北辰土拍继续加戏：津北辰志成道挂商住用地

6月26日傍晚，天津土地交易中心再出环城四区地块，编号为津北辰志（挂）2017-091号，该地块用途为城镇住宅、商服，用地。挂牌起始价为6.1亿元。起始楼面价16514元/平方米，地块设置最高限价为9.15亿元，最高楼面价24772元/平方米。

该地块位于北辰区志成道北侧，其四至为：东至宏园路，南至志成道辅道，西至翠金园，北至翠涛南道(以挂牌文件附图为准)。该地块已完成原地上建（构）筑物拆除清理工作。

土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积18468.8平方米，依据天津市规划局北辰区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块规划用地性质为居住用地，容积率不大于2.0（包含商业服务网点建筑面积不小于900平方米），建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。该地块挂牌起始价为61000万元（不含市政公用基础设施大配套费）。

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为91500万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价91500万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

自持规划租赁住房建筑面积上限为33000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。