北师大教授：不要“买不起房”就说房价高！房子一点都不贵

今天咱们要谈的话题是：买不起房子正常吗？

情感大师涂磊在某节目中遇到了这样一番场景：相亲的男士买不起房子、也没有存款，但是正处于创业当中，预计未来可能买得起房。最后女嘉宾全部灭灯，男士以失败告别。

大师涂磊做出了这样一番犀利评述，当前（条件下）年轻人买不起房是正常现象（大家不要奇怪），有多少人能通过自己的努力快速买房？（因为房价太高了），很多年轻人买房都是依靠父母的，所以啃老是正常的，不啃老是不正常的。

无独有偶，知名主持人白岩松也曾劝勉大家要赶紧买房，白岩松认为，有钱了当然要尽快买房呀，怎么能一直租房居住呢，租房居住等于是肉包子打狗了，租房子的钱刷刷不停往外流；但是买房子就不一样了，买房子能升值，未来可以赚不少钱。说到底，白岩松建议大家赶紧买房的原因，还是因为房子升值潜力大、有投资潜力。

有人认为房价过高，也有人认为房价太低。例如“中国房地产之父”孟晓苏就直言，现阶段根本看不到房价会下跌的因素出现，所以专家们不要经常用房价下跌来欺骗百姓，要敢于说出“房价还会上涨”的事实情况。与之观点类似的还有北师大教授董藩，这是一直被称为是“语不惊人死不休”的教授，有几句话脍炙人口，小编列如下：

观点一，到2048年前后，全国的房价将上涨到9万元/平米，同时帝都的房价将达到80万元以上。

观点二，真正的房奴，其实并不是那些已经买了房子的人，而是那些长期不买房子，一直租房子居住的人。

观点三，结婚时，不买房子，其实就等于耍流氓。

观点四，不要带着个人情绪看楼市，房地产的调控应该放开，把买房刚需尽可能都释放出来。

观点五，中国经济发展，只有依靠房产才能拯救，买房其实就等于是爱国行为。

如果说你看到以上5个观点，就认为说的没有多少道理了，那么董藩教授的另外一番言辞或许让你更加不可理解。董先生认为，不要买不起房子就说房价高、房子贵，中国现阶段的房子一点都不贵、房价也不高。这番话，指闻君可以总结出2层含义：

1、房价不高。

2、大家都买得起房。

以上两大观点，不仅是董先生这番话传递出的意思，而且贯穿了董先生“房地产评述”生涯的始末。如果上边的2层意思符合实际，那董先生的各项表述都没有问题，咱们通过2组数据来看看：

1、房价“高不高”的问题。

根据国家统计局前不久发布的2020年11月份70个大中城市房价来看，35个城市的房价表现平稳，深圳的上涨幅度最大，涨幅达到14.6%，另外还有11个城市的房价下跌回到了1年之前水平，其中天津出现了最大幅度下降。

2020年末，新房销售价格预计将会突破1万元以上，对比20年前，就可以看出涨了多少。数据显示，1990年全国平均房价为703元/平米，2000年则涨到了2103元/平米，2020年达到预计10000元/平米。

如果把这些上涨数据换算成涨幅的话，那么分别是90年代房价上涨199%，00年代房价上涨139%，10年代房价上涨100%。虽然说房价涨幅在逐渐平稳，但几乎10年就会翻一倍以上，这个涨幅远超很多产品增值能力。

所以，说房价不高，你信吗？

2、买房“难易”问题。

能不能买得起房子，咱们不能看平均数（央行调查组报告显示，超过96%的家庭拥有房子了），咱们的看工资水平和住房支出能力。一套60万元的房子，如果30%收入款，就是18万元，贷款42万元，30年计算月供为2100元。如果一个人月薪是7000元，除去月供之后还有4900元，按照家庭平均开支3000元计算，月度存款结余不足2000元。

月薪能达到7000元的人有多少？根据某招聘网站的薪酬数据报告显示，月薪能达到7000元的已经属于高收入人群了，目前只有3.07%的人群可以达到，根据18年统计局薪酬数据，月薪5000元就足以超过90%的人，工资7000元的人数应该更少。

所以，教授认为多数人都买得起房子的说法正确吗？评论区留言。