不续租的违约金需要开发票吗？

第816问 

公司租了个人的商铺做办公场所，第二年违约不租，按照合同约定要支付给房东违约金，这个违约金要房东开票吗？没发发票公司可以作为成本费用在计算所得税时扣除吗？

答：不续租的违约金属于租金的价外费用，需要出租房开具发票。属于增值税应税范围的违约金可凭发票、当事双方签订的合同协议作为成本费用在计算所得税时扣除，如果对方为依法无需办理税务登记的单位或者从事小额零星经营业务的个人，其支出以税务机关代开的发票或者收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证，收款凭证应载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息。

以下内容参考阅读

政策链接

• 《中华人民共和国增值税暂行条例》

• 《国家税务总局公告2018年第28号 企业所得税税前扣除凭证管理办法》

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