这位税务大爷，该调离工作岗位了...
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房老师融资咨询室拥有一大块土地，原计划修建厂房，但因种种原因没有动工，于是就临时租给附近的农民种蔬菜，收点地租。这块地交不交土地使用税？
房老师理解，这块土地现在用于种蔬菜，就是农业用地，按《土地使用税暂行条例》的规定，应该免土地使用税。
某位地税人员理解与之不同。《土地使用税暂行条例》规定的农业用地免税，具体条文是这样的，第六条：“下列土地免缴土地使用税……(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。”
“看见‘直接’二字了吧，你如果直接种蔬菜，属于直接用于农业，当然可以免；但你却把它租给农民种，自己收租子，是租赁业务，没有直接用于种菜，就不符合免税条件。
税务人员的理解错在哪里？
第一，按汉语的正常理解，直接用于农业，指土地直接用于农业，而非指土地所有者直接用于农业。比如，如果在土地上修个农产品仓库，就不算直接用于农业，而必须是种上东西。
第二，结合免税规定的上下文“下列土地免税”，可知，免税是针对土地的用途，而非公司的用途。不管是所有者自己种还是租给别人种，只要土地直接用于种菜，就该免。
第三，结合立法原则，土地使用税是促进高效利用土地的行为，只要土地被高效利用或者用于农业，就是鼓励的行为，就应该符合免税的条件。
第四，有利于纳税人原则，就不用细说了。
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【个人简历】
【工作内容】
①十年银行融资对接经验，注册会计师、中级职称、法务会计师，兼任多家小微企业融资顾问，办理过抵押贷款、担保贷款、信用贷款、互保联保贷款、保理融资、信托融资、重组并购贷款、供应链融资等各类模式的融资。②了解银行在授信过程中考察重点、难点并能够熟练应对。
【资料制作】
熟练制作一切贷款辅助资料：贷款报表、审计报告、合同、构建发票和流水及银行回单、可行性研究报告（可研报告）、商业计划书、资产评估等。
【融资培训】
周末闲暇期间做融资会计实战培训。我的课程没有教材全部个人十年来成功与失败案例的分享。①哪些企业可以去银行申请贷款？②银行对贷款报表的基本要求是什么？③会计在企业贷款中的风险及如何防范？④中小微企业常见的融资模式？等二十个课时。
【老师有话说】
①作为会计一定要有广度、有深度、还要有底线和原则，不断的学习，懂规则,要想办法打造自己T字形的知识架构。
②我始终认为会计得有个发展方向和领域，仅仅懂得记账报税那是小儿科。如果没有三头六臂，眼观六路耳听八方的本事去做财务总监，就选择一个好的发展方向。我个人认为融资会计是的不错的发展方向，你可以买点书籍看看（如果感兴趣请与我交流），然后去应聘相关岗位，坚持5年一定会发现一个不一样的自己。不要在基础岗位上记个账、报个税、打个杂，浪费青春了，除非你是富二代/官二代。
③懂得记账报税那是基本功，初中毕业学3个月照样会，没有任何竞争力。随时都有人可以把你替代，为什么很多人觉得会计工资低，不好找工作，那是因为你没有专长。必须培养自己的专长，还得扩宽自己的知识面。确保自己有广度、有深度，终身学习。
④我觉得当会计跟做生意是一样道理，无非出卖的是无形的时间和知识，得学会差异化经营，去学习别人不会的，好工作才会找上门。
会计：毕业N年后，还在满大街找工作，经常被廉价使用，依靠证书支撑门面，那是从业者的悲哀!
等你在某一个领域精通了，就傲慢的工作生活着！
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