柏林参议院同意实施租金冻结计划

柏林可能是第一个引入租金冻结的联邦州。红绿红州政府希望租金在未来五年中不涨价。有关方面认为柏林很可能成为一个保护租户的试验品。

周二柏林的红红绿参议院已同意在首都实施租金冻结计划，该计划的关键点是：

• 租金冻结计划适用于约150万套多户公寓楼里面的公寓。

• 对于所有现有租约，将来会适用法律规定的租金限制，超过租金限制的租客有权退回。

• 在新租租赁公寓的情况下，最多只能要求上一次租金合约里面规定的租金，而且前提是租金不超过相应的租金限额。

• 该法律将于6月18日起追溯生效。

• 新住宅建筑不包括在内。

• 对于现代化改造，房东必须申请许可并且有通知义务。现代化改造后，每月每平方米的供暖租金增加上涨超过50欧分的需要许可证。

• 如果房东证明资金不足，在个别情况下，可以批准涨租。但是具体尺度则各地不同。

• 违反柏林租赁法要求的，属于行政违法行为，最高面临500000欧元的罚款。