时隔22年，香港九龙城广场终于要被拆了！
作者：大江
时隔22年，九龙城广场的改建方案终于通过了。
九龙城广场 来源：香港01
近期，香港城规会通过了九龙城贾炳达道128号九龙城广场重建住宅发展方案，项目地盘约63,735方呎，计算重建为两栋高31层的住宅大厦，住宅楼面约47.8万方呎，将提供850个住宅单位，商业部分占约95,602方呎。
自1998年第一代主人提出改建申请以来，时隔22年，历经四代主人，曾多次提交改建申请，终于有了回响。
而九龙城广场将被拆，也标志着承载了一代人记忆的地标终将成为历史。
来源：香港01
有网友感慨，九龙城惟一一个广场就要没了。
也有网友表示重建是好事，这里本来就不旺，拆掉重建还可以盘活它。
也有网友表示旧地标消失，新地标出现，是再自然不过的事情。
但无论如何，拆改，对于已经日渐被消费者抛弃的九龙城广场来说，或许还是好事。
1989年，百利保地产集团以2.86亿的价格拿下了九龙城广场地皮，打算建成包含娱乐以及商业在内的10层高综合物业，项目于1993年12月落成。
由于当时的启德机场也在附近，并且当时的香港也没有什么购物中心，开业之后的九龙城广场一度客似云来，吸引了不少游客过来逛街购物吃饭。
但好景不长，1998年随着机场搬到了赤鱲角，九龙城广场的优势锐减，再加上远离巴士站“不就脚”，也没什么人愿意光顾，很快步入了寒冬期。
而步入寒冬期的九龙城广场，眼见复苏无望，老东家百利保地产集团也开始琢磨着改建计划，打算将物业西边戏院部分改造成39层高的酒店，东边的商场则维持不变，还将增加两层停车场，但由于计划与周围环境不配合，被城规会否决。
直到6年后，九龙城广场和老东家百利保地产分了手，易主三家。
2004年5月，摩根士丹利、建生国际以及鹏里资产花了20.3亿，从百利保地产手里买走了由于过于惨淡而被称为“死场”的九龙城广场。
商场到手的大股东摩根士丹利也曾多次申请将九龙城广场重建为住宅，但同样以失败告终，重建申请屡次遭拒的摩根士丹利又把希望寄托在了盘活商场身上。
2005年，摩根士丹利斥巨资9000万，对九龙城广场的内部和外部进行装修，商场也在2007年1月26日重新开业。
然而地理位置带来的天然局限性，致使“变身”之后的九龙城广场依然难改惨淡的结局，也没能摆脱一年之后再次被卖的命运。
2008年5月，摩根士丹利做价14.5亿将手里的九龙城广场卖给了“玩具大王”蔡志明。
来源：网络搜索
深得李超人真传的蔡志明，将九龙城广场在手里捂了9年，于2017年以50亿的价格卖给了内陆富元地产控股的高层杨立君、余顺辉等人，溢价超过了35亿。
2018年，新任业主又开始了重建申请之路，但重建方案依然被驳回。
直到今年8月，才终于通过了了重建申请方案，而九龙城广场长达22年的重建申请之旅也得以结束。
自1993年落成，九龙城广场已经27岁了，而商场目前也划分有9层，地上5层，地下4层。
九龙城广场Facebook主页介绍还写着“场内以餐饮，生活形式及娱乐为主题，拥有过百间零售店铺以及食肆”，记录着某一时期品牌的盛况。
来源：九龙城广场Facebook主页
商场也曾尝试过微调和提升吸引力，引进连锁店，但是效果并不明显。
从目前的品牌导视图来看，大部分的品牌都已经撤走了，9万方呎的面积总共也不到30家品牌，还有不少品牌名都遮挡了起来，B2层似乎完全处于空白状态。
来源：香港01
现在重建方案已经通过，只怕品牌也会越来越少，人流也会减少。
九龙城广场 来源：香港01
27年时间，香港的购物中心不断增加，九龙城广场也在不知不觉中成为了旧地标。
但正如有网友表示，九龙城广场是时代过去的景物。
而旧事物，是一定会被新事物取代的。