金九火力全开！楼市疯狂走量，一周领证近4000套！

撰稿&视觉//房观编辑部

1

上周楼市热点回顾

第一、狮山纯新盘大华春和景明终于开盘！

9月10日，位于狮山的纯新盘大华·春和景明领取预售，备案均价39000元/平米，洋房和叠墅产品，中签比约为1:2。

9月17日晚，项目线上开盘，据悉，洋房除底复外全部售罄，叠墅的去化大概在80%左右。

对于狮山千万级产品来说，大华春和景明的叠墅去化率算是非常不错了。

第二、旭辉奥体规划曝光，户型120-180平米

上周，位于园区奥体板块的旭辉项目曝出规划图，项目共规划23栋，包含19栋洋房、4栋高层。

从曝光的面积段来看，高层建面约120平，洋房为120平、140平、180平左右，从户型配比看，120平的小户型配比在53.5%左右。

第三，阿里天猫好房成立，房地产行业互联网化

9月16日，天猫好房成立暨阿里易居联合战略发布，在杭州阿里巴巴的西西园区举行，据悉，万科、碧桂园、融创、绿城、华润、建发等一线房企近60家掌门人纷纷亮相。

未来，天猫好房将提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景，承载房产交易过程的多项服务功能，希望未来的房地产营销场景从线下实体售楼处，转移到线上。

2

一周楼市数据

上周（9月14日-9月20日）苏州新房成交总套数2156套，总成交面积为239585.38㎡，其中住宅1922套，非住宅234套。

二手房总成交量1365套，总成交面积154985.19㎡，其中住宅1221套，非住宅144套。

新房住宅成交量

从区域住宅成交量来看，相城区成交614套，占全市的32%，位居第一；高新区成交525套，占比27%，位于第二；吴中区成交378套，占比20%，位居第三。

而从非住宅成交套数来看，总成交套数234套，总面积为15031.89㎡。吴江区成交103套，排名第一。

二手房住宅成交量

从区域成交量来看，姑苏区成交296套，占全市的24%，位居第一；吴江区成交234套，占比19%，位于第二；吴中区成交211套，占比17%，位居第三。

而从非住宅成交套数来看，总成交套数144套，总面积为29714.78㎡，吴中区成交48套，位居第一。

3

上周楼市回顾

据苏州房观统计，上周（9月14日-9月20日）共有12个楼盘取证，共计3945套住宅房源入市。四盘开盘，大华·春和景明和中建·河风印月的开盘成绩都非常不错。

其中，中建·河风印月当天领证第二天开盘，去化九成，在苏州楼市目前比较艰难的环境中，逆市热销！

上周末，开发商的活动也很多，万科东山新湖山项目公开，盛泽颐和公馆、华润悦景湾售楼处及样板间公开，相城金相天地展厅公开，当代著家售楼处公开，柳岸晓风中秋晚会。

写在最后

从上周交易量来看，新房的成交量上涨 ，二手房的成交量有所回落，从区域来看，相城上周火速跑量，以614套领跑苏州，此前一直占成交大头的双吴板块，上周有所回落。

金九第三周，苏州楼市热度高涨，新盘取证数量再次创高，进入九月，各楼盘的推盘节奏明显加快，营销活动不断增加，而从开盘去化来看，除了核心区的高端盘和刚需品质盘，其余去化还是比较艰难的，加上近期不少楼盘在打折促销，接下来的“银十”购房热潮，可以期待一下！