双节观楼市：房价要真降了，那就是见了“鬼”了！

来的神and乡亲们，一年一度的国庆中秋八天老长假就这样猝不及防的来了，身处其中是不是还有点小激动？不过每逢佳节胖十斤，凤凰房产在双节期间同样为大家准备了一系列饕餮大餐，每一天都有一个惊悚故事等着你，就问你怕不怕！

在这里我先宣布一个消息,

那就是我们今年的国庆中秋8天乐,

已经完美的过去了一半,

哈哈哈哈，不知道各位是否满足？

大家要振作起来，努力吃，拼命玩！

后半程的假期玩儿得更精彩

长假大部分人都是在“人人人人人”中穿行，

游客们在领略祖国大好河山的同时，

“吃”自然是少不了的，

美味佳肴带来的诱惑根本无法阻挡，

人生在世还有什么能比吃到美食更爽的事呢

但是别忘了，代价可是会变成个胖子哦！

Day 5

国庆假期已经过半，今年也已经过了四分之三了，要说今年天津的土地市场，那可真是一波三折，不断的更改政策，让土地的玩儿法变得更加新颖和接地气，就像是游客在全国各地品尝美食一样，有的时候相同的是食材，而不同的只是做法而已。

开发商今年拿地不像以往那样“飘逸”了，但市面上成交价格炫目的地块并不在少数。而刚拿地的价格就这么“胖”，以后咋卖？答案当然是：照样卖！

天津2017年部分重磅地块回顾

南大迎水道地块终出让 南开迎来8万时代

9月1日，总价87.22亿，南开迎水道校区在城市发展的长河中退出历史，保利&天房掌舵，南开区迎水道地块迎来城市发展新篇章。

8月31日，南大迎水道94号地块被保利以56.5亿，折合楼面价37171元/平米摘得；9月1日，南开大学迎水道095号地块由天房以总价30.72亿元摘得，成交楼面价48000元/平米。7000㎡棚改面积摘得。

市内六区南开区地块基本上都算得上是“价值连城”，比如近两年的南开咸阳路，制本厂，双峰道地块等，光是楼面价就已经超越了很多区域的房价。试问，市区黄金地段的地价如此之高，房价如果太低怎能说的过去？

“贵地”遍布 新项目鲜见

目前市区已被摘牌的地块细数一下已有不少，但是新项目还是比较少见，以南开为例，制本厂地块楼面价24133元/平米，双峰道地块楼面价56095元/平米。至今依然没有任何项目信息，到是咸阳路地块，启迪协信已经公开了项目案名南开1911，不知保利和天房摘得的迎水道地块何时可以面市。

潜力巨大的河北，红桥 环城四区频发力

年初的河北区天泰路地块虽比起南开的地块相对低一点，但是42443元/㎡的楼面价也是让购房者闻而一惊！此外，河北区今年在高价土地的数量上也是在市内六区里较多的。今后的河北区潜力之大是不能用以往的眼光来看待的。今年红桥区西青道地块的3万多楼面价也吸引了更多人的眼球，位置紧邻南开的西青道地块，让红桥的地块价格再次得到提升，因此该地块出现了较多的棚改面积也在情理之中。

从今年环城四区的高价地块拿地情况来看，东丽区津滨大道板块，西青区中北镇，张家窝板块，北辰区刘园附近的板块都是较为活跃的，之所以这些地方能拍出高价和竞自持。正是因为这些区域的成熟度都是相当高的，非常宜居。未来，对资金不富裕买不起市区，退而求其次的购房者来说，选择这些区域是他们的最佳选择。

今年下半年，天津的土地供应依然还是比较充足的，从拿下的高价土地来看，天津市内六区的高价土地主要分布在南开，河北，红桥，河东。环城四区主要分布在东丽区，供给上西青，北辰优质地块不断增多，土地价格也都开始逐渐接近2万。津南土地供给也比较集中，大部分都在北闸口和咸水沽，价格也都在13000左右。由此可见，如此之多的“胖子”地块摆在眼前，即便是以最低的价格平推，也是“贵”字当头。面粉这么贵，面包能便宜到哪去？房价降下来甚至低于这些地块周边的价格，那才是真见了“鬼”了！

虽然小编早已看穿这一切

就像看穿国庆节人多堵车烦躁一样

然而并没有什么卵用

小编心里依然是想出去旅游！

仍然想着买房！！！

最终还不是因为“穷”！