REITs力学派|手机信号塔 REITs 101

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简介

说起基础设施，人们总会觉得稀松平常，只有出现问题的时候才能注意到它的存在。因此，虽然手机信号塔在我们的日常工作生活中扮演着重要角色，人们却不会关注它。然而，手机信号塔REITs却绝不简单。

随着科技的不断进步，信号塔REITs也紧随其后，成为了技术领域崛起的最大受益者之一。诸如5G之类服务的推动人们对手机信号塔产生了巨大需求，以此促进新无线技术的推出。随着世界各地的联系愈加紧密，人们需要手机信号塔来维持稳定的连接。基于此，手机信号塔REITs的表现十分出众。

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关键驱动力

目前，公共事业和手机信号塔以其稳定的表现和高分红吸引着众多投资者 ，但通常而言，高分红会影响股票价格，使其无法迅猛增长 。考虑到目前5G技术的推动，手机信号塔在此次技术更新中扮演重要角色，得益于此，许多信号塔REITs的估值一路飙升。

在过去十年，许多技术不断进步，人们对连接性和信息流的需求不断增长，各行各业以及人们生活的方方面面都受此趋势影响。而手机信号塔正是支持这些项目发展的基础设施，因此，未来人们对其需求依然强劲。

许多REITs运营的是传统手机信号塔以及其他通信房地产，它们仍然是扩建网络最有效的方式。随着满足沟通需求变得至关重要，5G等技术不断发展，该领域REITs目前的增长水平可能会维持很长一段时间。

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展望

由于大多数指标都表明持续增长，因此，我们对手机信号塔REITs的整体前景保持乐观。尽管整体经济受到贸易战和对经济周期后期担忧的困扰，也遭受了抛售风潮的冲击，全球经济虽然遭受重创但仍在继续发展。美国的情况尤甚。在美国，经济相对封闭，而强劲的指标（例如消费者支出水平）目前阻碍了大多数对经济全面衰退的评估。这并不意味着REITs不能经受严峻的经济状况或是十分脆弱。每个人，无论是收入较低的个人还是大型企业都需要手机信号塔才能完成日常工作生活。

对于任何社区，无论是城市还是农村，发达社区还是新兴社区，维护手机信号塔都至关重要。无论大环境如何，想要保持竞争力并且走在开发最前沿就需要不断地进步，因为数据需要持续更新，而这些都需要手机信号塔的支持。因此，与数据中心一样，人们对网络连接速度需求的不断增长推动了该行业许多REITs的估值。

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表现

最近，手机信号塔REITs的表现出众。与整体市场相比，大多数手机信号塔REITs的回报率均优于大盘。

从许多方面来看，尽管手机信号塔REITs曾有过停滞期，但即使在不太理想的时期，其出色的稳定性，分红以及弹性也让它能有不错的表现。而在其他时间段，由于长期需求增加，手机信号塔REITs能带来高资本增值，股价的增长也远超大盘，甚至高于其他REITs。

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结论

尽管投资者总有理由保持警惕，尤其在当下,  历史高价位和全球贸易风险阻碍了开启新投资的步伐，但手机信号塔REITs 领域依然持续充满机遇。当然，投资有风险，这是投资的性质决定的。随着世界对数据速度和效率的需求日益增长，而手机信号塔是满足这些需求的基石。因此，手机信号塔REITs在众多产品组合中定会占据一席之地。

作者

介绍 

陆兵先生，VIINET INC. 董事、Vesta Investment Advisors 首席执行官。具有20多年从事于纽约华尔街对冲基金和房屋抵押债券业等金融产品工作经验，曾就职于华尔街Millennium Management、美国富达投资集团（Fidelity Investments）和房利美（Fannie Mae）等多家国际知名企业。

2000年起，陆兵先生开始在华盛顿哥伦比亚特区的房利美（Fannie Mae）工作并负责设计eCommitting系统, 并获InfoWeeks 2005年最佳网站 top 15 奖;自1995起在华尔街从事期货与外币交易数年并建立自动交易系统，后在波士顿的Fidelity, Putnam, Scudder Kemp等金融公司参与建立这些公司的线上共同基金交易系统。