土拍大戏第一集，万泉、京宝拿地，宝坻“双花”总价10.4亿成交！
9月2日，天津土地市场“9月独播剧场”正式上线。
津宝（挂）2019-037号、津宝（挂）2016-118号于今日下午成交，成交总价合计10.4亿，总建面超30万方。
其中，津宝（挂）2019-037号由万泉（天津）房地产开发有限责任公司摘得，规划建筑面积53165.88㎡，成交总价1.99亿，楼面价3754元/㎡。
津宝（挂）2016-118号由天津京宝置业有限公司摘得，规划建筑面积254998.8㎡，成交总价8.41亿，楼面价3298元/㎡。
地块具体信息如下：
津宝（挂）2019-037号位于天津宝坻区威远街与西环路交口，四至范围为：东至天津市宝坻区教育局用地，南至大道口街，西至西环路，北至威远街。
该地块土地面积为29536.7㎡，土地用途为城镇住宅、商服、科教，地块挂牌起始总价1.996亿元，其中商住部分合算起始楼面价约3754元/㎡，最高限价为5.863亿元，合算最高楼面价约6669元/㎡。
津宝（挂）2016-118号位于宝坻区北城东路与吴苏路交口，四至范围为：东至东环路，南至大吴路，西至吴苏路，北至宝坻区海滨街道办事处苏家屯村用地。
该地块土地面积127499.4㎡，土地用途为城镇住宅、商服用地，起始总价8.411亿元，合算起始楼面价约3298元/㎡。最高限价为12亿元，合算最高楼面价约4706元/㎡。
参考地价方面，今年宝坻区域仅高铁宝坻南站附近有宅地成交，与上述地块并不属同一板块。
宝坻新城周边最近一次宅地成交为2019年9月底，中宝冠城以楼面价5147元/㎡竞得津宝（挂）2019-021号地块；同日，安田以楼面价5488元/㎡竞得与之相邻的津宝（挂）2019-022号地块，既目前的安田心屿项目用地，均价13700元/㎡。
另外值得注意的是，原定于今日摘牌的两宗地块津滨北塘（挂）2020-1号、津宝（挂）2019-036号于8月31日宣告延期至9月末，使得整个九月的土拍市场更加魔幻。
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