑说，如果我回头帮你报税，那咨询就是免费的。因为我们家的税很复杂。后来又找了个比较有名的税务师（出过书）。即使我们让他帮我们处理报税，那咨询也是要收费。不过这人超级扯。接了我的单，结果拖了3个月，又跟我们说，他不做了。当时气的半死，耽误我3个月的时间，不做不会P早点放啊。

OSSI：关于第5点，没法操作，财税局只看你的购房合同，上面写着你是业主，租金就要zuordnen到你名下，也就是说你还有收入，超过450就得交保费。

pinggu：依次回答你五个问题：1.FA等五个月太正常了2.没办法啊，lz自己给保险公司提供了自己有收入的信息，他们肯定催 3.这个你催税务咨询师也没用，你应该直接发邮件打电话问FA。并不是你用了steuerberater，FA就会给加快处理速度。4.steuerberater按时间收费。你的数据简单，时间也少（收入），税务师当然不划算。5.他是为了给你省税这么说的（估计是lz这么提出要求的吧）。时间的话约个notar，快的话有可能。

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