代开发票业务流程

一、个人代开劳务、服务（增值税普通发票）

个人代开只能开增值税普通发票，开不出专用发票

1、流程：电子税务局注册——登录电子税务局——选择“我要办税”——选择“代开增值税普通发票”——填写代开发票申请表——选择邮寄或自助机取票——提交并缴税——邮局代开并邮寄或大厅自助机取票

2、税率：代开劳务时交1%多点，代开销售时交2%个点左右，购买劳务服务方代扣20%个税

3、所需资料：本人身份证原件，如本人无法到场，委托书需本人签字按手印，经办人身份证原件复印件

二、代扣房屋租赁（个税为对方公司代扣代缴）

1、住宅大红本   普票 房产2%  个税10%  120万元以下增值税、附加税、印花税减免

专票 增值税1.5%  房产税2%  附加税6%  个税10%（共3.45左右）

2、商铺、小产权  普票 房产6% 印花0.05% 个税20%（共6个多点）  120万元以下增值税、附加税减免

专票 房产6% 增值税5% 印花税0.05% 附加税6% 个税20% （共10个多点）

城镇土地使用税（小产权，非住宅）一级7.5/平米（优惠10%后6.75）

二级4.5/平米（优惠10%后4.05）

三级1.5/平米（优惠10%后1.35）

3、所需资料：大红本原件及复印件或购房合同原件及复印件

房东身份证原件及复印件

租房合同原件及复印件

注：小产权可以不提供购房合同，网签合同银行抵押的需提供购房合同原件、抵押合同，公积金抵押的复印件盖公积金中心章。

如房东本人无法到场，委托书需房东签字并按手印，经办人身份证原件及复印件